沒領證買房貸款看兩個人的收入

⑴ 沒領結婚證，能共同貸款買房么

現在暫時沒跟未婚妻或未婚夫結婚的你，是否想過要買房？沒領結婚證能共同貸款買房嗎？

1．答案是：沒領結婚證也可以進行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項。

2．沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。

3．在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。

4．小編在此溫馨建議：婚前共同買房，一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字，並就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協議，以防日後產生不必要的糾紛。

沒領結婚證如何共同貸款買房？

1．我們在此提倡建議：在關系和諧、正常的情況下，沒領結婚證的兩人可以先去領取結婚證。

2．買房流程：

a．著手准備買房：根據雙方的資金實力、還款能力等估算實際購買力，並根據工作、生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

b．挑選房源：可以從報紙、電視、或相關房地產網站上查詢，全面細致考察房源信息。

c．實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

d．談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上

e．確定房屋、簽訂完成購房合同後，兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領取《結婚證》

f．憑《結婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。

g．帶上雙方的戶口簿、身份證和《結婚證》去辦理房屋過戶手續，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。

有關於沒領結婚證能共同貸款買房嗎以及沒領結婚證如何共同貸款買房的問題，小編在上面已經給出了比較全面、詳細的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記，比如說：未領取結婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認主貸款人。

（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 男女朋友未領結婚證買房，房產證寫雙方名字，辦理組合貸款需要出具雙方的收入證明及流水賬單，現月還款偉

只是開男方一個人的肯定不夠，不過呢你們是組合貸款，女方還可以開一部分賽，收入證明必須開夠最少月供的2倍才可以，銀行也是為了你能夠生活。

⑶ 結婚後買房貸款,收入是看2個人的收入嗎

商業貸款 就看你們2收入和年齡
公積金貸款就看你從工作到現在的公積金再貸款

夫妻也是看2個人 買房子2個人都能各自貸款的
盡量公積金 商業貸款利息高

⑷ 沒有領結婚證，貸款買房子！可以寫兩個人的名字嗎

可以，其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。

第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

(4)沒領證買房貸款看兩個人的收入擴展閱讀：

需要的資料：房屋購銷合同原件及補充合同原件；商品房銷售統一發票原件；房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

完稅憑證（契稅繳款書），所需材料：購房人已婚，雙方身份證復印件（原則上需校驗原件），婚姻證明復印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

購房人單身（必須本人到場，不可代辦），身份證復印件（帶原件校驗），戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗），單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。

參考資料來源：網路-房產證

⑸ 我們還沒有結婚，但是要貸款買房，收入證明可以合起來算嗎

不可以，除非你們簽訂合同寫兩個人的名字。證明是兩個人一起買房。
公積金貸款不需要開具收入證明，商業貸款開收入證明可以多開點。銀行打電話核實別說漏就行了

⑹ 沒領證買房，可以寫兩個人名字嗎

不要被愛情沖昏頭腦，生活是離不開柴米油鹽醬醋茶的。所以不要認為婚前計較房產署名有點zuo，這是為日後出現的矛盾提前作準備。所以，准夫妻們，房產署名還是要看仔細的。

只寫男方或女方的名字

在由「准夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下,為了避免婚後產生不必要的麻煩,不少戀人選擇這種方案。shqianyy

這種情況需要從兩個角度進行分析

1、一方或一方的父母出資,房產只登記在該方子女的名下,根據新《婚姻法》的規定,這屬於該方子女的婚前個人財產,結婚後不會自動轉化為夫妻共同財產。假如以後雙方離婚,該房產仍屬於原產權人。

2、一方或一方的父母出資,但房產登記在未出資的另一方名下,法院通常認定為一種有條件的贈與行為。假如雙方未結婚,該房屋屬於產權登記人的名下,但出資方可以要求對方返還已支付的款項;假如雙方結婚,則屬於產權證登記人的個人財產。

寫「准夫妻」和雙方父母的名字

很多人認為,與其那麼麻煩,不如把「准夫妻」和雙方父母的名字都登記到產權證上,這樣大家都擁有權利。

假如採用這種方案,房屋將認定為「准夫妻」和雙方父母的共有財產,貸款也認定為他們的共有債務,相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。假如小兩口結婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸,其後雙方離婚,對於已支付的貸款本息可視為夫妻共同財產,雙方父母無權享有該部分財產。

寫男方父母的名字

這是很多男方家長喜歡選擇的方案。他們認為,雖然房子買來是給兒子結婚用的,但畢竟兒子還沒有登記,有的期房還要等一年多才能交房,到時候分手怎麼辦?況且首付款全由男方父母支付,未來兒媳婦並沒有投入,寫男方父母的名字比較保險。

假如採用這種方案,房屋將被認定為男方父母的財產,貸款也認定為男方父母的債務,相應的增值或貶值也由男方父母享有或承擔。但假如小兩口結婚後雙方用婚後收入還貸,其後雙方離婚,女方雖無法擁有房屋,但對於已支付的貸款本息可視為向男方父母的借貸,並要求男方父母返還並平均分割。

寫男方及男方父母的名字

這種做法也較為普遍,往往是因為男方的父母支付全部首付款,未來還貸也主要依靠男方的收入,這婚房應算是男方家的財產。

假如採用這種方案,房屋將認定為男方及男方父母的共有財產,貸款也認定為他們的共有債務,相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。男方的相應產權份額屬於婚前個人財產,根據新《婚姻法》,這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。但假如婚後夫妻雙方用婚後收入共同還貸,其後雙方離婚,女方雖無法擁有房屋,但對於已支付的貸款本息可視為夫妻共同財產,並要求男方及男方父母返還並平均分割。產權證登記在女方及女方父母名下的法律後果同理。

寫「准夫妻」二人的名字

這是多數戀人特別是姑娘們喜歡選擇的方案。她們認為,既然房子買來是結婚用的,未來也是小兩口居住的,當然應該寫戀人雙方的名字。

假如選擇這種方案,那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產,貸款也認定為夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據,父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人,歸雙方共有。假如日後雙方離異,父母無權索回出資錢款。假如購房後「准夫妻」並沒有結婚,而是分手,那麼「准婚房」將認定為雙方共有財產,貸款也是雙方的共同債務。

當然對於父母的出資,如果有相關證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的,法院也將會認定這部分出資是一種附加條件的贈與,附件條件就是雙方結婚,假如雙方沒有結婚,父母有權索回出資錢款。

⑺ 你好，未領證的兩個人用商貸買房子可以寫兩個人的名字嗎

未領證也可以在產權證上登記兩個人名字，但最好兩人簽訂一份協議，約定產權份額和貸款償還情況，以免今後說不清楚。

⑻ 雙方沒領證去買房，寫兩個人名字，可以用兩個人的公積金貸款嗎

這個應該是可以吧！因為兩個人都是鼓勵獨立的個體，兩個人都有公積金貸款人是可以用兩個人的公積金貸款的。

⑼ 你好.我們沒有領結婚證貸款買房子可以寫上兩個人的名字么

如果當初簽購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以簽兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。 如果當初簽購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產證只能是一個人的名字。 如果當初簽購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。 看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了。