⑴ 現在退休父母可以貸款買房嗎子女收入高可以作為共同還款人的
一般情況下，銀行的規定是：在滿足貸款期限＋貸款人年齡≤70的前提下，貸款期限最長可達30年，若以有收入的成年子女作為共同還款人，還可享受適當延長貸款期限的優惠。 現在你的父母既然已經退休了，貸款期限就肯定不會超過10年（70歲-借款人的年齡），如果貸款年限不夠，如果子女又已經有工作有收入且收入能夠覆蓋每期的貸款本息，是可以以子女做共同貸款人的。個人推薦以子女的名義和父母親共同貸款。
⑵ 退休了，子女擔保是夠可以貸款買房
如果退休了，年齡超過59歲，有的銀行不接受子女接力貸款，但是也有的銀行接受如果沒有退休，年齡沒超過60歲，一般的銀行都是接受的。
⑶ 父母退休能和孩子共同還貸款嗎
父母對孩子沒有這個責任，作為成年的孩子，只有贍養父母的責任，除非父母有能力願意幫你，但作為孩子，必須要感恩於父母，要知道，責任是做人的尊嚴。
⑷ 父母快退休了 子女可否用其公積金貸款買房
一般是不可以了，但是可以提取。
可提取住房公積金賬戶余額的情況：
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4、到國外、港、澳、台地區定居的;
5、償還住房貸款本息的;
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。
公積金提取流程：
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;
2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;
3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;
4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
⑸ 父母退休後還能和我一起貸款買房嗎
你現在這個情況只靠自己肯定批不下來。
你可以辦貸款時將父母寫為共同還款人，但這樣辦貸款也是受年限限制的。目前的規定是貸款年限加還款人現年齡男不得超過70歲，女不得超過65歲。像你這種情況，你本身在年限上肯定沒問題，但你同時也得保證你父母都不能超過這個限制。
簡單講，你本人、母親、父親3人分別可以最長貸多少年，以年數最少的為最終貸款最長年限。
⑹ 退休人員能不能給子女貸款買房做
若通過招行辦理個人住房貸款，退休人員要看年齡是否能貸款。
目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
⑺ 退休父母貸款買房
一、購房按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以，退休人員辦理貸款購房獲得審批是有一定難度的。
二、退休人員購房，可以選擇「接力貸」，接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。但是作為共同借款人的父母必須符合以下要求：
1、有穩定的退休收入；
2、指定某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，且連帶還款人需承諾在貸款未還清前不得解除抵押。
三、接力貸的優缺點：
1、優點：可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。
2、缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。
⑻ 貸款買房，已退休的父母是不是可以做為共同還款人
退休或者年齡過大的不可以作為共同還款人的
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。