房貸款60萬20年按揭月供多少

Ⅰ 房貸60萬20年還清，每月還多少

這個需要知道你的貸款利率和還款方法，假設年利率為5.15%，使用等額本金方式還款，貸款20年，首月還款5064元，以後每月減少10.73元，20年總計要還907712元，其中還本金60.00萬元，利息307712元。

等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

等額本金還款法的意思是每月的還款本金額固定，利息所佔比例越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

Ⅱ 貸款60萬20年按等額本息算月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3926.66元。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

Ⅲ 房貸60萬20年還清 每月多少

有貸款計算公式的，網路一下房貸計算器，輸入金額，貸款利率，貸款年限，就可以計算出來了。你還需要知道利率是多少才行。

Ⅳ 買房商業貸款60萬，二十年還清，一個月要還多少

目前20年的利率是6.55%。分為等額本息和等額本金兩種。
等額本息每個月還的錢都一樣，共需要支付477868.36的利息，每月還4491.12元。
等額本金前面還的多，後面越來越少，共需要支付394637.5的利息，最高月還5092.71，逐月遞減，最低月還2513.65元。
可以根據自己的情況選擇貸款類型。

Ⅳ 貸款60萬20年月供多少

商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4491.12元，總利息477868.8元。

Ⅵ 貸款60萬，分30年還，月供多少20年又是多少

貸款也分很多種類型，首先要明確是什麼類型的貸款。

如果是商業貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元（圖1）；分20年還，月供4000-5000元（圖2）。

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商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

Ⅶ 住房按揭貸款60萬元20年還清利息多少月供多少

與執行利率相關
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
60萬20年(240個月)月還款額:

600000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=4491.12元
利息總額：4491.12*240-600000＝477868.8
說明：^240為240次方

Ⅷ 房貸60萬還20年還等額本金每月還多少錢呢

假設利率是4.5%，貸款總額 600,000.00 元，還款月數 240 月

首月還款 4,750.00 元 每月遞減：9.38 元

總支付利息 271,125.00 元

本息合計 871,125.00 元

第一月60000/240+600000*4.5%/12=4750

第二月60000/240+（600000-2500）*4.5%/12=4740.63

第三月60000/240+（600000-5000）*4.5%/12=4731.25

以此類推。

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計算公式

等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：

每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率

還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2

還款總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額

注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

Ⅸ 60萬房貸20年每個月要還多少

商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4491.12元，總利息477868.8元