① 在重慶貸款買房需要哪些條件
首先住宅貸款是有資質限定的，持有重慶戶口或者連續在重慶繳納12個月的社保以及在重慶有企業可滿足貸款要求，如果是首套按揭首付3成起，二套房首付4成起，暫不支持三套及以上的貸款。另外，貸款利率上浮，首套是上浮10%~15%（普遍是15%），二套是上浮20%~25%，男性可以貸款到70歲65歲，且還款年限上限為三十年。
另外商業項目（公寓、商鋪、寫字樓）是不看資質的，徵信良好，收入足以支撐負債即可做按揭，並且不佔用住房購買資質。
② 夫妻間可以貸款買房嗎
你114查詢下當地住房公積金辦事處電話問問什麼都知道咯！
③ 重慶夫妻貸款買房,離婚後貸款該哪個還
財產分割完畢的情況下，由分割得到房產的一方負責還款。如雙方均不願還款，只能按照與銀行的協議確定還款主體。
④ 夫妻分別貸款買房可以嗎
可以，但是不管是分開還是合並買，貸款和資格都按一個家庭的指標算。
⑤ 夫妻雙方貸款買房需要哪些手續
夫妻共同貸款買房需要准備的材料：
(1)夫妻雙方身份證和戶口;
(2)借款人結婚證;
(3)借款人收入證明;
(4)購房合同和首付款收據。
辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：
(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那麼在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質進行考察，加上辦理相關手續需要二人的簽字。
(2)在辦理過戶手續時，夫妻雙方需要到場簽字確認，如果實在無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並且將相關事宜交代清楚。
需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這是從控制風險的角度出發。
⑥ 在重慶夫妻一方有贈與的房產無貸款記錄，另一方貸款買房算首套嗎90平方以下的契稅是交1%還是3%
建議具體去房管局進行查詢，如名下無房貸記錄，算作首套房貸款。
關於二套房的認定：
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
⑦ 夫妻雙方都是外地戶口，能在重慶買房嗎
一，外地戶口在重慶買房，一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)，首先確保資格審核通過。
二，全款買房需要的證件
（一）、需要准備的證件有：
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身：身份證、戶口本、單身證明
（二）、手續：
一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。
三，貸款買房需要的證件
（一）、需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
（二）、手續：
1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
四，按照渝辦發【2011】91號重慶市人民政府辦公廳關於進一步明確戶籍制度改革有關規定的通知精神，市外戶籍人員在渝務工經商，主城區滿5年，購買成套商品住宅房(在主城區入戶需人均面積30平方米以上)，且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
五，申請時，可持如下證明材料等到居住入戶地派出所辦理：
1、購房者本人的書面申請;(遷移人姓名、住址、身份證號、隨遷人關系)
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》和發票原件及復印件(人均30平方米以上);
3、購房者本人在主城區工作已滿五年以上的，出具與用工單位簽訂的《勞動合同書》或《聘用書》或合法經營的《工商營業執照》等務工文件材料。
4、購房者本人及其隨遷子女的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件;
5、隨遷子女的(16歲以下未成年子女，在校生不超過19周歲)，需《出生醫學證明》、《獨子證》、計劃生育部門等能證明父母與子女關系的證明(16歲以上的需出具在校證明)。
⑧ 重慶夫妻買房貸款必須要兩人的徵信記錄嗎
樓上說得對 補充一點 辦貸款手續的時候 需要 夫妻雙方到場
⑨ 配偶是重慶人可以貸款買房嗎
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。