Ⅰ 商業貸款轉成公積金貸款在什麼時候最劃算
商貸轉公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度.
首先，銀行和貸款人已經形成了借貸協議，解除合約需要雙方同意，銀行作為運營單位需要兼顧自己的利益.
其次，商業貸款許多情況下由開發商和銀行簽訂了擔保合同，例行擔保協議，如果想轉為公積金貸款，需要變更合同，法律程序上較麻煩，開發商對此並不積極。
也不是所有的商業貸款轉成公積金貸款都劃算。大多數人的商業貸款採取的是等額本息還款方式，月供中優先還銀行利息，所還本金額少，所以貸款人要想轉公積金就要將商業貸款的剩餘利息和公積金貸款的利息進行比較，看是否劃算，這種轉換適合貸款額度大、剩餘年限長的貸款者。
貸款者還要考慮辦理過程要花費的時間和費用。一般來說，貸款者首先要向原商業貸款的銀行提出轉公積金貸款的申請，銀行同意後，要到公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進行評估，評估費用為房屋總價的5‰，此外還要進行房屋重新抵押等手續，需要到公積金管理中心、原貸款銀行、公積金賬戶所在銀行、評估公司、房產管理局等部門辦理手續，比較繁瑣。如果一套房子評估價值為60萬，轉換過程中大約需要4000元手續費。
希望對你有所幫助
Ⅱ 商貸月供兩年多了，想轉成公積金貸款可以嗎
若是在招商銀行辦理的商業貸款，部分城市的招行可辦理商貸轉公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市了解。
Ⅲ 有房貸是先提前還商貸還是先轉公積金哪個比較劃算
提前還商貸，公積金留著以後用，再買房，如果沒有用過公積金的話，公積金還可以按首套來操作買房。
Ⅳ 商業貸款140萬30年，現在想轉公積金劃算嗎
如果50萬元的房貸直接辦理公積金貸款不是更好嗎，為什麼要等到5年後再轉為公積金貸款呢？
如果是因為你那城市的公積金貸款最高額度達不到50萬元，那就只能先申請商貸了，隨後根據當地公積金貸款政策盡可能在短時間轉成公積金貸款。
Ⅳ 我,房貸20年,現在已經還了3年,想轉公積金劃算嗎
已經辦理商業貸款的不能轉公積金貸款，
公積金貸款需要在申請貸款時辦理，
而且前3年的利息也已經比較多的。
Ⅵ 公積金貸款怎樣還最劃算
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。