企業廠房能不能用個人貸款

① 以個人名義用公司的廠房和土地做抵押跟銀行貸款，現在貸款還不上，今年欠的利息也還不上，個人有什麼責任

個人有償還銀行貸款的義務，個人償還不上的，公司需要承擔連帶還款責任，如果個人和公司都沒有錢還貸款，銀行可以拍賣抵押的廠房和土地。

② 廠房貸款能貸多少

若准備在招行申請「個人貸款」，如您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。

③ 買廠房可以貸款嗎

買廠的話當然可以進行貸款了，你可以帶你的場地的租賃合同，或者說是你的房產證之類的去銀行辦理，他們肯定會指導你怎麼操作的。

④ 工業用地能貸款嗎

有些工業用地不能貸款。

工業用地是企業獨立設置的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地；若工業用地是企業擁有的，就可以申請貸款，但有一定的申請條件，若工業用地是企業租用的、承包的，只有使用權沒有所有權，這樣的工業用地不能貸款。

土地抵押貸款流程：

1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。

2、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。

3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。

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工業用地和建設用地的區別：

1、建設用地與工業用地范圍不同。

建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地；工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。

2、建設用地與工業用地的地價不同。

工業用地的土地價格低，建設用地的土地價格高。

3、建設用地與工業用地的使用權年限不同。

工業用地的使用年限為30年，建設用地的使用年限為40年。

⑤ 買私人廠房能為能貸款嗎

需要看自己的信用，有信用，有廠房做抵押貸款就可以。

⑥ 小微企業購買廠房可以申請貸款嗎

首先需要明確的是，小微企業購買廠房能貸款。根據當前的情況知道，農業銀行就有針對小微企業工業用房按揭貸款。該貸款最高額度為3000萬元，最長貸款期限為十年。
該貸款的辦理流程是：1.農業銀行按相關規定進行擬合作園區以及開發商准入;2.小微企業向農業銀行提出書面貸款申請;3.銀行進行貸款調查、審查和審批;4.小微企業與銀行簽訂貸款等相關合同或協議;5.小微企業落實擔保;6.銀行發放貸款。
這里還要提醒大家，小微企業貸款買的廠房一定要是園區內的工業用房。而具體，借款人選擇哪家銀行申請貸款，都要先咨詢了解詳細的辦理條件及流程後，再做准備，確保萬一。

⑦ 企業用廠房抵押貸款需要什麼條件

企業用廠房抵押貸款需要的條件：
需要土地證及1、營業執照（正、副）本；2、稅務登記證（正）本；3、企業法定代表人，股東的身份證；4、抵押房產的房地產權證（企業、個人）；5、企業公章，財務章，法人章；6、其他與申請房產抵押貸款有關的資料，如：產權證明、評估報告、企業編碼、法人身份證、銀行往來賬單。