1. 父母已經退休，可以用父母名義貸款嗎
沒有超過65周歲就可以。
銀行申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
2. 現在退休父母可以貸款買房嗎子女收入高可以作為共同還款人的
一般情況下，銀行的規定是：在滿足貸款期限＋貸款人年齡≤70的前提下，貸款期限最長可達30年，若以有收入的成年子女作為共同還款人，還可享受適當延長貸款期限的優惠。 現在你的父母既然已經退休了，貸款期限就肯定不會超過10年（70歲-借款人的年齡），如果貸款年限不夠，如果子女又已經有工作有收入且收入能夠覆蓋每期的貸款本息，是可以以子女做共同貸款人的。個人推薦以子女的名義和父母親共同貸款。
3. 退休父母貸款買房
一、購房按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以，退休人員辦理貸款購房獲得審批是有一定難度的。
二、退休人員購房，可以選擇「接力貸」，接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。但是作為共同借款人的父母必須符合以下要求：
1、有穩定的退休收入；
2、指定某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，且連帶還款人需承諾在貸款未還清前不得解除抵押。
三、接力貸的優缺點：
1、優點：可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。
2、缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。
4. 用父母名字購房，子女貸款怎麼辦理
以父母名義買房可以貸款。
申請貸款客戶需具備的基本條件：
1、具有合法有效的身份證明。
2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、具備按時償還貸款本息的能力。
4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠。
六季地產解答
5. 父母已退休想貸款買房，如果用已婚子女的名義買房，子女以後要是離婚，會分割此房產嗎
其實，如果你要簡單化，也可以不公證的，你們四個簽個協議，就行。
只是在協議中明確該房屋的產權雖然是兒子的，不過以後該房屋的使用權不管兒子是否健在或者兒子或兒媳婦發生什麼意外，該房屋都保證歸你父母使用，兒子或者媳婦或者他們的繼承人未經父母同意，都不得使用或者出售該房屋。否則，屬兒子或者媳婦違約（如果兒子死亡，媳婦或者他人繼承，則是繼承人違約）。如果兒子或者媳婦或者其他繼承人違約的，可由你父親或者母親的意願在任何地方挑選購置同等面積以上的新房屋或者二手房。另加需要再豪華型全新裝修的的價值，賠償你的父母，並且補償父母違約金，上述各項資金和違約金均由兒子或者媳婦或者其他繼承人全額承擔。
如果，父母自願出售該房屋，或者作一個老人去世，即孤老自己願意出售該房屋的，兒子或者媳婦或者兒子的繼承人必需同意並協助出售該房屋，金額歸父母使用，否則，視兒子或者媳婦或者兒子的繼承人違約，違約人承擔該時期同等條件下房屋市場價價值的賠償，並支付1.5倍的違約金。
上述房屋兒子或者媳婦或者兒子的繼承人，在該房屋還貸款結束後，不得再將本房屋作抵押。
如果，該房屋因政策原因拆遷（搬遷），其待遇歸父母，新搬後的房屋的使用等及其它的權利和義務保持與本協議同等。
上述協議的有效期限自父母雙方均死亡為止。
這樣，你們四人都簽字就行。
這樣可以省了公證了。因為這個合同是有效的，受法律保護。
事實上這樣以後，等於你父母擁有了比單個房屋產權更多的保障。
備註：這個方案對父或母親有個不足，就是，由於產權是你的，萬一父親或者母親一個先亡後再娶，本來再婚後，父親（或者母親）再婚後，如果先於後來的老伴死亡的話，那老伴本可以和你一樣參與繼承權屬你父親或者母親的遺產，但現在不行，因為該房產的產權人是你。
我看到，本案回答中，好多人說婚內指定贈送你個人的，進行公證，就是你個人財產，離婚時就歸你了，這是似乎合法。不過，這忽略了一個致命的弱點，就是你萬一死亡，該財產由於是你的個人遺，就應當歸你的愛人和你父母共同分享。
而我的方案，則避免了這個不足，萬一你不在，還只保證你父母的權益。應該是較優方案。
6. 以父母名買房，子女貸款可行嗎
以誰的名義買，就用誰來貸款的。你可以和父親共同買。
7. 父母已經退休，以我的名義商業貸款買房可以嗎
可以，但以你名義貸款辦下來的房本上的名字就是你的，不是你父母的。如果想落父母的，可以以你的名義貸款，過戶時辦共有權人，出三個本，其他二個本上寫上你父母名字，約定好佔有比例。這樣的話以後要想再賣手續會比較麻煩些。ps:補充答案：之前用公積金貸款，後再用公積金貸款必須得把之前的貸款額還清，如果第二次用商業貸款，是不算二次貸款的！！！！反過來也一樣，之前用商貸，第二次用公積金也查不出，不算二次貸款！！！！！
8. 買限價房父母退休了,能否子女做共同還款人貸款或者以子女名義貸款
一般情況下，銀行的規定是：在滿足貸款期限＋貸款人年齡≤70的前提下，貸款期限最長可達30年，若以有收入的成年子女作為共同還款人，還可享受適當延長貸款期限的優惠。
現在你的父母既然已經退休了，貸款期限就肯定不會超過10年（70歲-借款人的年齡），如果貸款年限不夠，如果子女又已經有工作有收入且收入能夠覆蓋每期的貸款本息，是可以以子女做共同貸款人的。個人推薦以子女的名義和父母親共同貸款。