開發商讓欠一年再辦貸款

❶ 開發商讓我延遲辦貸款是為什麼

可能開發商預售證還沒拿，或者是一些什麼其他原因，可以詳細詢問一下售樓部。

❷ 買房快一年了開發商都沒有通知去辦貸款問題是怎麼回事

請問你當時有跟開發商商量好什麼時候去辦的嗎？有一些的開發商是等一批的人一起辦的
所以你要問開發商哪邊

❸ 如果給開發商付了首付，銀行的按揭可以過一年再辦嗎

可以，只要開發商答應。現在好多開發商都這么促銷，到交房時再辦理貸款。

❹ 按揭房一年沒還貸款開發商一直在催這種情況會不會直接封房

我覺得這種情況沒有辦下來，貸款是銀行和開發商的事跟你沒關系吧。

❺ 我交首付後大約半年開發商打電話說銀行不給辦貸款,開發商要求付全款,並且要繳納滯納金,我該怎麼辦

首先，銀行不給辦貸款的原因是什麼。如果是因為你自身條件不具備的話，那開發商應該不承擔貸不到款的責任。
其次，購房合同的付款條件和付款方式作何約定。就是首付之後，對剩餘款項的支付方式作何約定。如果合同約定由對方以銀行貸款支付，或者對剩餘款項的支付沒有時間的限定，那麼不應提出滯納金的要求。
第三，銀行不給貸款也不應由開發商來通知你，應該是銀行和你直接聯系的。
第四，滯納金的起算日期並不能以開發商通知你的日期來起算
最重要的是要搞清楚銀行不給貸款的原因，如果是因為開發商的原因，那開發商要承擔相應的責任的。最好找個當地專業的律師咨詢，可以起訴，請求不繳納滯納金，開發商繼續履行合同。

❻ 貸款一年半沒還,然後開發商把貸款全部還完了,然後開發商會怎麼處理

貸款一年半還沒還，然後還不上，把貸款全部還完了，然後開發商就會跟進處理。

❼ 買的新房開發商要求辦理貸款了 我能夠拖延辦理貸款嗎

你好：
你應該在購房合同中（或者做一個補充約定）約定，特殊原因，到某時再辦理貸款。對方不同意，就沒法。
否則，簽訂合同，違約，會有相應的責任。

❽ 首付沒交完開發商就讓去銀行辦按揭 合法嗎

是合法的。首付沒有交完開發商就讓去銀行辦理按揭，購房者交付定金後就可以申請按揭，在銀行開始審查後繳納首付款也可以，銀行接到申請到審查需要時間，購房者在規定時間內繳納首付款即可。

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

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注意事項

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

❾ 因為開發商的問題，貸款一年沒有辦下來，請問可以要求賠償嗎，法律依據是什麼

法律依據是坐高人民法院關於審理商品房買賣合同適用法律問題的若干解釋中有這些規定。一方有責任需承擔責任，都沒有過錯則開發商應退還房款。
如果是開發商的原因，可以主張解除合同。
主要看購房合同中的約定，其中的補充合同尤其重要，一般來說很少有開發商約定必須給辦下按揭貸款，其口頭承諾並沒有效力。如果合同中約定了，你可以要求解除合同，退回首付及其利息，並按照合同約定支付違約金。
首先需要明確銀行沒有辦理貸款的原因是什麼，如果是開發商的責任，可以要求其承擔。

❿ 開發商遲遲不給辦貸款怎麼辦，都三個月了

開發商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款。可以催促開發商辦理手續。

按揭貸款一般流程如下：

• 購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

• 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

• 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

• 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

• 購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。

• 購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。