買房貸款要個人徵信報告簡易版和明細版

⑴ 詳版徵信報告跟簡版徵信報告的區別

一．時間顯示不一樣

二．內容顯示不一樣

簡版記錄的是用戶5年裡面的信用信息，其中包括信用卡和貸款的使用及逾期情況，但並沒有顯示逾期的具體日期。

詳版顯示的信息就更為詳細了，裡面詳細記錄了用戶每張卡片以及貸款的詳細情況，可以具體到年月日，以及你欠款未還的金額大小

三．查看方式不一樣

四．有效日期不一致

五．可供查詢的天數不一致

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簡版的有效期只有一周，詳版的有效期是7-10天不等，主要是看機構的要求。

所謂的詳版徵信是：用自己的身份證前往央行或者是指定的商業銀行列印。在一年裡面，對於列印次數沒有特別的限制，

但需要注意一點，免費列印的次數只有兩次，後續如若需要再打，則需要繳納費用。

簡版不限查詢次數，但詳版可免費查詢的次數只有2次，後續再查看則需要支付費用。

簡版可以通過央行的徵信中心進行查詢；

詳版則是需要用戶本人手持身份證前往央行或者是指定銀行進行查詢。

⑵ 買房貸款需要個人徵信報告嗎

申請平安銀行房貸要求借款人無不良信用記錄，申請房貸時我行需要查詢徵信，如果有不良徵信記錄，或徵信被查詢次數過多，可能會影響房貸審批，具體以銀行實際結果為准。如有疑問，您可以聯系貸款經辦行或貸款客戶經理進行咨詢。
平安銀行房屋按揭貸款的申請條件如下（供您參考，具體需要咨詢當地平安銀行）：
①年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
②持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士（中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書）；
③擁有穩定合法的工作；
④無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2021-01-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

⑶ 房貸要徵信報告！我去人行自助列印了一份，但說是簡單版的不行！詳細版的又該怎麼打

在列印時要求工作人員列印詳細版本即可。

1、本人查詢信用報告

個人向查詢點查詢信用報告的，應提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留有效身份證件復印件備查。

有效身份證件包括：身份證（第二代身份證須復印正反兩面）、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。

2、委託他人查詢信用報告

委託他人代理向查詢點查詢個人信用報告的，代理人應提供委託人和代理人的有效身份證件原件、授權委託公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留委託人和代理人的有效身份證件復印件、授權委託公證證明原件備查。

(3)買房貸款要個人徵信報告簡易版和明細版擴展閱讀：

個人徵信系統已實現了在全國所有商業銀行分支機構都能接入並查詢任何個人在全國范圍內的信用信息。根據《個人信用信息基礎資料庫暫行管理辦法》的規定，商業銀行僅在辦理如下業務時，可以向個人徵信系統查詢個人信用報告：

1、審核個人貸款、貸記卡、准貸記卡申請的；

2、審核個人作為擔保人的；

3、對已發放的個人信貸進行貸後風險管理的；

4、受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。

⑷ 到銀行辦房貸要查徵信么徵信報告明細會給看么

到銀行辦理房貸時需要出具徵信，因為銀行需要了解的很多信息都在個人的徵信報告中提現，徵信中心給銀行的事個人信用歷史的客觀記錄，這些記錄只可以給被查詢者看，並且銀行可以提供明細。

綜上，到銀行辦理房貸需要看個人徵信，同時銀行可以出具徵信明細，用戶可以查看。

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個人徵信存在以下情況，會被拒絕貸款:

1. 最近兩年中有連續三個月不還款，以及累計六個月出現逾期的狀況。

2. 徵信查詢過多，也會影響貸款申請，甚至直接被拒，一般來說，半年內被查詢超過6次，會影響貸款申請，被查詢超過10次，再貸款，可能被銀行直接拒絕。

3. 信用卡透支額度過多，額度在10萬，20萬會影響貸款。

4. 大額消費貸未結清去年底，國家嚴厲打擊「首付」貸，嚴查「消費貸」流入房地產市場。

⑸ 買房貸款需要徵信報告嗎

買房子申請貸款時不需要提供徵信證明，銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢徵信，但在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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根據《個人住房貸款管理辦法》：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率。

期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的。

執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

⑹ 買房貸款必看，如何列印自己的徵信報告

查詢列印個人信用報告可通過3種渠道：

1、現場查詢：攜帶本人有效身份證件（身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等）到人民銀行分支機構查詢；

2、自助終端查詢：將本人身份證放置在自助查詢機的身份識別區，通過現場頭像核對，待信息比對成功後，系統自動列印個人信用報告；

3、網上查詢：中國人民銀行徵信中心已經在全國開通了通過互聯網查詢本人信用報告服務，可直接網上查詢列印。

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根據《徵信業管理條例》第十六條規定，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年，超過5年的，應當予以刪除。

這里指的5年起點是自不良行為或者事件終止之日起，而不是從不良行為發生之日起。也就是說，有筆貸款出現逾期，只有等歸還了欠款，再過5年才能刪除，而不是從逾期開始滿5年就可以自動消除。

當個人信用報告中的信息有誤時，有兩條處理途徑：即攜帶有效身份證件的原件、復印件和個人信用報告，到所在地中國人民銀行分支機構提交異議申請；或者直接聯系辦理銀行業務的銀行。

中國人民銀行徵信中心和辦理業務的銀行將會在接收您異議申請後，立即進行核查，更正錯誤信息，並會在20日內予以回復。

⑺ 買房貸款需要個人徵信報告嗎

當然有需要了，而且個人徵信報告對於貸款成功與否起著至關重要的作用。如果個人徵信不好，即使其他方面都很優秀也貸不了款。

⑻ 您好，如果要是去打自助徵信報告，是應該打簡單版的還是詳細版的

有誰能替我想出辦法必有重謝！我用7張信用卡其中有4張逾期13次，而且都是小金額也沒40天以外的逾期，是自己大意造成，但根本不是惡意。找各家銀行不行，找信用卡中心打過電話也不太好使，找人行也不給辦，應該怎麼辦？現以影響到我的貸款導致企業無法生存。望高人指路為盼！切切

⑼ 銀行房貸和個人徵信報告

1）2012年10月後，中國人民銀行正式啟用新版的個人徵信報告。其中有一個很重要的改變就是2009年10月之前的已經結清但有污點（如晚還款）的記錄一次「漂白」，不會再在個人徵信報告中反映。貸款銀行可以看到你2009年10月之後的在其他銀行的個人徵信記錄+該銀行自始的徵信記錄。
2）銀行發放貸款，會首先查詢徵信報告，在解讀徵信報告的基礎上，將個人的等級分為「禁入」，「關注」和「正常」三種狀態。「禁入」就是俗稱的「黑名單」。「關注」就是需要解釋或提供證明。
3）每個銀行對」黑名單「定義的標准不一樣，但上限是」連三累六「，即連續三個月逾期還款或累計六次逾期，同時逾期金額大於人民幣500元。在此標准下，要看各個銀行的風險控制理念。像某些國有銀行的風險控制就較嚴，有可能三四次逾期，並且哪怕是一分錢逾期，就將該客戶列入為「黑名單」，而有些風險控制松的就「連三累六」後，同時逾期金額大於人民幣500元才將該客戶列入為「黑名單」，二者條件有一個沒滿足，也不會進入「黑名單」。進入「黑名單」後，後果是一分錢你都貸不到。「關注」是要提供一些文字或語言的說明才能通過審核。如果提供的證明不合理或不足夠，就會從「關注」調到「禁入」等級。所以在提供說明時，一定要強調非主觀原因，如「出差忘了，不是故意不還等」，切不可說「認為金額較小，不重視」等原因。必要時，還要寫保證書等。所謂的「非惡意透支證明」銀行是沒有的，也不會給你開具。「關注」的後果無非就是兩種，一種就是進入「黑名單」（提供不當證明），另一種就是能通過審核，貸到款不成問題，但會有處罰的措施，如要求提高首付成數，或取消利率的優惠等
祝你好運