❶ 房產證可在夫妻雙方一方不知道的情況下進行抵押嗎
不可以，如果是夫妻共同房產，那麼是不能一方抵押貸款，如果是一方房產，那麼房屋所有人可以單方面抵押貸款。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
❷ 夫妻共有房產房產證也是夫妻二人名字，請問單獨一方拿去抵押貸款能行嗎
應該是不可以的，必須雙方都同意
❸ 房產證是夫妻共有,老婆的那本房產證被老公拿走,可以辦理貸款抵押嗎
一般來說不行，貸款的不動產屬於夫妻共有財產，貸款必須雙方人在場。
否則可以起訴貸款無效。但是高利貸或者民間借貸不在此范疇，所以最好還是拿回來！
❹ 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎 – 安
夫妻共同房產，屬於共有財產，關於共有財抵押規定如下：
第五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
但是婚姻法解釋規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
你這種情況，如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押。
如果房產證是一個人名字的話，原則上是共同財產共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。
❺ 房產證寫一個名字夫妻可以貸款嗎
可以辦理，可以只寫一個人的名字。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
❻ 房產證可在夫妻雙方一方不知道的情況下進行抵押嗎
1、房產證可在夫妻雙方一方不知道的情況下進行抵押嗎：不可能。房產證上有共有人名字的，如果進行抵押或其他原因的處置，必須得到所有共有人同意才有效，即使是夫妻共有房產、房產證上只有一方名字的，在另一方不知情、對方不知情的情況下進行了抵押或其他處置的，配偶的另一方也可以請求確認處置無效，協商不成可以起訴到法院解決。
2、你所說的房產證密碼保護：建議到房產所在地的房管局去咨詢，目前很少能辦理這項業務。
3、樓上回答有誤：夫妻共有房產，在配偶一方去世後，不是「自動由另一方繼繼承」，根據《中華人民共和國繼承法》的規定，應先分出一半給在世的一方，另一半才是死者的遺產，而且這一半成為遺產的房產也應由在世配偶、死者的子女、死者的父母共同繼承，而不是你所說的「自動由另一方繼承、也無需子女同意」。
❼ 房產證是夫妻雙方的，還貸人可以拿產證抵押貸款嗎
房產證是夫妻雙方的，這個房產就是夫妻共同財產，辦理抵押貸款必須雙方到場。
❽ 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎
夫妻共同房產，屬於共有財產，關於共有財抵押規定如下： 第五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。 共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。 但是婚姻法解釋規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。 你這種情況，如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押。 如果房產證是一個人名字的話，原則上是共同財產共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。 請看下面的案例： 王倩與李剛婚後建造一處住房，該房的產權證書上載明所有權人為王倩。2005年，李剛持該房產證在縣信用社貸款7萬元，並經房管部門進行了抵押登記。2009年5月，王倩得知房產證已被丈夫私自抵押，在和信用社協商未果的情況下，將信用社和李剛起訴到法院，要求確認二被告的抵押行為無效。 法庭審理查明，信用社和李剛簽訂的抵押擔保借款合同中，抵押人「王倩」的簽名，不是王倩本人所寫，且合同中「王倩」的印章也與王倩提供的本人印章不符，兩人已於2005年分居至今。信用社則表示，李剛抵押貸款至今已四年之久，原告作為李剛的妻子，應當知道房產被抵押，且李剛在貸款時提交了結婚證和復印件，並向法庭提交了該結婚證的復印件。 法庭經審理認為，李剛雖然在將共同財產抵押時未經其妻王倩的同意，但信用社是在李剛系其丈夫這一特殊身份下，有充足的理由相信李剛的行為是徵得了王倩的同意，才與李剛簽訂了抵押合同。作為李剛之妻的原告，屬於應當知道其丈夫抵押的行為而未提出異議的。這符合《最高人民法院關於適用若干問題的解釋》中「共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。」的規定，遂依照我國的有關法律規定，判決該抵押合同有效。 ■法官點評： 本案中，王倩與借款人李剛系夫妻關系，李剛所抵押的房產為夫妻共同財產。信用社是基於雙方是合法夫妻這一可信賴的事實，才與李剛簽訂了抵押貸款合同。而且在長達四年的時間內，王倩作為共有人應當知道其共有的房產被抵押而沒有提出過異議，完全符合《最高人民法院關於適用若干問題的解釋》第五十四條第二款的規定內容，因此，抵押合同是有效的。 當前，夫妻一方以共同財產抵押貸款現象普遍存在，若簡單的以抵押合同未經共有人同意而將抵押貸款合同認定為無效，這就不可避免的存在夫妻合謀騙取貸款的可能，勢必會放縱這種惡意串通騙取貸款的行為，就會損害善意相對人的合法權益，使金融機構遭受巨大損失。 本案中，李剛雖然沒有得到王倩的明確授權，但是李剛是王倩的丈夫，手中持有夫妻共同財產的房產證，且提交了夫妻二人的結婚證。這些事實的存在，使信用社有充足的理由相信，李剛享有其妻王倩的代理權，其作出的民事行為對王倩產生法律約束力。因此，李剛的行為符合上述規定。
❾ 房產證抵押貸款,咋么要爸媽和我夫妻倆的材料
房產證做抵押貸款。你們是和父母在一起過嗎？這個房產證是誰的名字呢？要如果是你父母的名字，必須得有。父母的材料。應該有你們夫妻倆的材料。貸款抵押看你們的經濟狀況。家庭收入如何？不是隨便都能貸款的。沒有一定的經濟基礎。不能給貸款的。必須有償還能力。再以另外你貸款多少錢吶？你的房產證做抵押。你貸款的金額能不能成正比？貸款方面一定要你滴家庭收入。狀況。誰？要你家父母？和你們夫妻的材料。