貸款100萬還20年還是30好

A. 房貸20年好還是30好

貸款年限越長給銀行的利息越多，不甘心多交利息的人，就會盡量縮短貸款年限。然而也有越來越多的人知道利用房地產杠桿。

從通脹的角度說，今年的100元的購買力肯定強於明年100元的購買力，即使不是用來投資，你的流動資金用來消費也是劃算的。但是大家做房地產杠桿也要量力而行，不能過分高估自己的還貸能力，因為高杠桿是在房地產保值增值的基礎上，一旦房地產下行，也要把風險控制在自己能掌控的情況下。

B. 如果我們買一套房需要100萬，那麼按揭20年劃算還是30年

很多人買房子都必須要使用貸款，因為很少有人能夠有能力付全款，尤其是在那些一線城市，一套房產的價格都要在幾百萬以上，能夠湊到首付以實屬不易。

所以我們在買房子的時候不要管總房款的價位是多少，當然按揭的年限越少對於我們自身越劃算。

我當時買房的時候就是想要貸款20年，每個月還款在2000元左右，最後由於工資不達標只能貸款30年，仔細算了算這10年當中我最少要多還接近10萬塊錢的利息，所以真的很不值得。

C. 以貸款100萬為例 房貸年限10/20/30年哪個更劃算

如果壓力不大期限越短越好，你可能不了解銀行還貸的方式
按月等額還款不管你貸多久，第一期的利息是不會變的，就是你貸的期限長，剛開始少還的是本金而不是利息。後面你剩下的本金越多還的利息就越多，其實如果壓力不大的話，建議貸款盡量20年以內。

D. 貸款100萬買首套房，月收入近1萬元。1、按揭20年好還是30年好2、是採用等額本金還是等額本息還款方式好

在不打折的情況下 - 等額本金 - 20年：利息61萬，第一月還貸9283，以後逐月減少
30年：利息92萬，第一月還貸7894，以後逐月減少
等額本息 - 20年：利息74萬，每月還貸7245
30年：利息119萬，每月還貸6085

選哪種你自己根據自己情況看吧

E. 房貸選20年還是選30年哪種劃算

一般來說，還款年限越長，利息越高，以100萬為例，如果還款時間是30年，那麼最後全部還清大約是190萬，每個月要還約5300元左右。還滿30年，幾乎又是一個100萬了，這確實讓人感到肉痛。而還款期限是20年呢？到時一共要付出大約150多萬，每月還款金額差不多是6500元，還款總數少了30多萬，看起來非常合適，畢竟還款金額少了，但每月的月供要多一千多元。所以，壓力還是比較大的。
所以，對於經濟條件較好的人來說，選擇30年還貸，是一個不錯的選擇，畢竟，還款時間長，對於人的壓力要小一些，同時，也不影響生活質量。而且還款時間長，還有一個好處就是可以規避通貨膨脹。一般來說，物價總是要漲的，只看漲幅大小。所以，如果錢放在手裡不投資的話，那麼每年都會貶值。十多年前，貸款向銀行買房，每月只要還貸一千多元，大家都覺得壓力重重，因為那時的工資低。
事情而現在，還貸數額漲了，但工資也張了。所以，要是眼光超前，在十多年前貸款買房，現在不管貸款利息怎麼漲，還是每月還一千多元，那是多輕松的。所以，貸款買房不僅是圓了許多人住房夢，也是一種規避通貨膨脹的投資工具。雖然這種投資從收益上看，是不劃算的。因為不管房價怎麼漲，你都不會賣出的。要是賣了，你上哪去住？再買房，房價還是高漲，等於賺的錢是白賺了。
但對於規避通脹來說，買房就是一個最好的理財工具。早買房，花的錢少，但得到了實惠。畢竟，漲工資和賺錢的速度，總是趕不上房價上漲的速度。雖然30年的還貸期，會讓我們額外多付出錢，但想到在30年後，30多萬說不定就值現在的10萬，這是完全可能的。因此，仔細算下來，買房的人還是賺了。
因此，對於選擇貸款期限的人來說，不管是20年還是30年，只要覺得合適，就選，不要犧牲自己的生活質量。

F. 你好，我准備向銀行貸100萬房貸，貸20年好，還是30年好，有想提前還不喜歡欠錢。_

你清房貸與你把房子賣出是二件完全不相乾的事情，你要把銀行所要求的全部款額還清了，你再有權利實際擁有這房子的支配權，具體操作流程你要跟銀行確認，是會有書面上的東西。你說的貸款30萬，利息20萬，那我的理解就是利息20萬並不包含在這30萬之中，是另外計算的，那你起碼要給銀行50萬才能還清 (至於有沒額外費用，也是要問銀行，因為你把還款計劃變更了)。還清之後，你才能支配這房子，你愛怎樣處理都可以。

G. 房貸「20年」和「30年」，誰更吃虧

房價一直是每個人都非常關心的問題。雖然據說在過去的兩年裡房價在國家政策的控制下已經穩定下來，但是對於絕大多數人來說買房還是非常困難的，所以基本上絕大多數人會選擇貸款買房。然而，當選擇貸款期限時，許多人猶豫選擇20年還是30年。

十年前，工資是1800元，貸款是每月800元。十年後，工資是8000元，還800元。現在買房的貸款一個月還3800元，工資是8000元。十年後，我的工資應該會漲到兩萬多元。貸款也是還3800。你認為我會選擇幾年？我希望銀行能借給我50年。如果房價繼續上漲，貸款30年是劃算的。但是一旦房價崩潰，不僅需要償還住房貸款，還需要向銀行補貼下跌的房價。因此，最好全額付清，貸款越少越好。