① 我買房要貸款76萬30年、每個月還多少總的要還多少利息
按年利率5.15%算,等額本息還款方式,貸款30年,每月固定還款4149元,30年總計要還1493640元,其中還本金76.00萬元,利息733640元
② 買房選擇貸款30年,而利息幾乎和房價一樣,這樣做合適嗎
首先,房子可能是人生的最大件,沒有住房金融支撐,可能就買不起房子。
房地產短期看金融,說的就是住房信貸對房地產市場有決定意義。比如一處房子價值200萬,並不是很多人能一下子拿出那麼多的現金,有住房信貸介入,你只要准備三成左右的資金,比如60萬當首付,就可以買到房子。貸款140萬,即便是30年利息累積也有140萬,分攤到30年,差不多一年接近10萬的本金加利息,與馬上籌積140萬相比,每年不到10萬的支出,尚有可能達成。
也要看到,除了銀行還嚴格執行利率政策、房貸政策外,現在借錢真
未來想通過炒房賺大錢是不大可能地,隨著房地產調控長效機制持續構建與完善,房地產業將以平穩、健康作為發展基調,房價的波動性也將減弱。但房子的保值功能仍然會存在,這是基於地價因素,基於子女教育因素,基於醫療等公共資源分享的因素。
③ 買房貸款30年,年利率6.37,每個月還多少
這個看你貸款多少,房貸總額多少,選擇的還款方式是等額本金還是等額本息,不同的還款總額,不同的還款方式,每個月的還款都不一樣,每個月還多少要根據自己的收入合理規劃,不要給自己的壓力太大,生活質量下降,這是個綜合的問題要多方面考慮的,希望可以幫到你。
④ 按揭30年買房,利息幾乎等於房價,真的合適嗎
我97年,最近正好在買房,按揭這個問題真的是感同身受~
自己剛過研究生初試,家裡大概拿出70萬來買房保值(市區房子賣瞭然後還債剩下的錢,需要買房來保值)。我和我家裡人看上了郊區的87㎡,三室,南北通,所有房子都有窗戶還挺好的,成交價算起來可能需要117萬,所以需要貸款47萬
然後我上網上用了下房貸計算器,選擇銀行基準利率5.34%,貸款30年,等額本息,就得到了以下的結果:
當然了,一些網友和專家說要計算“真實通脹率”,就是“M2增速減去GDP增速”的差值,如果按照這個所謂“真實通脹率”來計算的話,我國近十幾年的平均通脹率約在7%左右。
我沒仔細學過,我也不敢說哪個對哪個錯。但無論通過何種方式計算,事實就是未來的100塊肯定比現在的100塊能買的東西更少,今天你用了2600快去償還這個月供,30年後呢?保不準2600就是平均工資的十分之一了。
所以一些人說,買房子貸款三十年是普通人唯一一次跑贏通脹的機會了,甚至還描繪成一次佔便宜的機會。個人倒是覺得佔便宜倒是沒什麼可說的,下半輩子都給銀行打工了,還佔便宜?苦中作樂嗎?
另外一個數據還值得我們這些購房者高興,就是未來中國的房價。本人是學歷史的,過去中國人手裡的土地是最值錢、最保值的財產,如果土地的價格出現大跌,那麼只有一種情況:出現大規模飢荒,土地被拋售,商人進來抄底。
按照咱們偉大祖國的發展道路來看,未來的房價不可能跌,只可能漲。只有小漲和大漲的區別,作為有良心的購房者,我希望小漲即可,只需要和居民的收入水平以及通貨膨脹水平同期上漲就行了。
還有一些人說我們這一代人可以多吃一些苦,下一代人就能多享。本人是受傳統文化熏陶的,我非常支持這樣的說法,看到周圍的中產階級後代能在未來的人生道路上有更多選擇和周旋的地位,對於我來說也是一種幸福。
總之,貸款買房算是一個不錯的選擇,即便看起來利息和本金額度類似,但他是我們普通人跑贏通脹的較好手段,早些入手,未來房價升值,也會給我們帶來一些意外之喜~
⑤ 買房貸款51萬30年利率6.0,30年利率共多少錢
買房貸款是51萬元的本金,30年的期限,利率是6.0%。一共需要還款142.8萬元,每個月的月供是3966元。
貸款利率,貸款利息。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額(本金)的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素,同時也是企業籌資、投資的決定性因素,對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額(稱為本金總額)中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價,亦是放款人延遲其消費,借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說,是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平,表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定,當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算?在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款:這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度,本金和利息的數額會不同,前期還本金額大於利息額;後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人,安排收支比較方便;它的缺點在於所還利息額比較多,利息不會隨本金的減少而減少,還款總利息較高。
2、等額本金還款:這種方式是貸款申請人每月所還本金相同,每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多,但是所需支付的利息總額相對較少,還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人,前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息:貸款期限在一年(含一年)以下的,實行到期一次還本付息,利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本:這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說,就是貸款申請人按照不同財務狀況,把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法,要選擇合適自己的還款方式,不同的還款方式每個月還款的資金不同,根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹,大家對於貸款還款有了更多了解吧。
⑥ 買房子貸款30萬,30年一個月還多少
目前,人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是171199.72元,每月還款金額是1963.33元;採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是147612.5元,每月還款金額逐月遞減。
若需試算,可進入招行主頁,點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
⑦ 買房利息怎麼算的30年
貸款買房利息的計算方式有以下兩種:
1、等額本息,計算公式為:每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1];
2、等額本金,計算公式為:每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
30年的總利息=每月還款金額*12*30-貸款本金。
應答時間:2020-08-24,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑧ 2020年房貸貸款30年利率是多少
30年的貸款屬於長期貸款,央行頒布的基準年利率為4.9%,各銀行在執行時可以上下略有浮動。如XX銀行2020年初的長期年利率為5.6%。按這個利率計算,貸款50萬,期限10年,利息總額是15.4萬(等額本息)或者14.1萬(等額本金)。詳見下表:
⑨ 買房貸款64萬30年利息多少
不知你跟銀行談的是多少利率?如果按4.9%的基準利率,選擇等額本息的還款方式,每月還款3396.65元,利息總額為582794.36元;選擇等額本金的還款方式,首月還款4391.11元,逐月遞減,利息總額為471706.67元。