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貸款房一年沒還

發布時間:2021-05-30 09:21:29

Ⅰ 房貸忘記還怎麼辦

房貸忘記還會影響個人徵信,必須馬上補齊月供款。

除了補齊上月房貸之外,還要向銀行多繳納一部分罰息,通過繳納罰息的方式,可以暫時把不良信用記錄清除掉。

如果貸款人的房貸還款逾期一個月以上,那下次還款時就應該一次性存入2個月的房貸,以及上個月的罰息。

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房貸忘還的影響:

1、房貸忘記還會產生不良信用記錄,影響個人徵信,下次再去銀行貸款時,會遭到銀行的拒絕;

2、按照《借款合同》里的規定,借款人應該在承諾還款日期內還款,如果借款人因為各種原因違約,或者逾期還款,借款人方承擔一切責任;

3、銀行還會把借款人的逾期還款問題反饋並記錄入個人徵信,從而影響借款人的個人信用,產生信用污點,影響日後再次貸款。

Ⅱ 我貸款買個房子,首付一半,一年後我還不起了,怎麼辦

呵呵,你的情況比較特殊,卻又有一定的普遍性。
這里需要先弄清楚購房的一些基本概念:
作為發展商賣房子,只是單純的商業行為,他只對買受人負責,也就是產權人(以後房產證的登記人),如果用這套房子作為抵押向銀行貸款,則銀行也只是向貸款人(必須是房產證的登記人)發放貸款,同時也必須以他的本人帳號來歸還貸款。
很明顯,這兩者是同一個人,在這樣的前提下,如果買房的時候只寫了你男朋友一個人的名字,這就比較麻煩了。
因為這兩者的行為人從法律角度來講只是你男朋友一個人,所以只認他一個人的。
你說你付的首期,可是這個錢已經交了,你有證據嗎?而除非你平時很小心,非常懂得收藏證據,現金交的話,現在已經很難取證,假如轉帳,你還有沒有從你賬戶轉出的對賬單等憑據說明是你的錢呢?
現在問題是所有表面證據都對你十分不利,別說首期舉證難,你們一起供的兩個月,從還款帳號來看,也只是你男友一個人在還貸款,你如何證明這兩個月裡面有多少錢是你出的?如果無法證明,則不能作為申訴證據。
第三,你男朋友說不要房子,房子將來歸你,你們去公證時非常重要而且必要的!這個將來在法庭上可以作為呈堂證供。
根據律師的意見,目前沒有房產證的物業不允許交易過戶,台底交易無效,因此這份公證書除了以上各點,你還必須要你男友同意:從即日起,我同意本人名下的xx房產供樓帳號本人不參與還款行為,將由xx(你的名字)從她帳號定期轉帳來作為對此物業的繼續還款行為,本人(男友名字)自願放棄對該房產在房產證出具前直到過戶至(你的名字)期間,因本人登記名字所引起的一切所有權益爭議,所有利益歸(你)。

Ⅲ 按揭房按揭半年就不用還了嗎

按揭房在貸款還清之前都是需要按約歸還房貸的。若按揭貸款未按約歸還,輕則影響個人徵信,重則會拍賣按揭房產。

按揭貸款不還會造成的影響:

  1. 若一次沒有還款,銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款,同時會產生罰息。

  2. 若連續三次未還款,銀行客戶經理將進行催收,同樣借款人會被罰息。

  3. 若逾期還款次數達到六次及以上,若銀行與借款人協商無果,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行。

  4. 法院在受理強制執行時,會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

  5. 貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。

  6. 貸款申請人有能力而拒不執行的情況下,涉嫌拒不執行判決、裁定罪。

註:《刑法》第三百一十三條規定【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

Ⅳ 房貸已經兩年多沒還了,如果想繼續還要怎麼辦

您需要了解下面這些:
提前還款流程
第一,借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求,注意提前還款是否需要交違約金;
第二,給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
第三,按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
第四,借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
第五,將提前還款款項存入還款賬戶中,待銀行扣劃,或是直接攜帶現金到貸款行償還。
不同銀行規定不一樣,具體表現在以下幾個方面:
1、辦理流程不同
每個銀行的業務都有自身的特點,在辦理提前還款時,手續及流程也多有不同。一般都需要打電話跟銀行咨詢,填單跟審批的先後順序會不同,主要有2類
(1)先電話預約後填單
如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行,借款人可以先與銀行約定一個還款日期,即到了指定時間,再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
(2)先填單後審批
有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》,如建設銀行,需要銀行相關部門審批合格後,借款人才可以還款。
2、辦理周期不同
絕大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款,而個別銀行的支行可能需要提前三個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了,但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例,如中國銀行要求供樓不足一年的罰息三個月,供樓滿一年不足二年的罰息二個月,供樓滿二年不足三年的罰息一個月,主要還是以簽訂的合同為准,想要提前還款的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定,有必要的話最好能到銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同,辦理提前還款所需時間也不同
各家支行會有不同的要求,一般預約批准後,銀行會電話通知。
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Ⅳ 房貸款一年多未還。又失去聯系一年如何處理。是需要拍賣房產嗎

如果銀行未收到你按時打款,會給你下發電子通知書催促你盡快還款,如果你一年沒有還款,你房子的產權證是在銀行手裡,銀行首先會將你納入失信黑名單,並限制你以後得經濟活動,如果沒有還款能力,銀行會將你的房子進你拍賣,當銀行拿到你的欠款後,會將你從失信黑名單拉出來,拍賣房子剩下的錢會打到你繼承人的賬戶里

Ⅵ 貸款房子1年時間到還不起本金怎麼辦

循環貸就可以了。可以繼續帶出來。、

Ⅶ 房貸一年沒交會有什麼後果

會被銀行起訴。

交滯納金,如果繼續逾期可能會被銀行起訴。

合同法第二百零七條規定:「借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息」。

指貸款項目在合同規定還款期限內,尚未還清的貸款部分。從逾期之日起,轉入逾期貸款帳戶,並在貸款帳首註明「逾期貸款」字樣。

為了督促貸款單位及早歸還逾期貸款,對逾期部分加收利息的20%,國家貸款條例規定,不能按期還本付息的,用留成的基本折舊基金、企業基金或利潤留成歸還,不得擠入成本,佔用稅金或坐支利潤。

(7)貸款房一年沒還擴展閱讀

房貸逾期後果

1、個人徵信不良記錄

一旦產生房貸逾期,不管是商業貸款還是公積金貸款,貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行,即便你只逾期了一天,銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統,逾期記錄一旦進入到徵信系統中,對今後申請信用卡或貸款都有嚴重的影響,即便是能夠拿到貸款,貸款額度也會降低很多。

2、產生罰息和滯納金

如果出現房貸逾期,銀行就會以電話或簡訊的形式,提醒借款人還款。要逾期還款,會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同,基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

銀行會給大家7天的時間補足欠款,如果7天之內能夠將該還的資金都補齊,那麼就不會產生滯納金。但若超過7天,銀行將一並收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財產風險

銀行會在房貸合同中設置違約條款,連續3次或累計6次逾期還款,就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果購房者房貸超過3個月未還款,銀行會按照借款合同和擔保合同的約定,向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施,凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款,查封已抵質押的財產。

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