夫妻共同貸款一個人簽字可以嗎

Ⅰ 簽貸款合同 夫妻只有一個人上了產證 夫妻雙方都要簽字嗎

雖然只寫你老婆一個人的名字，但是仍屬於你們的夫妻共同財產。因為貸款需要抵押，抵押需要所有產權人的同意，所以當然需要你去簽字了。

Ⅱ 如何認定夫妻共同債務只有一人簽字的借條能要求夫妻共同還款嗎

婚姻關系存續期間，以夫妻一方名義所欠的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，夫妻雙方都應承擔還款責任。但夫妻一方能夠證明，出借人與借款人明確約定借款是個人債務，或者能夠證明夫妻對夫妻關系存續期間所得財產約定歸各自所有，且債權人知道該約定的，該借款只能由借款的一方的承擔責任。

Ⅲ 辦理貸款時夫妻雙方只有一方簽字可以嗎

房貸銀行按揭時夫妻只有一方在現場簽字不符合銀行規定、房貸不會成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委託他人出面代簽字銀行審查無誤後才能受理；參看房貸規定材料：
1、一手房按揭貸款

買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

Ⅳ 貸款簽字夫妻雙方都要簽字嗎

房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。

房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。

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申請辦理房產抵押貸款的條件：

1、申請人年滿18周歲以上；

2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；

3、申請的銀行規定的其它條件；

4、 一般要求房產的房齡不能太高；（20年以上的一般就很少有銀行接受了）

5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

Ⅳ 借款合同夫妻只有一人簽字合同有效嗎

只要在婚姻關系存續期間，先不管是不是一方簽名和協商一致對外借款，只在下列情況下一方承擔。夫妻在婚姻關系存續期間所欠的共同債務，一般情況下由夫妻雙方共同償還，即使夫妻離婚後對債務的償還有約定比例，但是對債權人而言，他有權找夫妻任何一方要求歸還債務。但是在以下兩種情況下，債權人只能找債務人的夫妻一方歸還，不能要求夫妻共同承擔債務： 1、債權人與債務人明確約定該項債務屬於個人債務 比如債權人和債務人的借款協議中明確約定由債務人一人單獨承擔債務履行責任的，視為債權人放棄要求債務人和其配偶共同償還的權利。但是如果書面協議中的債務人的署名只有債務人一人，而協議中並沒有明確約定債務人一人單獨承擔債務履行責任的，還是由債務人及其配偶共同承擔債務。 2、婚姻法第十九條第三項規定的情況。 即：「夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償」。 第三人的這種明知應當是由債務人夫婦來舉證。 3、婚前個人債務由個人承擔，除非債權人能夠證明這筆債務是用於該夫妻的婚後生活的，比如證明借款用於夫妻共有房屋的購買、婚房的裝修、婚禮的開支、夫妻共用的家用電器及貴重物品的購買、用於債務方配偶的疾病治療、債務人夫妻婚後共同生活的日出支出等。除了上述兩種情況外，夫妻關系存續期間債務由夫妻共同償還，但是在非債務的夫妻一方在對外承擔了配偶的債務後，如果屬於如下情況的，可以在已經離婚的等情況下要求配偶歸還，也就是說夫妻雙方內部如何進行債務分擔。 4、非債務方的夫或妻在夫妻雙方可以在離婚協議，或者在夫妻財產協議中約定由各方承擔各自的債務。因此，盡管是一方簽名，只要是借款用於共同生活之用，都是要承擔連帶責任即共同償還

Ⅵ 借錢給朋友還夫妻共同銀行貸款,就一個人簽字,可以起訴夫妻兩人嗎

1.有證據證明此筆借款用於夫妻共同銀行貸款還款，可以向當地法院起訴。

Ⅶ 貸款時需要夫妻雙方到場簽字嗎

必需，如果不能親自到場，可以辦理委託公證手續
夫妻雙方必須共同到場
如果要辦夫妻共同共有房產的，必須兩個人都來。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上寫明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
帶齊所需證件
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
提前約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的權。但對於實行財產AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上寫明。
准夫妻共同買房
在此需要提醒的是，目前有不少准夫妻共同買房。這里所說的准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。
房屋產權變更登記
有一些夫妻約定共同買房，由於男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚後又提出希望女方向家裡要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產權是以登記為准，如果還款雙方沒有約定相關合同，房產證上寫的男方的名字，那麼房子權仍是男方。
房產證更名注意事項
沒有貸款的房屋，夫妻雙方任何時候都可以辦理房屋產權證的更名（包括加名、減名）。但是，貸款尚末還清的房屋，可不是這么簡單就能加減名字的，一般不能變更房產證的的名字，這還需要銀行同意。
你需要首先到貸款銀行，憑結婚證向銀行提出增加共同還款人，將對方的名字加入到貸款合同中的還款人中；然後銀行會變更房屋抵押權證上抵押人的名字（增加對方的名字）。但是這一步需要銀行同意。
由於抵押人更名視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。因此，房產證上是不能增加或者減少名字的，如您確實需要辦理，可以申請提前還款，結清貸款後可以在當地房管部門辦理增加或減少名字。

Ⅷ 房貸是一個人背的，但是配偶有簽字，算共同貸款么

在婚姻期間，無論夫妻雙方那一方所貸款，都是屬於夫妻共同債務，貸款在誰名下不會造成負債就是誰的。名下資產也是一樣的，夫妻雙方婚姻期間不管在誰名下，都是夫妻共同資產，如何分割資產、負債會在離婚辦理時期通過雙方協商或法院判決來決定，在離婚後可以提供離婚協議或法院判決書證明資產、負債是否是自己的