按揭貸款買房月供逾期還

❶ 按揭買房後 因特殊原因無力償還房貸怎麼辦

當你沒實在沒能力再按時償還月供了，你可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。

獲批後，你還要與銀行簽一份個人住房借款延期還款協議，辦理完相關手續後，你還要找一位擔保人，讓他在此協議上簽字。注意了，你只有一次機會申請延期哦，且原借款期限與延長期限相加的期限得小於30年。

❷ 房貸逾期了怎麼辦

1、房貸逾期最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。

2、如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。

3、銀行會根據你的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半，而長期貸款的延期是不可以超過三年。

4、如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。

5、即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。

(2)按揭貸款買房月供逾期還擴展閱讀：

1、短時間逾期處理：通常是因為個人疏忽而發生的，並不是所有逾期個人徵信報告都會及時顯示，通常徵信系統的更新會有幾天的延時，貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯系溝通。

2、貸款逾期超三個月處理：徵信報告上已經顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以後的貸款期限中保持良好的還款習慣，在5年後徵信不良記錄會自動消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內的信用記錄。

3、其他意外原因逾期處理：如果因失業，疾病，出國等其他原因意外逾期，可以去銀行開具「非惡意逾期證明」，銀行會調查實際情況，只要逾期的理由查明屬實，銀行一般會開具證明的。

4、貸款「被逾期」處理：「被逾期」指的是徵信報告上的逾期不是自己造成的，而是他人惡意行為導致的。這時需要聯系銀行說明情況，然後需要到徵信中心提交「異議申請」，一般在15個工作日後就能清除這種不良貸款逾期記錄。

❸ 按揭貸款有逾期，如果還清後，在買房子辦理貸款會影響嗎

這個會有影響的，如果您的逾期記錄到徵信系統的話，會被以後貸款銀行作為參考，如果說您當時的逾期金額較大的話，銀行可能不會通過貸款審批。
應答時間：2020-09-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

❹ 房貸逾期後如何處理

房貸逾期後，應該盡快與貸款銀行聯系，並將欠款還清。如果合同中有規定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一並盡快償還。實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然後請求與其協商延長還款的期限，之後再盡快償還。所以貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯系溝通。
應答時間：2020-09-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

❺ 房貸還款逾期一天要如何處理

房貸逾期一天的最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。

通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。

如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期，那麼在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內將款還上，則不會影響到個人的信用記錄。

若您的貸款當天扣款金額不足或錯過扣款時間，可通過以下方式操作還款:

1、將欠款資金足額存入還款賬戶，等待系統每天自動補扣(不包含公積金貸款、車購易以及其他貸款公司貸款在招行代扣款項)；

2、存入足額資金後通過網上銀行、手機銀行等渠道自助操作逾期還款(公積金貸款、行員貸款、貼息貸款、贖樓貸款、有「沖還貸」標志的貸款等以及逾期90天以上的貸款無法通過此方式歸還)。

(5)按揭貸款買房月供逾期還擴展閱讀：

關於房貸的注意事項——

一、及時償還房貸

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以我們每個人都要按合同的規定及時還款。

二、慎重選擇還款方式

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。大家可以在簽訂借款合同時根據自己的實際情況選擇還款方式，以免出現斷供違約現象。

三、合理地使用住房公積金

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。住房公積金的一個優點是它比商業銀行的貸款利息低，如果你的單位給你交納的住房公積金，你可以使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕你每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。

❻ 我欠銀行的按揭房貸還不上怎麼辦

你欠銀行的按揭房貸，4年的時間，而且也沒有跟銀行聯系，銀行判定你不還貸款，已經向法院起訴你了，建議你跟銀行協商還款。
協商還款。
大多數的朋友在貸款逾期以後，都是不想放棄自己，通常會選擇協商分期的方式來解決問題，從而達到避免催收，避免起訴的問題發生。

協商還款的作用，是有一個適用范圍的，這部分人都是想還錢，但是卻沒能力全額還款的人！如果單純的只是為了避免起訴和催收，那麼即便跟銀行協商下來了，最後依然沒能力去履行還款，所有的一切努力都是白費，還是回歸到催收和訴訟的問題上面來。

在我們完全喪失還款能力的前提下，我們有想過協商的最終目的嗎？為什麼要協商，協商的目的只是為了不被訴訟的發生？或者是不被催收？協商成功後，該怎麼履行自己的債務還款義務？假如無法履行還款義務，那麼將如何面對處理訴訟的問題？

這三個怎麼看都很矛盾的問題，反而是大多數借款人應該去思考的，因為這才是協商能帶給你的真正意義。如果你真的完全沒有了還款的能力，眼前的路，協商並不是最重要的事，受影響，很多人因此丟了工作，或者是長時間沒收入，眼前最重要的事是放在工作和增加收入上，或者提升自己的自身價值。

所以，如果真的一分錢都沒有，那麼重點應該在於投幾份簡歷，面試幾家公司，因為借款人必須要清楚自己手裡沒有錢，自己拿什麼去跟人家談呢？自己的誠意在哪裡？銀行的目的也是需要你還款，不要把銀行想成慈善機構，反復的失信於銀行，只會給自己帶來更大的影響。

而越是這種時候，自己更應該把重心放在工作上，和怎麼提升自己的個人賺錢能力，而不是每天滿腦子想著自己還有多久會被銀行起訴，催收什麼時候會上門，這樣並不能解決你眼前的困境，反而只會給自己增加煩惱。

自己的注意力就更應該全部都放在工作和提升自身能力上，而不是每天數著指頭想著自己還有多久就要被起訴了–這並不能解決困境，反而只會徒增煩惱。記得銀行不是慈善機構，他們需要的是錢，而不是自己蒼白無力的解釋，努力工作賺錢，這才是解決欠款的最好辦法！