個人貸款押品說法

❶ 貸款中抵押品的處置和注銷的區別

一般按揭時銀行會提醒客戶，借貸人必須在供滿兩年（有些是一年）後方可提前還貸。而一些客戶正是因為不足一年或兩年而與銀行發生沖突，這一條一定要先搞清楚。一般提前還款首先應向借款銀行提出申請（電話或口頭），銀行則會將申請排序報批，這個時間各行不統一，有一個月的、也有二個月的，但如果找熟人則很快就能辦理。筆者的朋友正在辦理這個業務，所以這里就以建行新城支行提前還貸的個案為例。
產權人向銀行提出提前還貸申請，銀行批准辦理；產權人持「XX銀行個人住房借貸合同」、「XX銀行個人住房貸貸委託扣款合同」、「XX房地產抵押合同」、「公證書」、按揭存摺、原始發票、身份證等在建行「個貸部」辦理批復手續；批復後持批復報告在專櫃辦理支付房款余額手續。需要提醒的是：許多借款人在借款時都留了密碼，但由於長期還款只存不取，以至於忘記了存摺密碼，把還款余額打入帳戶後取不出來，報失後反倒耽誤了時間。
在清還專櫃結清余額後，銀行開具五聯「個人貸款還款憑證」、「XX銀行個人貸貸系統」證明、「注銷房地產低壓登記申請書」等；產權人持「抵押貸款公證書」、「個人貸款還款憑證」、保險發票、身份證等，到保險公司辦理清退保費手續。「永安保險」在驗證了客戶相關資料後出具「批單」，直接清退保費。
與此同時，銀行工作人員陪同產權人到XX市房地產交易管理中心「抵押登記科」辦理「撤押」手續；「交易中心」驗證相關資料後開具「他項權利注銷通知單」，3至5個工作日後產權人持此單及身份證在此處（二手房交易市場大廳）領取房屋所有權證，至此「撤押」手續全部完結。
按揭購買第二套住房者持「個人貸款還款憑證」辦理第二套住房按揭手續，出售「解押」房後再行按揭者也需向所按揭銀行出具已經「解押」的「個人貸款還款憑證」，所以，在「解押」後保存好一應憑證對房屋今後的走向有一定幫助。

❷ 以個人住房為抵押品的貸款包括哪些

四川地區貸款找我，可以跟你走銀行或者小貸。

❸ 以下關於個人抵押貸款授信貸款說法正確的有( )。

正確答案為：A,B,C,D,E選項
答案解析：[解析]抵押是指債務人或者第三人不轉移對法定財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。債務人或第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。個人抵押授信貸款是指借款人將本人或第三人（限自然人）的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款。個人抵押授信貸款的抵押物一般為借款申請人本人或第三人（限自然人）名下擁有房屋所有權，且產權處於自由權利狀態下的住房或商用房。

❹ 個人貸款押品評估原則上是否是先外評再內評

先外評再內評

❺ 個人貸款評級，授信和貸款發放的押品價值以什麼為主

4、獲得個人質押授信額度; 5、授信項下貸款的申請和發放。 參考資料: http...個人抵押貸款是指:純粹靠抵押物品的價值而決定貸款金額而個人抵押授信貸款卻是...

❻ 中國銀行個人委託貸款貸款擔保

（一）個人委託貸款擔保方式由委託人確定，並告之我行。個人委託貸款為抵質押擔保的，抵質押權人應為委託人。
（二）擔保人應未被列入國際組織、中國或其他國家發布的制裁名單或制裁范圍，不在我行禁止與其建立或保持客戶關系的范圍。
（三）我行不得作為委託貸款借款人的擔保人，不負責審查擔保人資信狀況、押品狀況以及押品的監管等工作，且不發表任何意見。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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❼ 有哪些銀行比較容易申請到信用貸款

您好，現在能夠提供借貸業務的平台那麼多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。

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