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個人承包荒山能貸款嗎

發布時間:2021-09-05 08:47:40

1. 用承包來的山可以向銀行貸款么

你說的不清楚,內容有歧義。是400畝山已經承包了,打算用這承包來的山貸款呢,還是山還沒承包下來,貸款去承包?如果是前者,只要有林權證就可以向銀行申請貸款,應該貸得出來,至於有沒有100萬,這要銀行評估了才知道,到時候還不出來,你的林權證質押在銀行,銀行可以處理。但是如果是後者貸款承包山,這是肯定貸不了款的,這就跟貸款去投資或者貸款去開公司當注冊資金一樣

2. 荒山可以辦理貸款嗎。。有什麼政策嗎

第三十四條 下列財產可以抵押:

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(六)依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

3. 我在村裡承包了300畝荒山,想開發果園種植,現在資金跟不上,不知道可不可以申請銀行貸款

在農村,遇到資金周轉不夠,要貸款(且數目不少)是件比較麻煩的事,首先得根據個人在當地農信合作聯社的信用度,平時個人信譽度差的要貸款的話難度將會增大少。平常信譽度好的,要想如願以償的貸到50萬至100萬人民幣,需要貸款人有足夠多的固定產業(房產,設備設施做為抵押)另加兩名以上的擔保人做為擔保才能向當地農村信用合作聯社順利貸到所需款項。

4. 承包了2000畝荒山,沒錢定樹苗可以貸款嗎

要貸款的話可以去你來貸網看看,是個貸款搜索平台,可以看看有多少人願意給你,你也可以比較一下哪個比較好,哪個比較適合你.....

5. 我承包了500畝土地承包合同能貸款嗎

土地承包合同能貸款嗎?根據《物權法》和《農村土地承包法》規定,農信社可以辦理土地承包經營權抵押貸款,但有幾個問題需要注意。下面,律師365小編為大家詳細介紹。
一、設定抵押要合法
土地承包經營權是承包人因從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的權利,是農村承包經營關系的新型物權。
抵押,是指債務人或者第三人轉移法定財產的佔有,將該財產作為債權的擔保。依附於集體經濟組織的土地的承包經營權其本質就是集體土地的使用權。
土地承包經營權並不是所有都可以抵押的,必須同時符合以下幾個條件的土地才可以抵押:
(一)只能適用不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包;
(二)通過招標、拍賣、公開協商等方式承包上述農村土地,並且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的;
(三)須經發包方同意抵押。超過上述范圍,例如將其承包耕地的土地承包經營權進行抵押是無效的,不會獲得法院的支持。
二、抵押條件要具備
(一)農村土地承包經營權要合法取得,並擁有具備法律效力的權屬證明材料(如農村土地承包經營權證、合法合規的農村土地承包或流轉合同);
(二)土地承包經營權產權關系要清晰,符合「依法、自願、有償」的土地流轉原則,農村土地承包經營權流轉合同和相關手續符合國家法律、法規、政策;
(三)具備持續生產能力的果場、林場、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地;(四)經營土地沒有改變農業(或漁業、林業)用途。
三、價值認定要合理
(一) 土地承包經營權價值根據抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告(意見書)進行確認;
(二)或按照當地政府有權部門公布的同期轄區內各地區農村土地承包經營權的基準價格協商確認。
四、抵押登記要合規
(一) 辦理土地承包經營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記(一般為農村經營管理局)。
(二)抵押登記應至少提供以下材料:
1、抵押登記申請書;
2、農村土地承包經營權權屬證明材料(包括土地承包經營權證、承包合同、流轉合同等);
3、地上附著物價值情況說明;
4、抵押合同;
5、農村土地承包經營權共有權人同意抵押的書面材料;
6、抵押人與抵押權人身份證明要件(包括營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證原件及復印件等);
7、抵押物的評估報告或評估確認書;
8、抵押登記部門要求的其他資料。
農村信用社在取得相關抵押登記權證後,根據借款合同才能發放貸款。

6. 我家承包荒山100畝,承包許可權還有40年,有開采證,請問能否申請抵押貸款,如果能申請,能申請多少錢

抱歉!當前這樣的條件是無法申請用來抵押貸款!除非,你在這100畝地中種上了一些經濟作物,至少,你們不能夠說拿著荒山的使用權證去作抵押!

7. 對於個人承包荒山,國家有什麼優惠政策以及要求

承包荒山國家是有補貼的。具體多少補助不知道,因為每個地方的補助都不同。如果你是種養大戶可以直接找主管部門如林業、畜牧部門,如果你的規模一般就找你所在鄉政府,鄉政府上報主管部門。
關於荒山等四荒地的承包,《中華人民共和國農村土地承包法》做了明確規定,摘錄如下,請認真領會。

第四十四條不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的,適用本章規定。

第四十五條以其他方式承包農村土地的,應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競=價確定;以公開協商等方式承包的,承包費由雙方議定。

第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營,也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後,再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應當遵守有關法律、行政法規的規定,防止水土流失,保護生態環境。

第四十七條以其他方式承包農村土地,在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先承包權。

第四十八條發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准。

由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的,應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後,再簽訂承包合同。

第四十九條通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

第五十條土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包

8. 個人承包800畝土地可以申請貸款嗎

如果你有承包合同的話,應該是可以的,沒問題,如果有流轉合同是肯定能貸款的

9. 請問我承包了1000畝荒山,想林業貸款,怎麼貸呢需要什麼資料

林業貸款一般要求辦理完林權證。
如果您已經將林權證辦到自己名下,則需要與貸款銀行(一般為農行或信用社)進行初步協商,與銀行達成同意放款初步認同。
然後請具有資質的評估機構進行評估,拿到評估報告後,再到當地林業局辦理林權抵押登記手續,然後到銀行簽訂貸款合同,基本上就可以拿到貸款了。

10. 承包來的荒地可以用來抵押貸款嗎

1.通過正常途徑取得的荒地的承包經營權是可以進行抵押的。
2.抵押之後並不是取消了你對該荒地的使用權,我認為是可以使用的。
第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

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