銀行個人貸款抵押管理模式

⑴ 銀行辦理抵押貸款詳細流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑵ 銀行貸款方式有哪幾種

題主是問銀行貸款的類別嗎？銀行貸款根據借貸人主體的不同，可分為個人貸款和企業貸款。根據抵押性質的區別，可以分為抵押貸款，質押貸款和無抵押免擔保的信用貸款。無論哪一種貸款，都需要客戶具備一定的資質，比如有打卡工資，社保，公積金，按揭房，保單，全款房，車，稅票，煙草證等，滿足任一才能辦理，名下無資產又無權威銀行流水是無法辦理的。

⑶ 個人商業銀行貸款的條件和方法

貸款條件及方法：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；

2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30%）；

3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產作為借款抵押。必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

5、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

6、提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。

7、還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

申請所需材料：居民身份證原件及復印件；房屋認購書原件及復印件；首期房款的繳納原件及復印件；月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。

(3)銀行個人貸款抵押管理模式擴展閱讀：

貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

貸款的原則

「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

⑷ 如何加強 抵押貸款 管理

一是嚴把貸款抵押關，保證新增貸款的優質高效。一方面，企業申請新增貸款時，首先要落實好抵押擔保物；另一方面，對企業存量抵押貸款，也應及時按不超抵押物評估價值1．5倍的比例進行調整，對抵押物不足部分要求企業立即補充抵押物或採取其它措施，降低貸款風險。

二是要加緊落實貸款五級分類管理辦法，准確認定貸款形態，及時採取措施。

三是企業貸款一旦形成風險，要及時採取措施。信貸管理部門要積極參與企業資產的評估，爭取核實其真實價值，壓縮水份。要積極採取兼並、聯合等有效手段，盡陝實現資產轉讓或變現，把損失降到最低限度。

⑸ 光大銀行「個人助業貸款」擔保方式有哪些

第三方連帶責任保證擔保可採用以下一種或一種以上擔保方的組合，第三方保證擔保可對授信額度全額擔保或對抵押擔保額度外敞口額度進行擔保。
1、專業擔保公司提供保證擔保：擔保公司實繳注冊資本金不低於人民幣1億元。根據企業實力和經營狀況，對外擔保額度不超過其實收資本的10倍，保證金比例不低於擔保額度的10%。
2、產業鏈中核心企業提供保證擔保：企業上年銷售收入人民幣5億元以上，凈利潤人民幣1000萬元以上，資產負債率不超過70%，對外擔保額度不超過其凈資產。
3、借款人聯合保證擔保：組成借款人聯合保證擔保小組（以下簡稱「聯保組」）的成員須滿足以下條件：
（1）為同一行業內集群商戶；
（2）在本行業從業年限5年以上，用款企業成立3年以上；
（3）其家庭和用款企業的凈資產之和不低於人民幣200萬元；
（4）均無不良記錄，具有代償債務的能力和意願；
（5）不得為關系人，關系人包括配偶、三代以內直系親屬和二代以內旁系親屬、主要收入來源於同一企業的股東、用款企業間交叉持股或控股及其他可導致財產收入來源相同的關聯人；
（6）同一自然人僅限加入一個聯保組。

⑹ 辦理個人抵押貸款及企業貸款

辦理個人企業貸款要滿足基本條件：
1、符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
2、企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3、具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4、有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6、企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7、企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8、符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9、能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10、在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。
滿足條件後向銀行機構准備資料提交申請即可。

⑺ 中國銀行個人消費類貸款抵質押物管理

個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件：
（一）借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合我行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應在原經辦機構辦理）。
（二）以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
（三）用作抵押的商業用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標准詳詢當地中行網點）。
（四）如借款人有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢受理網點或者轉人工服務。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑻ 銀行貸款操作模式是怎麼操作的

目前我國商業銀行對個人貸款主要分為2類,第一類個人消費貸款,大部分地區的商業銀行將其貸款上限於借款人的職業\收入以及當地消費水平水平掛鉤,以江蘇地區為例,平均上限在20-80萬元之間.第二類個人創業貸款(流動資金貸款),借款人必須具備營業執照等法律文件,貸款上限取決於借款人的經營水平.平均上限在10-20萬元之間.
商業銀行法要求商業銀行發放貸款時必須實行擔保方式,擔保包括第三人保證、抵押、質押。具體的細節你可以咨詢當地商業銀行。
你好,目前我國商業銀行對個人貸款主要分為2類,第一類個人消費貸款,大部分地區的商業銀行將其貸款上限於借款人的職業\收入以及當地消費水平水平掛鉤,以江蘇地區為例,平均上限在20-80萬元之間.第二類個人創業貸款(流動資金貸款),借款人必須具備營業執照等法律文件,貸款上限取決於借款人的經營水平.平均上限在10-20萬元之間.
商業銀行法要求商業銀行發放貸款時必須實行擔保方式,擔保包括第三人保證、抵押、質押。具體的細節你可以咨詢當地商業銀行

⑼ 寧夏銀行貸款需要的抵押方式有哪些

不知道你是個人貸款還是公司貸款，貸款品種不同，擔保方式不同。我給你提供一下寧夏銀行的網址，個人貸款業務：http://www.bankofnx.com.cn/portal/zh_CN/personBanking/index.html
公司貸款業務：http://www.bankofnx.com.cn/portal/zh_CN/companyBusiness/index.html
一般有住房、營業房、土地使用權、機器設備等抵押，具體情況具體對待，不一定非得指定。你也可以撥打96558電話咨詢。

寧夏銀行網路知道團回答