① 婚前貸款購房婚後辦房產證需夫妻共同去嗎
婚前貸款購房，婚後辦房產證需夫妻共同去，該房產屬於婚後共有財產。如果婚前房產約定為一方單獨所有，也可以單獨去辦理房產證。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
② 貸款買房辦房產證，用夫妻倆人都到場嗎，寫的一個人的名字
你好，
貸款買房辦房產證，寫的一個人的名字，可以不用夫妻倆人都到場，購房合同是誰的名字，誰去就可以了。希望能幫到你~
③ 夫妻貸款買房,還貸完後,拿抵押房產證是否需要夫妻雙方到場
是的，是夫妻貸款買房，還貸完後，拿抵押房產證是需要雙方到場的
④ 貸款買房辦理房產證必須夫妻都在場嗎
房產證
上有誰的名字誰就需要到場。不能缺席。
⑤ 夫妻貸款買房房產證必須要寫兩人的名字嗎
可以寫一個人的名字。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
⑥ 貸款買房 房產證上一個人名字 為什麼需要夫妻2人戶口本
銀行計算二套房時需要，二套房是以家庭為單位的，所以要有夫妻雙方的戶口本，這樣才能查詢夫妻雙方是否有一套房貸。
⑦ 貸款買房後結婚了，現在辦房產證時怎麼寫上夫妻雙方的名
辦離婚後房產證加名字，需要雙方身份證，戶口本，結婚證，住房的房產證，契稅證，土地證，兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理，只要證件齊全，沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續費。
辦理加名字前提，住房貸款還清，無抵押。
原因；貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們，你們無權變更住房產權所有人姓名。不能辦理抵押，轉讓，更名買賣等手續，