貸款把父母作為共同還款人需要

㈠ 父母作為共同還款人申請房貸，需要哪些手續 –

• 需要提供您本人的身份證、戶口本、單身證明，以及父母的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料，就可以前往銀行辦理貸款。房產在您的名下，但是每月還款可以由父母支付;

• 在添加父母為共同還款人的過程中，需要您和父母三人同時到達銀行現場，經工作人員確認之後，才能辦理相關手續。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

㈡ 關於辦理公積金組合貸款，父母作為共同還款人的問題

組合貸款父母不能作為共同貸款人的，建議你可以通過商業貸款，選擇父母為共同貸款人

㈢ 父母作為共同還款人需要提供哪些證件

共同還款人的年齡在22-65周歲之間，男的最高年齡限制在65周歲，女的最高年齡限制在60周歲。具體情況可以咨詢銀行工作人員。共同還款人要有穩定、合法的工作，具有良好可靠的收入來源，具備按期還款本息的能力等。

子女買房可以用父母公積金貸款嗎?
父母購房可以用子女的公積金貸款，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：

1、具有合法有效的身份證件;繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;具有穩定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

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2、購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;相關法規、規章和政策規定的其他條件。

公積金貸款辦理流程：職工提供要件材料;管理中心審核;簽訂合同;辦理貸款擔保抵押;受委託銀行發放貸款。

共同還款人和擔保人的區別是什麼?
1、義務不同。

共同還款人的還款義務要大於擔保人。從法律上來說，借款人屬於第一債務人，共同還款人屬於第二債務人，擔保人屬於第三債務人。

一般來說，第一債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向共同還款人追索債務。在共同還款人也沒有還款能力的情況下，銀行在訴訟司法後可追究借款擔保人的還款義務。

2、與借款人關系不同。

一般來說，共同還款人都會建議是直系親屬，比如時候父母、配偶、子女等等。擔保人的身份就會隨意一些，一些擔保公司在收費以後就可以充當擔保人。

3、在徵信記錄上會有區別。

目前，共同還款人不在徵信報告中體現出共同還款這筆業務。擔保人會在徵信中體現出有擔保性貸款。

㈣ 父母作為共同還款人有什麼要求

父母作為共同還款人，沒有什麼特殊的要求，他們一定會盡自己的全部能力，進行還款，這也是中國式父母都正在做的事情，他們時時刻刻都為子女著想。

㈤ 父母可以作為住房商業貸款的共同還款人嗎

父母可以作為住房商業貸款的共同還款人的，具體需要提供的貸款材料和要求以銀行的規定為准。

申請貸款的企業，實行獨立核算、自負盈虧。同時具備以下條件：

1、 必須取得工商行政管理部門頒發並經過年檢手續的企業法人營業執照實行獨立核算、自負盈虧，

2、並取得稅務機關頒發的稅務登記證；

3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書；

4、人民銀行頒發的貸款卡；

5、已在本公司開立存款賬戶；

遵守國家政策法令，恪守信用；企業的資產負債率符合本公司的有關規定；企業產品有市場，生產經營有效益，有按期還本付息的能力。

上級單位同意企業向本公司申請貸款的批准文件。

補充條件

一、具有有權機關批準的完備手續。

二、項目經濟效益好，有還貸能力。

三、本年度項目投資計劃已經批准下達。

四、項目的建設和投產後的生產條件已安排落實。

五、項目投資計劃中自籌資金和其他資金來源已經落實。

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還款方式

1、等額本息還款法

即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。

2、等額本金還款法

即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。

㈥ 房貸沒有流水賬,用父母的可以嗎把父母做為共同還款人

你是主要還款人，也是需要你的流水賬的。除非房子是以你父母名義購買，你不參與，就只需要你父母的流水賬。

父母作為共同還款人是和你具有樣的借款人約束條件

《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

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貸款程序

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

㈦ 貸款父母是否可以作為共同還款人，父母有套房，我首付還能按30%么

建議不要做共同還款人，因為共同還款人的資質只可以高於還款人不可以低於，手續繁瑣，牽扯更多沒有必要的事情進來例如老年人還款年限問題等。至於解決辦法——任何一家企業都有出具收入證明的權力，因為國情如此，並不是所有人都是有勞動合同的企業的員工，所以即使你沒有勞動合同也不能剝奪你貸款的權力，所以找一個私企扣上公章是沒問題的，只要不被銀行審核出破綻就可以了，基本上也只是問職位收入位置工種之類的常規問題，實在不行隨便留個座機電話都OK，即使審核這次不過，這個銀行不行換下一個銀行，商貸沒有公積金需要的手續多，所以私企的收入證明比公積金的收入及繳存證明活動空間大很多。
最後如果實在沒辦法做了共同還款人的話，你父母的房產不影響你的首套房優惠政策，是可以30%的，但是不建議做

㈧ 父母自己有貸款還可以作為我的共同還款人嗎

可以，辦理按揭買房貸款的條件如下：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、具有有效身份證；

3、徵信良好，無不良記錄；

4、有穩定的職業和穩定的收入；

5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6、具有支付所購房屋首期購房款能力；

7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8、銀行規定的其他條件。

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共同還款人的條件和風險

1、共同還款人的條件

職業良好工作穩定高收入一族，另外信用記錄良好，在房貸申請過程中，一般夫妻最為容易成為貸款共同借款人。

2、共同還款人的風險

其實貸款共同借款人說白了就跟我們說的擔保一樣，貸款共同借款人做為擔保的一方，風險就在於，如果貸款申請人無力還錢的情況下，一是會成為貸款還款人，二就是也會影響自己信用記錄影響今後的貸款。

㈨ 按揭貸款時可以讓父母作為共同還款人嗎

可以。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。