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寧夏公積金貸款夫妻

發布時間:2021-05-02 23:14:38

1. 求教各位,銀川住房公積金貸款可以貸幾次

申請住房公積金貸款買房可以貸款幾次,主要內容如下:

1、根據公積金貸款相關規定,以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標准,暫不查詢商業貸款記錄。

具體為:申請住房公積金個人住房貸款時,借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄,屬於首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,屬於第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,如果借款申請人中已經有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的,則認定為第三套及以上住房公積金貸款。

2、申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請住房公積金貸款,但屬於第二套房貸款。

3、申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件:

⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上;⑵購房首期付款不低於規定比例;⑶能夠落實貸款擔保;⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務,個人信用狀況良好。(註:借款申請人(含共同借款申請人)都必須符合貸款條件規定)

2. 寧夏銀行辦理公積金貸款打徵信報告時,會當面告訴夫妻雙方負債情況嗎我幫朋友貸了十萬,不想讓她知道。

徵信報告一般都是個人帶身份證到當地人民銀行打的。
一般而言,公積金中心不會告知負債情況。
不過,如果你有大額債務,很有可能會影響到你們的貸款額度,你要有這個心理准備。

3. 寧夏住房公積金貸款業務流程是什麼

一、政策咨詢:

職工(即貸款申請人,下同)向自治區住房資金管理中心(以下簡稱管理中心)提出貸款意向並咨詢。然後,持本人及配偶的信用報告和購房合同等手續,到管理中心業務大廳進行審核,符合要求的,領取《貸款申請審批書》。同時,按管理中心規定準備有關資料。

二、受理申請:

職工持填寫好的《貸款申請審批書》和需提交的有關資料,到管理中心正式提出申請。經管理中心貸款前台(大廳)初審,同意受理的貸款申請轉入科室審核。

一手房貸款需要提交的材料如下:

1.合規的《商品房買賣合同》。(正本、副本各1份,及正本復印件2份)

2.購房預付款收據或發票。(原件及復印件3份)

3.婚姻證明。(原件及復印件3份)

4.申請人及配偶的身份證。(原件及復印件3份)

5.申請人及配偶戶口薄首頁及個頁。(原件及復印件3份)

6.本中心要求提供的其他證明文件。(1)

二手房貸款需要提交的材料:

1.合規的《房地產買賣契約》。(原件及復印件2份)

2.《房屋產權證》(原件及復印件3份)

3.契稅完稅證。(原件及復印件3份)

4.婚姻證明 (原件及復印件3份)

5.申請人及配偶的身份證(原件及復印件3份)

6.申請人及配偶戶口薄首頁及個頁(原件及復印件3份)

7.《房屋權屬檔案查閱單》(原件及復印件3份)

8.本中心要求提供的其他證明文件。(2)

三、審核審批:

貸款科對貸款申請和資料的完整性和真實性進行審核,合格的提出具體初步審批意見後轉入中心審批。經中心合規性審核批准後,轉入委託銀行簽訂合同。

一般情況下,管理中心每周二、四的上午召開審貸會。

四、簽訂合同:

委託銀行根據管理中心的委託貸款通知進行復審,無異議的,即可與職工簽訂《貸款合同》並辦理抵押登記手續。

五、抵押登記:

六、貸款發放:

《貸款合同》全部簽訂後,委託銀行即可辦理放款手續。同時,將《貸款合同》及相關資料送管理中心備案。

住房公積金貸款一般按以下原則轉款:一手房貸款的款項須轉入售房單位;二手房貸款的款項轉入借款人的賬戶。

七、貸款歸還:

職工按照合同約定按月及時足額歸還貸款本息。(3)

註:

①貸款申請經管理中心批准後,職工須在一個月內辦理貸款發放手續,否則,委託貸款通知自動失效。

②貸款申請須遵循誠實申貸原則,不得弄虛作假。③完成整個流程(不含第七個環節)一般需要一到兩周時間。

引用資料

  1. 住房公積金貸款申請提交資料 —— 一手房貸款.

  2. 住房公積金貸款申請提交資料 —— 二手房貸款.

  3. 住房公積金貸款業務流程說明.

4. 寧夏公積金新政什麼時候普遍實施

寧夏住房公積金新政於2015年5月25日正式實施。
2015年5月25日,寧夏住房資金管理中心發布了《關於進一步擴大住房公積金貸款業務及提取范圍的通知》,具體內容如下:
一、擴大租房提取范圍
繳存職工連續足額繳存住房公積金3個月以上,本人及其配偶在住房公積金繳存地或工作所在地無自有住房,可每年提取一次住房公積金支付房租。
承租公共租賃住房的,應提供房屋租賃合同和租金繳納證明,按照實際房租支出金額提取。
租住商品住房的,應提供當地房地產管理部門出具的本人及配偶無房產證明、租賃合同、納稅發票,租金提取金額上限為每年不超過16200元(上年度銀川市租房市場平均面積90㎡×平均價格15元/㎡×12個月=16200)。提取住房公積金支付房租的標准,隨著市場情況的變化適時進行調整。
如房屋租賃合同中明確所租房屋的物業管理費由承租人繳納,可同時辦理提取住房公積金用於支付物業管理費(需提供物業管理費繳納發票)。
二、延長購房提取年限
繳存職工購買自住住房未使用住房公積金貸款的,從購房合同簽訂之日起3年內可提取一次本人及配偶的住房公積金,提取額度不得超過購房總價。
三、開展住房裝修提取
正常繳存住房公積金的職工10年(含10年)以上未使用過住房公積金,且住房公積金繳存地或工作所在地自住住房房齡在10年(含10年)以上的,可以提取一次本人及配偶的住房公積金用於自住住房裝修。
職工或配偶其中有一方使用過住房公積金的,則房屋裝修時不能提取住房公積金。
繳存職工只能就一套自住住房申請裝修提取,且自住住房裝修提取最高上限為79200元(2014年度商品房銷售均價每平方米5500元×普通商品房面積×10%)。
繳存職工提取時,應提供房屋所有權證書、契稅完稅證明或稅收繳款書(未辦理房屋所有權證書的,應提供購房合同和購房發票)。
四、放寬直系親屬之間使用條件
繳存職工購買、建造自住住房時,憑直系親屬關系證明可以申請提取本人及配偶的父母、子女的住房公積金,合計提取額度不得超過購房總價。
繳存職工購買自住住房且購房人為夫妻一方或雙方的,以及共同購買人為同戶未婚成年子女關系且購買人中有一人正常繳存住房公積金的,可以以繳存人的名義申請住房公積金貸款。
五、提高住房公積金貸款額度
繳存職工連續足額繳存住房公積金6個月以上,可申請住房公積金購房貸款,貸款額度由不超過本人(含配偶)繳存余額的15倍提高到不超過本人(含配偶)繳存余額的20倍。
繳存職工首次使用住房公積金貸款購買普通自住住房(144平方米以下)的,住房公積金貸款比例由不超過購房總價的75%(二手房為60%)統一調整為不超過購房總價的80%,但貸款額度不得超過住房公積金貸款最高限額。二次以上申請使用住房公積金貸款的,商品房和二手房的住房公積金貸款比例分別為不超過購房總價的70%、60%。
六、統一商業貸款對住房公積金貸款限制額度
繳存職工及其配偶的商業貸款余額(含擔保)在20萬元以內的,繳存職工購買自住住房申請住房公積金貸款時,符合住房公積金貸款條件的,可以申請住房公積金貸款。但申請的住房公積金貸款額度與商業貸款(含擔保)的金額之和,不得超過住房公積金貸款最高限額(二手房最高限額30萬元;商品房一人繳存住房公積金的最高限額40萬元,夫妻雙方繳存住房公積金的最高限額50萬元)。
七、增加自住住房物業費提取業務
繳存職工連續足額繳存住房公積金3個月以上,在住房公積金繳存地或工作所在地有一套自住住房且需要支付物業管理費的,允許職工提取住房公積金用於支付物業管理費。提取時應提供房屋所有權證書(未辦理房屋所有權證書的,應提供購買合同和購房發票)、物業管理費繳納發票。職工及配偶每年只能就一套自住住房申請提取一次住房公積金支付物業管理費,提取額度不得超過本年度應付物業管理費用。
繳存職工(或配偶)有住房公積金貸款的,住房公積金帳戶余額優先用於償還住房公積金貸款。
八、擴大「商轉公」住房公積金貸款申請人范圍
符合個人商業自住住房貸款轉住房公積金貸款條件的,原購房合同是夫妻雙方共同簽訂且夫妻雙方符合住房公積金貸款條件的,可以以夫妻中的任何一方申請轉為住房公積金貸款。
九、簡化貸款審批程序
現行的住房公積金貸款審批程序,由5級審批(初審、復審、部門負責人審核、分管副主任審核、審貸會審批)簡化為3級審批(初審、復審、終審)。
此通知自下發之日起執行。
資料來源:http://www.nxgjj.com.cn/info/1011/1314.htm

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