公積金貸款改建父母房

⑴ 我想申請住房公積金貸款買我父母的房子還債 如何操作

去房管局辦理轉讓相關手續，然後到公積金管理中心辦理公積金貸款即可。

公積金貸款流程如下：

⑵ 我想用公積金貸款來買父母的房子，這樣可以嗎

是可以的，這個是不是直系親屬沒有關系，只要你符合你們當地的買房政策就可以。

⑶ 子女公積金貸款買房，現在想轉為父母還貨，還是用公積金還貸款，請問能不能改

公積金貸款買房，現在想轉為父母還貸，還是用公積金還貸？如果轉成父母的話，可能要父母的公積金還貸，小孩子就不可以了。你這種的話肯定是買賣房子的關系了，望採納，謝謝

⑷ 申請公積金貸款買父母的房子可行嗎

可以的~~~~~

⑸ 怎麼用自己的公積金還爸媽的房子貸款

如果
購房合同
上有父母和子女的名字，可以用父母的
住房公積金貸款
購房貸款
的額度計算：
1.如子女為未婚則可以按照房屋總價的70%貸款，但要綜合父母公積金的月繳存額度，以及離退休年限以及原有
公積金額度
合並計算
2.如子女為已婚則
房屋產權
視同子女和父母各佔一半。貸款額度按照房屋總價的50%的70%計算公積金計算。

⑹ 父母房子商業貸款如何轉子女公積金貸款

可以操作實施。首先徵信記錄為動態記錄，個人名下無呆賬，可消除不良記錄。
商貸轉公積金貸款滿足基本條件即可申請轉貸：
1、 符合當地住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。

⑺ 用公積金貸款買的房，買房合同上也寫了父母的名字，現在想把父母的名字去掉，銀行方要求公積金管理中心先

減名對於銀行來說是存在風險的，雖然借款合同上確實只有業主一個人的名字，但是作為抵押房產的共同產權人，業主的父母同時也是共同抵押人，共同承擔還貸風險。如果房產證上減去業主父母的名字，還貸風險自然就增加了2/3。如果是公積金貸款，同樣可能會為公積金管理中心帶來附加風險，所以銀行和公積金雙方都不願意先同意。
減名是一項比較特殊的業務，具有一定的風險性，各家銀行對風險的承受能力以及業務重點不一，其採取的政策也會有所區別，甚至是同一家銀行的不同網點也會有所不同。如果是商業貸款，少了公積金管理中心這道坎，銀行也許會寬松點。相比而言，由於加名是添加了共同抵押人，大多數銀行都會同意。
小貼士：增減名字可能產生稅費
如果是夫妻房產增減名字，交易契稅可以申請免徵，不需要付出額外的稅費。而非夫妻房產則需要事先約定好份額，然後通過轉讓或贈與的方式來增減名字。
如果房產不滿5年，賣房人需要交納5.8%的營業稅，並按轉讓收入總額的1%或者差額的20%交納 個人所得稅；同時，根據房產面積大小以及是否首套房，買房人需要支付 1%到3%不等的契稅。而對於贈與而言，雖然贈送方不需要交納營業稅和個人所得稅，但是受贈方需要付 房價3%的契稅。

⑻ 可以用自己的公積金貸款買父母的房子嗎

住房公積金可以貸款買二手房。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。