澳洲的貸款月供是什麼

1. 去澳洲留學貸款100萬，每個月月供多少錢呢，謝謝。

月供這個問題要由銀行給你計算才能准確，一般情況下每個銀行d都不太一樣。之前我用過民生銀行和浦發行，辦理的還算專業。中國銀行也有這樣的業務但是不同分理處或者營業廳的辦事人員專業水平怎麼樣就不好說了。有的同學辦了一個下午就完事了有的跑了三天。據說中行還有一個產品就是你不用真的存錢到中國銀行的戶頭只需要買他們的一個保險產品，一年固定交多少錢那麼保險公司就幫你出這個錢了，然後用這個錢作為質押物再辦理貸款，這樣就可以不用佔用資金。你可以打聽一下。希望對你有幫助。

2. 澳大利亞貸款利率是多少

你好，作為澳洲一家信貸公司的broker，讓我來回答你的問題吧。
首先，銀行提供給你的貸款利息主要由幾方面來決定：1，您的收入情況，資產情況；2，您的債務情況，有無其他房貸，信用卡，車貸等；3. 想買或近settle的房產情況，需申請估價；4，您的信用情況。5, 您現在的身份：澳洲公民/PR/TR/純海外人士，所以最後到底您可以貸多少（LVR），利息如何，需要根據個人情況而定。
當然，幾乎每家銀行都會推出home loan package，根據自住房和投資房，本息償付和只還利息，浮動和固定均有不同的標准，且因政策變化也會相應的加息減息。Package中包括的細節就不在這里一一細說了。另舉個例，澳洲國民銀行NAB，目前自住房浮動利率為5.28%，投資房浮動達5.43%。然而此浮動利率可幫您做Pricing，有1.2%-1.4%左右的折扣。

3. 澳洲的貸款利率是多少

每個銀行不一樣，但基本上都在6%左右

4. 澳洲貸款買房的利息是多少

你好，我是澳洲一家信貸公司的Broker(避免廣告嫌疑，不說名字）,讓我來回答你的問題吧。
首先，銀行提供給你的貸款利息主要由幾方面來決定：1，您的收入情況，資產情況；2，您的債務情況，有無其他房貸，信用卡，車貸等；3. 想買或近settle的房產情況，需申請估價；4，您的信用情況。5, 您現在的身份：澳洲公民/PR/TR/純海外人士，所以最後到底您可以貸多少（LVR），利息如何，需要根據個人情況而定。
當然，幾乎每家銀行都會推出home loan package，根據自住房和投資房，本息償付和只還利息，浮動和固定均有不同的標准。舉例澳洲國民銀行NAB，目前自住房浮動利率為5.28%，投資房浮動達5.43%。然而此浮動利率可幫您做Pricing，有1.2%-1.4%左右的折扣。

5. 如何理解澳洲購房貸款只還息不還本

在澳洲貸款購房，通常會被推薦“只還息的方式”（interestonlyrepayment，簡稱I/O），不了解澳洲貸款的人士會誤解I/O要償還更多的錢。由於澳洲有對沖賬戶，所以I/O只是資金流動性更強，比常規的每月連本帶息還款(principalandinterestrepayment，簡稱P&I）更合適。

在利率不變的情況下，月供不變，但實際支付的利息會隨著本金的償還每月減少。

2.只還利息（I/O）

一樣的假設條件，只是前5年選擇只還利息，那麼前5年每月利息1667澳元，前5年的總利息約為10萬。5年後轉為P&I，就相當於25年還清貸款，這25年總利息成本291700澳元，外加之前10萬，按揭總成本為391700萬澳元，算起來比一直用P&I多付32380澳元。

但是要注意由於對沖賬戶的存在，所以假設每個月分別存入720、723、725......(具體數目參照上表的每月所還本金)進對沖賬戶里，那30年下來實際支付的利息與P&I一樣。但是好處是30年裡選擇I/O的資金流動性比P&I強，P&I可支配資產為0。

所以相對而言選擇I/O比P&I更適合，手頭富裕的時候可以存點進對沖賬戶，不充裕就只還利息。當然收入狀況允許的情況下可以選擇P&I，優勢在於申請下一套房屋貸款時可以借到更多的錢。國內尚沒有“只還息不還本”的形式所以國人比較陌生，但在澳洲本地早已被成熟普遍地使用了。要注意目前澳洲四大行不貸款給海外收入的人士，貸款有一定難度。

6. 澳洲貸款四十萬澳幣月供多少澳幣

你澳幣40萬的話就是人民幣200多萬啦，要看你貸款是什麼年還來算的，再看月供是什麼