❶ 如果夫妻離婚貸款房子怎麼分配
房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消雲散，勞燕分飛後悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚後雙方還貸，尚未取得產權證的。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權歸誰，應當根據實際情況判決由哪方居住使用。待到取得產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。
❷ 夫妻共同貸款買房，離婚後如何分配。
這個具體就得問中國人民銀行了，買房時你可以拿著貸款的手續和離婚財產分割的手續去銀行，如果第二次貸款的銀行認可你屬於首套房，那就可以低息，否則就是屬於二套房了。
看你的運氣了。
❸ 夫妻婚後共同按揭貸款買房，離婚後處理
婚後買房不管誰的名字，
肯定都是夫妻共同財產。
協議離婚，房產歸誰或
再轉給小孩，都可以的。
❹ 夫妻共同貸款買房，離婚後要怎麼辦
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。
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❺ 夫妻共同買房離婚時房子屬於誰
近年來，房價較高且逐年攀升，准夫妻共同按揭購買房產現象增多，既可婚後共同居住又可作為投資手段之一。但是當事人法律意識淡薄，往往基於面子觀念在婚前未能明確房產的權屬以及詳細約定還款數額、方式等事宜，導致婚姻破裂時財產糾紛增多，尤其涉及房產分割時易產生矛盾。法官在審判實務中發現以下幾種典型的離婚中房屋分割的糾紛。 婚前一方支付首付並取得房產證，婚後雙方共還貸 案例：王女士在和劉先生結婚前的一個月交納了購房首付款60萬元，買下了位於北京某區的一套二手房作為婚房並且取得了房屋產權所有證。王女士從銀行貸款36萬元人民幣，計劃婚後和劉先生共同償還。結婚三年後，王先生和劉女士共同償還了36萬元貸款。王女士和劉先生感情不和，劉先生認為該房屋是婚房，並且他婚後每月都支付占較大比例的貸款，那麼該房理應視為夫妻共同財產予以平均分割。起訴至法院要求離婚並且分割房產。 法官釋法：根據《中華人民共和國婚姻法》第十八條第一款規定：夫妻一方的婚前財產為夫妻一方的財產。 婚前一方已支付部分款項，並且取得房屋產權所有證的，即已經取得不動產物權，屬於夫妻一方的婚前個人財產。婚後夫妻共同償還貸款不影響房屋權屬，視為夫妻共同財產支付一方的個人債務。在離婚訴訟中，通常判令房屋產權人按照實際共同支付貸款的數額對應補償對方。 婚前一方支付首付，婚後雙方共還貸並取得房產證 案例：金女士在和肖先生結婚前交納了購房首付款71萬元，買下了位於北京某區的一套房子作為婚房。結婚兩年後，王女士和劉先生共同償還了69萬元貸款，並於婚後取得房屋產權所有證。金女士起訴離婚，主張房屋系自己婚前購買，並且交納了數額較大的首付款，所以應屬於自己的個人財產。 法官釋法：根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有。婚前一方支付了部分款項，婚後以夫妻共同財產支付完了剩餘貸款，房屋產權所有證也是在婚後取得的，那麼房屋應該屬於夫妻共同財產。在對房產進行分割時，通常將購買房屋付出的多少為衡量標准。房產具有保值增值性，對增值部分要進行分割是公平原則的體現。可以按照購買房屋而花費共有財產和個人財產的比例予以分割。 婚前一方結清全款或者婚後以個人財產支付房款，婚後取得房產證 案例：楊先生的父母給楊先生買了北京某區一套房屋，並且支付了全款。由於開發商等原因，楊先生遲遲沒有拿到房產證。期間楊先生與何女士閃婚，之後楊先生取得了房產證。後楊先生發現與何女士性格不和於是起訴離婚。何女士稱房產證於婚姻關系存續期間取得，故應屬於夫妻共同財產，要求予以分割。 法官釋法：根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）的第十九條規定：婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。婚前一方已經交清全部房款或者婚後以個人財產支付房款，但是婚後才取得房屋產權證書的。因為房屋購買的全部款項都由一方支付，即屬於一方的個人財產。為保護當事人合法權益、保障交易的穩定性以及市場的積極性該房屋為一方所有即屬於一方的個人財產。 法官表示，離婚訴訟中的房屋分割問題較難處理，尤其在按揭貸款買房已經成為主流的今天更加值得重視。審理中，主要問題是當事人舉證能力不足，建議夫妻共同購買房屋時，注意交易記錄、貸款支付記錄的保存，以便必要時作為證據提交。 法官建議，當事人應增強法律意識，倡導全新的婚姻財產理念，拋開傳統的面子觀念，在糾紛未產生時先做到夫妻明算帳，婚前可約定財產協議或做婚前財產公證。雙方共同出資購房時，約定雙方對該房產享有的具體比例，及時明確房產的權屬，保障雙方利益。
❻ 請問夫妻婚後共同貸款買房，離婚後房子歸男方所有。女方還有還款義務嗎
您好，若之前你們是共同貸款即房產證上是雙方共同名字，且辦理貸款時候，也是共同貸款，離婚後仍需要雙方共同還貸。若只有男方一方貸款名字，則女方可以自願選擇是否共同還款。