婚房貸款是兩個人貸嗎

㈠ 貸款買房能加女方名字

可以。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的，所以需要在還清房貸之後才能加女方名字。不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也是屬於不貸款一方的財產。

通常加上對方名字後，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
房產證加名字離婚後可以分房子嗎

如果有女方名字，女方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割有協議從協議，沒有協議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。

另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有男方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有。

如婚前購房但共同還貸，房產證只有男方名字，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定，由產權登記一方對另一方進行補償。

產權證上加名字性質上屬於一方對另一方的贈予，因此婚前或婚後加從法律效力上並無區別。

如果貸款未還清，還要區別該房產本身屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬於夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬於一方婚前購買，婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。

㈡ 請問一下 沒結婚 但買的是婚房 以男方的名字貸款買房 房本上可以寫兩個人的名字嗎

可以的！但前提是需要徵得男方的同意。如果房子是男方從首付到貸款一方負擔的，你的這個要求是不合理的，且目的性太強，給人的感覺不是為了給自己一份安全港，而是是為了離婚分割財產准備的。如果貸款是由你們雙方共同支付，可以要求加上你的名字，哪怕首付是男方出的。這個最好有個書面協議，以防今後有意外的發生。

㈢ 婚房首付是自己家出的，婚後到底應該共同還貸款嗎

我覺得如果房子上面寫個另一半的名字，婚後當然是需要兩個人共同還貸款的，我覺得這是很正常的事情。畢竟兩個人都要有所付出嘛。

㈣ 公積金貸款買房 兩個人的徵信都要查嗎

如果貸款時候買房是已婚狀態，核兩個人的徵信！如果是婚前的話就一個人！

㈤ 買房可以寫兩個人名字嗎

買房子可以寫兩人名字，因為房子可以作為夫妻共有財產。

如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理產證就是兩人名字。

如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以後辦理的房產證就是兩人名字。

不是夫妻關系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產權協議公證，明確各自在這房子上所佔權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。

(5)婚房貸款是兩個人貸嗎擴展閱讀

有關夫妻共同財產：

1、工資、獎金。這里的「工資、獎金」應作廣義的理解，泛指工資性收入，實際中基本工資只是個人收入的一部分，在基本工資之外，還有各種形式的補貼、獎金、福利等，甚至還存在著一定范圍的實物分配，這些收入都屬於夫妻共同財產的范圍。

2、生產、經營的收益。生產、經營，是指夫妻一方或者雙方依核准登記，以個體工商戶名從事工商經營；按照承包合同規定，以農村承包經營的名義從事商品經營；以個人合夥的名義從事合夥經營；依據獨資企業法或公司法等規定依法從事生產經營活動。

對於夫妻婚後用夫妻共同財產投資的，一方或雙方共同經營所得的收益，應屬於夫妻共同財產，並無爭議。對於夫妻一方以其個人財產投資、個人經營、個人或者未經對方同意，擅自以夫妻共同財產投資、個人經營的，因生產、經營所得的收益應否屬於夫妻共同財產，依本條第2項的規定，夫妻在婚姻關系存續期間生產、經營的收益歸夫妻共同所有。這里的「生產、經營收益」，既包括農民的生產勞動收入，也包括工業、服務業、信息業等行業的生產、經營收益。

3、知識產權的收益。

知識產權是人們對於自己人智力活動創造的成果和經營管理活動中的標記、信譽依法享有的權利，包括著作權、鄰接權、商標權、商號權、商業秘密權、專利權、發明權、發現權以及其他科技成果權。知識產權是人身權與財產權的結合，其中的財產權指知識產權人依法享有利用其知識產權獲取利益的權利。知識產權是一種新型的民事權利，是一種有別於財產所有權的無形財產權。

4、因繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。共同財產制關注更多的是家庭，是夫妻共同組成的生活共同體，而不是個人，在這一制度下，夫妻一方經法定繼承或遺囑繼承的財產，同個人的工資收入、知識產權收益一樣，都是滿足婚姻共同體存在的必要財產，應當歸夫妻共同所有。

法定繼承的財產歸夫妻共有，並沒有擴大法定繼承人的范圍，在遺囑繼承中，可以將遺囑人交由夫妻一方繼承的遺產視為留給整個家庭的財產，如果遺囑人的本意是只給夫妻一方，不允許其配偶分享，則可以在遺囑中指明，確定該財產只歸一方所有，根據本條第四項和第十八條第三項的規定，該遺產就不是夫妻共同財產而是一方的特有財產了。

關於贈與的財產，可以將贈與夫妻一方的財產視為贈與整個家庭的財產，歸夫妻共同所有，如果贈與人只想贈與夫妻的一方，可以在贈與合同中指明該財產只歸其中的一方所有。

㈥ 關於婚房和貸款問題.結婚怎麼那麼復雜

婚房可以說是兩個家庭之間的磨合，誰願意將自己的幾十萬分給一個僅僅因為跟兒子（或女兒）關系好的人，這個人今後不知道是否能與自己的子女白頭偕老，不知道是否對出資的老兩口孝敬。貸款買的婚房也是一樣，一方因為出了市首付也許這些了出首付方的名字，因為共同居住，結婚後收入開支都共同擁，故另一方就在結婚以後也要背負了這筆債務，可房子卻屬於婚前財產，若出意外未署名的這一方的權益如何保障？有人說結婚並不是為了離婚，可又有多少人總在婚姻生活中的爭吵或者開玩笑的時候總是炫耀自己名下的財產用來打擊對方。說白了不論是說婚房還是貸款大都是為了未婚夫妻，在婚後的生活中挺直的腰桿。

㈦ 有房貸，婚房對方名義貸款，能寫我倆名嗎

可以的。主要是要區分好是婚前還是婚後財產。

按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割：

首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。

其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。

再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。

㈧ 結婚買的婚房是兩個人的名字，以男方為主貸款人，現在離婚房子歸女方所有，主貸款人如何變更

沒有結婚證就寫不了兩個人的名字，只能寫一個人的。不能共同還款

㈨ 大連人 剛領證 准備買婚房 可以寫兩個人名字 然後一個人用住房公積金貸款么必須兩個人同時公積金

可以用一個人的，然後另一個人提取，也可以用兩個人的。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈩ 老師們，父母給買的婚房還貸款也是父母兩個人還，證上是我一人名字，假如父母離婚是否有權分到這套房

偉大的父母呵。為子女做好一切。他們怎麼了，都不會傷害到你。天下父母心呵呵。