1. 用別人的身份證貸款買房子對方死了房子怎麼辦
那房子當然是由這個人的直系親屬繼承並承擔貸款，如果是你提供的分期付款，那隻要提供付款證明即可，是可以申請拿回自己付出的那部分貸款。也可以向銀行申請更換貸款人姓名，但前提是要徵得這個人親屬的同意。
2. 一個人買了按揭貸款的房子,人死了,房產證還沒有辦下來,怎麼辦
按照繼承法走啊， 出去死亡證明 辦理繼承手續就可以了，所有的繼承人簽字 說明房子繼承給誰，然後在去辦理房產證就可以了，簡單的說一下繼承你可以作為參考，
需要證明
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
繼承步驟辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
3. 人死了 貸款買的房子怎麼辦
可以自己變賣房屋或者申請房屋拍賣，但二者有一定的差別
各自的優缺點：
變賣房屋的是一般賣的價格比拍賣高一些，但時間變賣的時間比較長，這要看市場。就目前的市場看，房價在調整期，但大家對未來房價下降的空間期盼不高，如果你低於市場價一兩萬，應該可以較快變賣。
向法院申請拍賣走的是法律程序，速度比較快。但價格方面這個要看評估公司的評定，評估公司接到法院拍賣通知書評出的價格一般比市場價格低，這樣才更好拍賣。拍賣結束後，你要交一部分的費用：營業稅、土地增值稅、教育附加費、印花稅、拍賣費等等。普通住房的稅費也要十多萬啦。
所以，個人建議你可以向多房地產中介公司推薦自己的房屋，價格方面稍作優惠，報價最好為實收金額（所有稅費均有買房自己掏），這個變現也很快的。
4. 貸款中的商品房如果戶主死了怎麼辦
權利和義務是對等的，你女兒繼承了你的遺產（房屋），同時也就繼承了相應債務。同樣，如果她放棄房屋的繼承權，同時也就不承擔相應的債務。
5. 一個人貸款買房子人死了房子怎麼處理
要麼作為遺產，由貸款人的繼承人按法律規定單獨或共同獲得房子的物權（產權），如果沒有還清貸款還需同時償還債務；如果沒繼承人，或者繼承人放棄繼承房屋產權的權利，那麼由銀行拍賣，多退少補，少了可以沒人承擔，多了由貸款人的繼承人按法律規定繼承該筆剩餘款項。
6. 貸款買房的人去世了 房貸怎麼辦
您好，根據法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用於償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。
其次，《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這里父母作為繼承人有義務承擔還款義務，因為房子尚未交房，無法出售，可以與開發商、銀行協商處理。
7. 房產證上有2個人，主貸款人死了，房子就歸另一個人了嗎
不是的。你的房產共有人去世，她的第一順序繼承人即其丈夫、女兒及她的父母會依據繼承法繼承她的遺產，也就是共有房產的相應份額。當然，誰繼承了，誰也要承擔該房產的繼續還貸。至於你想使該房子歸你一個人，那就要等他們的繼承手續辦完後，你再與具體的繼承人協商看出多少錢給他（她）並共同到房管局房屋交易大廳辦理相應手續才行。
8. 按揭貸款後貸款人死亡後應該如何辦
目前在按揭貸款前都要辦一個保險,我不知道你辦了沒有,現在好象銀行基本上都是要辦的,就是為了防止這種意外的發生,如果辦了的話,剩餘的還款是由保險公司替你還的,如果沒有辦的話,那這套房子是否還有其他的貸款人,有的話是應該由另一個人支付剩餘的貸款的,如果這樣也沒有的話,如果這房子是在結婚後買的話,則是由配偶來還的,如果是在結婚前買的話,則有繼承人來平均還.
9. 個人買房貸款還沒辦下來首付已經交了，如果購房人死了怎麼辦
首先要看見死亡證明確定產權人是否死亡。如果拿不出死亡證明，你可以去法院起訴賣方違約要求其賣方賠付違約金。
如果真實死亡，合同終止，返還首付款。
如果賣家還堅持賣，買家也堅持買還可以由家人辦理遺產繼承，辦完繼承之後再繼續交易重新簽訂買賣合同繼續交易。