貸款抵扣個人所得稅首套房

『壹』 個人所得稅房貸抵扣問題

可以用來抵扣所得稅。

只要是首套房貸房就可以抵扣個人所得稅額。

納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

『貳』 我是首套房貸、抵個稅是什麼意思

個人所得稅專項附加扣除，包含住房貸款利息。
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

『叄』 個稅住房貸款利息專項附加扣除，怎麼確定是首套住房貸款

個稅住房貸款利息專項附加扣除，只要住房按揭貸款利率享受的是首套房貸款利率，就可以確定是首套住房貸款。

納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

『肆』 個稅專項扣除 首套房貸款 如何界定

首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

首套房貸款界定是以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記；

但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

(4)貸款抵扣個人所得稅首套房擴展閱讀：

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出；

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

『伍』 個稅扣除中如何判定「是否為首套住房貸款」

部分所得稅博項附添扣除的六項實質中便囊括了宿房貸款本錢這一項，然而許多人表白在舉行宿房貸款本錢扣除時沒有領會該何如判決“能否為首套宿房貸款”，即日，便和小編爾來所有進修一停吧!
閉於“能否為首套宿房貸款”的確定所以功夫為分界點的，而這個功夫指的是分辨化宿房信貸策略的頒布功夫。也便是道，貸款散發日期在2003年6月6日此後的，不妨按照其時的分辨化宿房信貸策略和地方地域的關系宿房信貸策略的實行規范來對於“能否為首套宿房貸款”舉行確定。
那麼在享用該項博項附添扣除的功夫該當要提防哪些題目呢?
1、扣除范疇是什麼?
答：征稅人原人或者是其夫婦共通或者獨立運用的貿易銀行或者者是宿房公積金部分宿房貸款，為原人或者是其夫婦所買購的華夏境內宿房，爆發的首套宿房貸款本錢開銷。
2、扣除的規范是什麼?
答：征稅人在本來際爆發貸款本錢的年度，依照定額為1000元/月的規范舉行扣除。
3、扣除主體是誰?
答：征稅人取其夫婦不妨本人約定採用由哪一方來舉行扣除，提防在一個征稅年度內扣除辦法是沒有能變換的。
4、宿房房錢扣除和宿房貸款本錢扣除不妨共時享用嗎?
答：是沒有不妨共時享用的。夫婦兩邊在一個征稅年度內是沒有能共時間別享用宿房房錢博項附添扣除和宿房貸款本錢博項扣除的。
5、享用博項附添扣除的起止功夫要何如舉行判決?
答：啟初的功夫本來便是貸款公約商定啟初還款確當月;截至功夫是貸款公約中斷確當月或者者是貸款齊部償還確當月。
提防：依照關系規則，扣除克日最長沒有能勝過240個月。
(以上實質僅供參考)

『陸』 個稅專項抵扣中「納稅人只能享受一次首套房貸款利息抵扣」，具體該如何抵扣

從2019年1月1日起，新的個人所得稅法全面實施，其中新增加了子女教育費、繼續教育、住房貸款利息等專項附加扣除。根據《關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》精神和《個人所得稅專項扣除操作辦法（試行）》文件第八條的規定，納稅人選擇在扣繳義務人發放工資和薪金時享受專項扣除的，首次享受時應當填寫並向扣繳義務人報送《專項扣除信息表》；納稅年度發生變化時，納稅人應該更新《專項附加扣除信息表》相應欄次，並及時報送給扣繳義務人。
住房貸款利息專項扣除的話，根據《暫行辦法》第五章「住房貸款利息」規定：納稅人或者配偶單獨或者共同使用的商業銀行或者公積金符合首套房貸款政策的，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套房住房貸款的利息扣除。至於具體是否符合首套房可以咨詢你的貸款銀行，也可以查看自己的貸款合同；另外還需滿足，房子在申報扣除個稅年度內仍在正常還貸，且住房租金支出和住房利息支出沒有同時扣除。
具體到首套房商貸再轉公積金貸這種情況，因為每個城市公積金管理條例都不甚相同，所以也不知道具體是怎麼操作的。但是，按我的理解，只要公積金貸款還是按首套房住房貸款利率，就應該還是可以繼續抵扣的，只需要在商轉公的當月及時在個人所得稅app中更新貸款合同等相應的信息即可。因為，這個房貸利息專項扣除認定的條件就是住房符合首套房貸款政策。所以建議題主去公積金中心咨詢一下，商貸轉公積金的具體執行政策。