成都個人怎樣交公積金貸款

Ⅰ 成都怎麼申請公積金貸款

一、住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅱ 成都公積金貸款的申請流程是怎麼樣

流程其實很簡單，簡單來說你需要買支持公積金的樓盤，然後去公積金中心申請就行了

Ⅲ 成都住房公積金貸款有哪些條件啊

辦理公積金貸款需要的資料及流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅳ 住在成都，請問怎麼辦理住房公積金貸款

（招商銀行）
借款人向經辦行申請個人住房純公積金貸款的操作步驟
1．經辦行在收齊借款人應提供的貸款資料後，要求借款人填寫《個人住房貸款資料》，並調查核實申請資料的真實性、完整性、有效性，在《貸款受理確認單》（一式三聯）簽署核實意見，客戶經理簽名並加蓋業務公章後返還客戶一聯。
2．經辦行登錄人民銀行個人徵信系統，查詢並列印借款人信用報告。在成都住房公積金綜合業務系統中錄入、初審並復核後，並通過該系統上送數據資料。
3．經辦行根據公積金中心審批的意見，在線列印《個人住房公積金貸款審批表》，通知借款人簽訂借款合同、擔保合同，並辦理其他相關手續，將辦妥的手續送公積金中心復核。借款人申請資料一式兩套，一套送公積金中心，另一套留存。
申請貸款需要提供的資料：借款人在簽定了房產買賣合同，付清首期房款後，即可向銀行提出貸款申請。借款人申請個人住房純公積金貸款的應提供如下資料：
1．申請人和配偶住房公積金繳存證明；
2．申請人和配偶的身份證、戶口簿（驗看原件，收受復印件）；
3．婚姻狀況證明文件（驗看原件，收受復印件）；
4．借款人所在單位出具的個人收入證明，該文本由公積金中心統一格式（附件一）（收受原件）；
5．購買住房的合同、協議等有效證明文件；
6．預付首期房款憑證（驗看原件，收受復印件）；
7．用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押的證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
8．有權部門出具的抵押物估價證明；
9．我行及公積金中心要求的其他資料。
借款人申請個人住房組合貸款的，除上述資料外，還要求提供借款人的配偶或房產共有人所在單位出具的個人收入證明（收受原件）。

Ⅳ 如何申請個人公積金貸款

公積金貸款需要同時滿足下列五個條件：

一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(5)成都個人怎樣交公積金貸款擴展閱讀：

1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。

3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

參考資料來源：網路-公積金貸款

Ⅵ 成都市住房公積金貸款條件

1、「申請時借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金。」
這個一年是怎麼計算的?是從入職的那一天計算的，還是從公司單位繳納公積金的那一天開始計算的?例如個人5月入職，公司也是5月開始扣除公積金，但是有可能公司六七月才開始繳納5月份的公積金。這樣的話是第二年5月就可以辦貸款，還是需要等到六七月?
應該是5月開始可以貸款.
2、公積金貸款的額度是多少?
查了很多資料，顯示為最高額度為40萬?這個准備嗎?如果購買一套房70萬，那麼貸款額度可不可以像商貸那樣貸7成付3成，也就是貸49萬?
40萬是最高限，實際上要低於40萬，因為要根據你的公積金余額，還款能力，貸款期限等重新計算貸款額度的.最後取最小值.
3、成都公積金貸款條件
(1)公積金是成都本地繳納的，但是戶口在本省，不在成都市這樣公積金貸款成立嗎?
成立.
(2)貸款公式是:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例
×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)=住房公積金貸款可貸額度。
那麼這個「個人月繳存額」是指個人每個月工資裡面扣的那一部分，還是加上了公司為自己繳納的那一部分?因為公積金應該都是扣多少，公司就要為自己繳納多少，是雙倍的。
是指公司和個人之和.
(3)如果要用公積金貸款最高額度有什麼條件呢?比如個人每個月扣除繳納的公積金為350元，公司為自己繳納350元，共計700元。那麼滿一年之後繳納的費用總和應該是8400元。那麼這樣的條件可以貸款到最高額度嗎?不然最高能貸到多少?
這只是一個貸款額度計算:350/12%*12*0.45*20=315000元。這就是你的一個最高貸款額.你可以最高貸31.5萬元。

Ⅶ 成都公積金貸款有什麼條件

1、借款申請人必須同時具備以下條件：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留證明的職工。

（二）申請時在成都公積金中心已連續6個月（含）以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。

（三）具有購買住房的合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的30%。

（四）有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

（五）借款申請人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。

（六）借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關系。

（七）成都公積金中心規定的其他條件。

2、現房住房公積金貸款的額度不能超過成都市住房公積金管理委員會確定的單筆住房公積金貸款最高額度。

3、貸款最長期限不超過二十年（含）。

4、貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行，在貸款還款期限內如遇法定利率調整，按中國人民銀行有關規定辦理。

(7)成都個人怎樣交公積金貸款擴展閱讀

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

Ⅷ 成都公積金貸款流程

一手房

辦理條件

(一)具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡，並在住房公積金管理中心(含成都住房公積金管理中心、省級分中心、石油分中心、異地中心)繳存住房公積金;

(二)具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明等;

(三)申請時在住房公積金管理中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶狀態為正常;

(四)沒有提取住房公積金用於支付所購住房的首付款;

(五)在住房公積金管理中心無公積金貸款余額;

(六)具有經房管部門確認的購房合同或協議，且為買受人;

(七)首付款金額不低於所購住房價值的規定比例，且首付款金額加上貸款金額應等於住房價值;

(八)有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

(九)能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保;

(十)成都住房公積金管理中心規定的其他條件。

辦理材料

(一)二代身份證、軍官證、港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等有效身份證明原件。

(二)戶口簿(首頁和借款申請人本頁、未成年子女頁)原件和6份復印件。

(三)婚姻證明(結婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書)原件，單身須現場聲明。

(四)開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復印件。

(五)購房合同正本，2份原件和2份復印件。

(六)購房合同附件或補充協議，2份原件和2份復印件。

(七)所購住房的首付款憑證：首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。

(八)借款申請人在成都住房公積金管理中心貸款服務大廳或受託銀行貸款受理網點申請貸款時，可在櫃台列印2份《個人及家庭房屋登記信息登記》(含未成年子女信息)。

(九)提供開發商加蓋公章的辦理預告登記手續原件一套(不得塗改)。

(十)委託扣款(還款)賬戶：符合所選擇貸款銀行要求的主借款人的個人借記卡原件和2份復印件。

(十一)收入相關資料：

1、單位繳存職工的月收入以繳存基數為准。

2、個人自願繳存者的月收入以繳存基數為依據;其中繳存基數5000元以上的，還需另行提供近6個月的社保個人參保繳費資料，1份原件和1份復印件。

3、未繳存住房公積金的共同借款人需提供收入證明(中心網站可下載格式)原件2份和1份復印件;其中月收入5000元以上的，還需另行提供近6個月的個人儲蓄賬戶資金流水單或社保個人參保繳費資料，1份原件和1份復印件。

(十二)繳存公積金相關資料：

1、在省級分中心、石油分中心繳存住房公積金的職工，提供繳存證明及繳存明細，1份原件和1份復印件。

2、在異地中心繳存住房公積金的職工，提供住建部統一格式的異地繳存證明及繳存明細，1份原件和1份復印件。

(十三)成都住房公積金管理中心要求提供的其他相關資料。

辦理流程

第一步

借款申請人到中心貸款服務大廳或受託銀行貸款受理網點填寫書面貸款申請，提交申請資料。

第二步

受託銀行進行受理、調查、初審。

第三步

公積金中心進行審查、審批。

第四步

擔保公司與借款申請人辦理擔保手續，出具《擔保承諾書》。

第五步

受託銀行與借款申請人簽署借款合同等貸款手續。

第六步

中心核准發放。

第七步

受託銀行發放貸款。

第八步

受託銀行通知借款人領取借款合同。

辦理時限與費用

1、辦理時限：10個工作日。

2、辦理費用：不收費。