貸款首期月供金額什麼意思

A. 解釋清楚什麼是首付、貸款額度和月供款

比如買房屋100萬元，首付30％，則首付款為100萬元*30％=30萬元『、剩下的70％辦貸款，貸款額度=100萬元-30萬元=70萬元,如果貸款期限是10年還清，則
月供款（即每一個月還款數）為：
貸款總額700000現行年利率4.90%貸款年限10
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 7390.42元、總還款金額是：
886850.4元、共應還利息：
186850.4元。首月還利息是：2858.33、首月還本金是：4532.09；第2個月還利息是：2839.83、第2個月還本金是：4550.59

B. 分期付款,首付,按揭分別是什麼意思啊

分期付款是指消費者在購買商品時不能一次性支付消費金額,而選擇在每月還款的方式獲取商品。首付是指在選擇分期付款時首先一次性支付的金額,一般為消費金額的百分比。按揭就是指把房產等實物抵押給銀行等金融機構,還清貸款後獲取實物的行為,
錢是給開發商的且是一次性.分期付款給的是銀行.你把房產抵押給銀行.銀行替你一次性把錢給開發商.待你分期把銀行的錢還了.銀行再把房產還給你

C. 首付是什麼意思

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

就等於你先付首付的錢，餘下的從銀行貸款，然後拿到房子，在之後的每個月還錢給銀行，利息要根據你購買的房子價格，以及你貸款的時間長度計算。

備註：從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

(3)貸款首期月供金額什麼意思擴展閱讀：

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

D. 分期付款，首付，按揭分別是什麼意思啊

分期付款是指消費者在購買商品時不能一次性支付消費金額，而選擇在每月還款的方式獲取商品。
首付是指在選擇分期付款時首先一次性支付的金額，一般為消費金額的百分比。
按揭就是指把房產等實物抵押給銀行等金融機構，還清貸款後獲取實物的行為，

E. 求貸款買車的首付跟月供是多少

貸款金額最高200萬元。且最高貸款金額不超過所購車輛價格（不含各類附加稅費及保費）的80％；對進口汽車發放個人汽車貸款最高貸款金額不超過所購車輛價格（不含各類附加稅費及保費）的70%。貸款期限一般不超過3年，最長不超過5年。具體您的可貸款金額需網點綜合審批之後才能確定。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

F. 買房的首付和月供怎麼算

首付：從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。每月應還本金=貸款本金÷還款月數。

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。

月利率=年利率÷12；15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)。

(6)貸款首期月供金額什麼意思擴展閱讀：

貸款買房需要注意的問題：

1、不要輕易替人擔保。如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據擔保信息中的提示，查看你和債務人的徵信報告，只有兩個人的信用記錄都處於良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節，才可能通過貸款審批。

2、提交真實有效的資料信息。銀行對於貸款信息的真實性是很看重的，如果貸款人向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：

輕則影響銀行審查，不能發放貸款；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。因此，購房者在申請貸款時提交的資料信息必須是真實有效且完整的。

3、貸款前做好流水賬。在貸款買房時，銀行會查購房者的銀行流水賬，所以，購房者在買房前要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每個月向銀行卡存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。

4、保證自己的徵信要好。徵信報告也是銀行批貸的重要審核條件，因為徵信報告體現個人信用，是否有良好的還款習慣，不然就算你的收入再多，徵信卻很差，銀行也是不會給你放款的。不同的銀行有不同的要求，審查徵信的寬松程度會有差異，自己一定要注意。

5、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。