蘇州個人公積金貸款首套

Ⅰ 蘇州工業園區住房公積金貸款新政出台我能算首套么

住房公積金貸款最高額度的確定:新建普通住房每筆不超過50萬元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房最高不超過30萬元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超過21萬元。 四、關於住房公積金貸款次數及利率的規定:首套房住房公積金貸款利率按同期首套住房公積金個人貸款利率計算;第二套住房按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算;停止向購買第三套及以上住房的借款申請人(含共同借款申請人)辦理住房公積金個人住房貸款。 五、關於首付款規定:辦理首套住房公積金個人住房貸款的,新建普通住房,套型建築面積90平方米以上的,首付款比例不低於住房總價的30%;套型建築面積90平方米以內(含90平方米)和保障性住房的,首付款比例不低於住房總價的20%。存量成套住房(二手房)首付款比例不低於住房總價的30%。辦理第二套住房公積金個人住房貸款,首付款比例不低於住房總價的50%。

Ⅱ 蘇州首套住房商貸 二套房用公積金貸款仍算首套嗎

可以算首套房，因為目前公積金和金融系統並沒有聯網，在公積金系統中並不知道你用商業貸款貸款過一次的。
同樣如果你第一套用的公積金，第二次在採用商業貸款也是算第一套的
有一種情況盡量要避免的是組合貸款，因為組合貸款包含了公積金和商業，第二次在貸款的時候就豆眼了~~~~~~~~

Ⅲ 蘇州現在公積金貸款首套房貸個人最高可以貸款多少錢

我一個朋友剛買了房子，說是自從今年8月份以來蘇州的公積金房貸政策就有了大的變化，原來個人最高30萬，雙方共同最高50萬，但是現在個人最高可達80萬，新房90mm以下，總價100萬以下，可以按照房屋總價的80%來貸款！很驚人的信息，但是新聞或者報紙上面都沒有報道，前兩天才看到陸續報出各地政策都變了~但是這個政策不適用於蘇州的工業園區~
要買房子就抓緊時間吧，省得政策變掉啦~

Ⅳ 蘇州首套房公積金貸款可以貸多少

蘇州公積金貸款根據個人條件不同，可貸額度也各不相同。

根據《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》規定：

第十條首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10（倍）；第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×6（倍）。

個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。

第十一條 公積金貸款的可貸額度還應同時符合下列要求：

（一）不超過貸款最高限額。

1、首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。

2、第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。

3、首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。

（二）不超過住房總價與已支付首付款的差額。

（三）月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。

(4)蘇州個人公積金貸款首套擴展閱讀

蘇州市新房公積金貸款辦理條件：

1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；

2、無公積金貸款余額；

3、首次或第二次辦理公積金貸款；

4、購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續；

5、購買住房的首付款不低於規定比例；

6、能夠落實貸款擔保。

Ⅳ 蘇州首套房公積金貸款政策是怎樣的

目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公積金貸款基準年利率是2.75%；5年期以上的基準年利率是3.25%。具體您可以申請到的貸款利率，請以最終的審核結果為准。

Ⅵ 蘇州市公積金貸款買房首付款比例為多少

如您在蘇州市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%；第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html

Ⅶ 蘇州現在公積金貸款首套房貸個人最高可以貸款多少錢

公積金貸款額度根據綜合資質計算 公積金貸款額度計算要根據貸能力、公積金貸款房價數、住房公積金賬戶余額貸款高限額四條件確定四條件算值借款高貸數額計算: 按照貸能力計算貸款額度：【（借款月工資總額+借款所單位住房公積金月繳存額）×貸能力系數-借款現貸款月應款總額】×貸款期限（月）使用配偶額度【（夫妻雙月工資總額+夫妻雙所單位住房公積金月繳存額）×貸能力系數-夫妻雙現貸款月應款總額】×貸款期限（月）其貸能力系數40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+繳存比例）； 按照房屋價格計算貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款數其貸款數根據購建修房屋同類型房貸套數確定； 按照住房公積金賬戶余額計算貸款額度職工申請住房公積金貸款貸款額度高於職工申請貸款住房公積金賬戶余額（同使用配偶住房公積金申請公積金貸款職工及配偶住房公積金賬戶余額）10倍住房公積金賬戶余額足2萬按2萬計算； 按照貸款高限額計算貸款額度使用本住房公積金申請住房公積金貸款貸款高限額40萬元；同使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款貸款高限額60萬元使用本住房公積金申請住房公積金貸款且申請貸款本繳存補充住房公積金貸款高限額50萬元；同使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款且申請貸款本或其配偶繳存補充住房公積金貸款高限額70萬