① 夫妻雙方共有按揭房產，兩本房產證，我是主貸款人，現在要離婚，銀行按揭房產怎麼變更成我一個人名下
先把尾款結清，然後去公證處開公證證明，證明你們是合法的離婚財產分割，開好證明後就可以去房產中心把房子過戶到你的名下了。
② 如何變更房貸的主貸人
房貸主貸款人可以更改嗎？
房貸還款人是借款人能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，並且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續費。
如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
(一)借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
關於銀行貸款變更主貸人的問題！
是否可以讓您的朋友用他的房子抵押借款去還農行的錢呢 這樣主貸人不就變為您朋友拉
主貸款人和共同貸款主貸款人申請變更成功,但不是主貸款人怎麼操作確認呢？
如果不是主貸款人的話，是需要主貸款人直接去銀行窗口辦理手續才可以變更成功的。
房貸主貸款人可以改嗎？
基本是不。
因為金融機構在審核的材料時，是已經把主貸款人供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放。
所以一旦現在要變更一個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的。
而且對於金融機構來說，在發放貸款以後才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發生。
如果在沒發放貸款前就申請變更名字，是可以的。
如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
(一)借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
房貸主貸款人能換人嗎
不能換。除非重新申請
③ 房貸主貸款人可以更改嗎
基本是不行的，因為當時金融機構在審核主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放，所以一旦現在要變更一個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的！而且對於金融機構來說，在發放貸款以後才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發生的，如果在沒發放貸款前就申請變更名字，那個是隨便可以的。如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
(一)借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
④ 房貸主貸款人可以改嗎
基本是不行的。
因為當時金融機構在審核主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放。
所以一旦現在要變更一個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的。
而且對於金融機構來說，在發放貸款以後才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發生。
如果在沒發放貸款前就申請變更名字，是可以的。
如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
(一)借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
⑤ 夫妻買房時的貸款可以更換貸款人名字和卡嗎
夫妻買房按揭貸款可以選擇其中一方做主貸人，用主貸人開卡還貸款。
⑥ 請問離婚後主貸人的變更和產權變更
最好拿法院的判決書到貸款銀行更改信息以後房子的處分權當然歸屬男方個人
是否能變更取決於銀行的意思，可以向銀行申請!
貸款屬夫妻共同債務，未經銀行同意不得擅自更改。
⑦ 主貸款人和共同貸款主貸款人申請變更成功,但不是主貸款人怎麼操作確認呢
如果不是主貸款人的話，是需要主貸款人直接去銀行窗口辦理手續才可以變更成功的。
⑧ 房貸主貸款人可以更改嗎
若是在我行辦理的貸款，如需將共同還款人換成主貸款人，要看您的貸款合同是如何約定的。請您查看貸款合同或聯系貸款經辦行/貸後服務中心確認。
⑨ 主貸人和次貸人離婚後怎樣辦理過戶