夫妻按揭貸款還款

Ⅰ 夫妻買房辦按揭還款賬戶是誰的名

夫或妻都可以，不管是以誰的名義借款，兩人都屬於借款人，都得簽借款和抵押合同，即夫妻共同債務。
房屋所有權證和房屋共有權證，財產份額相等，其權利義務是相等的，之所以分為所有權證和共有權證，只是房管部門為了便於登記管理而已，就像戶口簿，要登記一個為戶主一樣也是便於公安部門登記管理。

Ⅱ 我和老公離婚了房貸還款能可以更換還款人么

只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，並配合辦理貸款合同變更手續。

除非當事人另行提供擔保人或採取其他擔保措施。因此，夫妻在協議分割房產前要注意銀行對變更主貸人是否同意。

但是，有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，並且每個月還貸額較高，比如4000元以上，而變更後的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人。

按揭房買賣合同同其他房屋買賣合同一樣，需要具備以下條款： 1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。

Ⅲ 夫妻一方貸款,另一方需要共同還款嗎

需不需要共同還款，先認定婚姻關系存續期間的債務是否屬於夫妻共同債務，而共同債務以借款是否用於夫妻共同生活來判斷。夫妻共同債務的認定，應當立足於為夫妻共同生活或共同利益這一本質，從債務目的及用途著手分析認定是否為夫妻共同債務。

1、根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十三條規定：

債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的，人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用於婚後家庭共同生活的除外。

2、根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十四條規定：

債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。

(3)夫妻按揭貸款還款擴展閱讀：

根據最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第十七條第二款規定，下列債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償：

1、夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外。

2、一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務。

3、一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用於共同生活所負的債務。

4、其他應由個人承擔的債務。

Ⅳ 夫妻共同銀行貸款,如何還款

以夫妻共同財產，共同償債。

Ⅳ 夫妻兩人共同貸款買房是不是要兩人一起還款啊。。。

是的，但是只需要一方進行還款就可以，債務是夫妻雙方共同承擔的。

Ⅵ 夫妻按揭貸款購房，貸款未還完，雙方還款金額懸殊大，離婚時如何處理

男方在要求解除婚姻關系時已經主張「房屋產權歸女方」了。考慮到男方的還貸金額本來就遠少於女方，他又主動要求把房屋產權歸於女方，法院會支持他這個要求。
但是， 男方要求「女方補償房產增值金額的一半」，這個要求很難得到法院支持。法院一般都會判令取得房屋產權的女方把男方已經支付的還款金額以及男方支付的首付款補償給男方，從而結清雙方之間的經濟關系，而不是把問題進一步復雜。