父母貸款婚後加名字

『壹』 婚後貸款買的房子怎麼加名字

1、因為你們的房子辦理了貸款，所以你們的房子現在處於抵押狀態。在抵押狀態下，不能變更房屋產權人的名字。意思就是說知道你們還款結束前是不可以變更房產證名字的。

2、但是這種情況下，你保留所有的購房合同、支付發票等購房憑證就可以了。這樣即使最後萬一牽涉到訴訟，你拿出結婚證和購房憑證一樣可以證明是婚後共同購房財產。這種情況下即使房產證上只有你老公一個人的名字也足夠認定為是你們的夫妻共同財產。

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夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

其他財產

關於《婚姻法》第17條規定的「其他應當歸共同所有的財產」。這具體包括：

（1）一方以個人財產投資取得的收益；

（2）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；

（3）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險、破產安置補償費。

一次性費用

軍人的復員費、自主擇業費等一次性費用應為夫妻一方的個人財產，但婚姻存續時間較長的，可以轉化為共同財產。轉化為共同財產按以下公式計算：費用總額

夫妻共同財產=婚姻存續年限×費用總額÷（70-入伍時年齡）

贈與財產

婚後父母出資為雙方購置的房屋，為對雙方的贈與，但明確給一方的除外。

共同財產

夫妻分居兩地分別管理、使用的財產為共同財產。1993年的《財產分割意見》第4條規定：夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後所得財產，應認定為夫妻共同財產。雖然夫妻在事實上處於分居生活的狀態，但從法律上而言，夫妻關系仍然存續，因而分居期間分別管理、使用的財產為共同財產。

『貳』 婚前父母出錢付首付，婚後也是父母還貸款，但是房產證上加了女方名字，離婚時屬於夫妻共同財產嗎

婚前一方父母出資首付，指定贈予夫妻一方，即屬個人財產；婚後夫妻雙方按揭部分，計算方應予另一方補償金額；

中華人民共和國婚姻法規定：婚前財產約定協議受法律保護；

8、雙方對婚前財產的歸屬沒有約定的，該財產不因婚姻關系的存續或因財產存在形態的變化而轉化為夫妻共同財產。

9、一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，房屋預售合同的買受人為該方且產權證登記在該方名下的，該房屋屬於其個人財產。

另一方婚後參與清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質，但對以夫妻共同財產或另一方個人財產清償的貸款部分，離婚時取得房屋所有權的一方應對另一方給予合理的補償。雙方就補償問題達不成協議的，可以參照該房屋的市場價值，按另一方的出資比例（以夫妻共同財產償還的貸款部分，各佔一半出資額）計算一方應支付給另一方的補償數額。

一方婚前購買的房屋，產權證登記在一方名下，但另一方有證據證明該房屋是在雙方認可所購房屋為共同所有的前提下共同出資購買，僅是名義上登記在一方名下的，該房屋應認定為夫妻共同財產。該房屋在離婚時應按夫妻共同財產進行分割，其按揭貸款債務為夫妻共同債務。

『叄』 婚前父母出首付貸款買房，婚後加老婆名字，離婚後如何分割

如果婚後夫妻共同還款」，即使房產證上是男方的名字仍將被認定為夫妻共同財產。離婚後，按夫妻共同財產分割。

根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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婚前房產歸屬分類：

一、婚前一方全額出資購房且取得房產證的，房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。

二、一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;

三、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。

如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等同所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

四、婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。

『肆』 婚前男方父母貸款買的房子，房子是男方父母的，婚後可以加上自己的名字嗎

加上你名字也沒用，現在新婚姻法規定，婚前由男方購買的房子只屬於男方，跟女方沒關系

『伍』 婚前父母首付自己貸款購房，婚後是加妻子的名字有什麼需要注意的

你好。

一、因為您是「2007 年買了一套住房，2008 年交付」而「明年要和愛情長跑了 7 年的女友結婚了」，所以在你不將房產證上寫下您妻子的名字前，這套房子就是您和你母親的共有財產。這時你要是結婚了，這套房子也是您的婚期個人財產。「就算離婚」您的妻子也不會分走您父母甚至您自己的財產。因為這部分不屬於夫妻共同財產，不參加離婚財產分配。

二、根據《婚姻法》的規定：第十九條的規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。也就是說，您可以將您自己的那部分房產通過約定的形式轉化為您們夫妻共有。此時，你所約定的財產應當是您的「20 萬是我自己貸款」，而不是您父母的「首付 30 萬」。當然，您也沒有權利處理您父母的財產。

三、根據以上分析，您可以與您妻子書面約定「20 萬是我自己貸款」，在結婚後轉化為夫妻共同財產。然後再到不動產登記機關去變更登記。「假設離婚」的情況出現，您要保存好您和您妻子的「婚內財產約定」，以釐清彼此的法律關系。這個協議一定要是書面的。此外除了依據這個協議變更不動產登記外不必辦理什麼相關手續.至於要不要辦理公證，那完全是為了賦予協議更高的效力，沒有太大大必要。

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『陸』 婚前父母貸款買的房子，婚後加對方的名字，但在這期間我們夫妻從未還過一期房貸均由父母償還。

那麼離婚的時候房子不用分給女方，因為是父母還的錢，只要有收據可以證明就可以了！證明女方沒有出過一分錢就不用分給她房子了！

『柒』 婚前父母貸款給我買的房子，名字是我的，婚後父母將房貸都還完了，現在老婆說在房證上加上她的名字

現在馬上讓父母做個公證，寫明該房子出款人是在婚前將房子贈給你的，然後即使你老婆加上名字，根據新婚姻法，離婚後這套房她也無權分割財產