個人住房貸款貸前調查中的項目審查具體包

1. 貸前調查的方法主要有哪些

1、現場調研：現場會談（企業經營和發展的思路，內部的管理）、實地考察（生產、產品、賬款、固定資產、周圍狀況）。

2、搜尋調查：搜尋調查指通過各種媒介物搜尋有價值的資料開展調查。這些媒介物包括：雜志、書籍、期刊、互聯網資料、官方記錄等。搜尋調查應注意信息渠道的權威性、可靠性和全面性。

3、委託調查：委託調查可通過中介機構或銀行自身網路開展調查。

4、其他方法：業務人員可通過接觸客戶的關聯企業、競爭對手或個人獲取有價值信息，還可通過行業協會、政府的職能管理部門了解客戶的真實情況。

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注意事項：

1、貸前調查准備問題，一般情況下建議在開始對借款人開展貸前調查前要對客戶有相對全面細致的了解，不能簡單地把風險控制放在一至一個半小時的現場調查上，在做好充分貸前調查准備極其重要。

2、在貸前調查時一定要注意整理調查思路，抓住貸前調查的重點，始終圍繞調查主線開展，在腦海中要始終有資產負債表和利潤表這兩張報表，要還原客戶報表，不要盲目依賴企業提供的會計報表。

3、書面資料提供問題，讓客戶提供資料如果機會較好盡量在現場收集，如果當時不方面，要隨機應變尋找下次機會，盡量避免陷入尷尬境地。

參考資料來源：網路-貸前調查

2. 對個人住房貸款申請人的貸前調查主要包括( )。

A,B,C,D
答案解析：
對個人住房貸款申請人的貸前調查主要查詢其信用記錄、實地調查、電話調查和面談借款申請人。故本題選ABCD。

3. 在個人住房貸款業務中，對借款申請人貸前調查的方式包括（ ）。

【答案】A、B、C、D、E
【答案解析】調查的方式和要求。貸前調查應以實地調查為主、間接調查為輔，可以採取審查借款申請材料、面談借款申請人、查詢個人信用、電話調查、實地調查等多種方式進行。①審查借款申請材料。貸前調查人通過審查借款申請材料了解借款申請人的基本情況；借款所購（建）房屋情況、貸款擔保情況等；②面談借款申請人。貸款人應建立並嚴格執行貸款面談制度，貸前調查人應該至少直接與借款申請人（包括共同申請人）面談一次，面談可以在受理貸款申請的同時進行。

4. 個人住房貸款中,單筆貸款的審查不包括

您好！
你這個其實可以到銀行去詢問下的。
望採納，謝謝

5. 商業銀行信貸業務中的貸前調查、貸款審查、貸後檢查工作的基本內容包括什麼

銀行所說的"貸款三查制度"：即貸前調查、貸時審查、貸後檢查
所謂貸前調查就是在發放貸款前對借款的收入情況、還款來源、擔保等情況進行系統的調查；
貸時審查就是在發放貸款時，經過貸款調查人員進行詳細的貸前調查後向審核部門提供借款人申請借款的相關資料及調查報告等文件，再由貸款審查人員進行嚴格的審查；
貸後檢查就是在發放貸款後定期對借款人進行跟蹤調查，以確保貸款的安全。

6. 關於工行房貸審批的問題先簽合同，再審批

先簽合同，再審批。

貸款程序：

1、貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；

2、簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同；

3、貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；

4、客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

5、貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

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個人住房貸款申請資料：

1、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

3、合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件；

4、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；

5、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

7. 貸前調查中項目評價包括哪幾項評估

貸前調查中項目評價包括
1建設必要性評估
2生產建設條件評估 
3財務效益評估
4國 民經濟評估
5不確定性分析