㈠ 婚前共同貸款買房，購房合同寫兩個人名字，我是主貸人
1.房子的房產證，就是按照你們簽署的購房合同上的姓名來辦理，所以~~你這情況，房產證上就是你倆姓名。 2.這房子屬於你倆婚前購買共有房產，在沒有特殊預定房產份額明細情況下，住房的產權，你倆一家一半！ 3.是的，由於你倆未婚，所以~~房產證上寫誰的名字，這房子產權就是屬於誰！ 4.是的，由於你倆共有了套住房，又分別辦理了貸款，在銀行就有了貸款買房徵信記錄，你倆目前屬於有房有貸，以後買房子不管是你倆誰在賣，都是二套！如果分別和他人結婚，也是一樣，各自配偶名義買房，也是二套！
㈡ 購房合同上是我和男友的名字，但是貸款是男友作為主貸人的，那請問辦理房產證的時候是誰的名字呢貸款和
誰貸款就是誰的名字，共同貸款就是是兩個人的名
㈢ 購房合同只有夫妻一方名字另一方就不能作為房貸主貸款人嗎
應該只能作為副貸人
㈣ 我要離婚，購房合同是夫妻的的名字，有房貸，主貸人是他，房產證能寫我一個名字嗎離婚後還是他還房貸。
可能性不大，誰的名字貸款，就是誰還貸，房產證可以寫你一個人的名字。可以讓他一次性，或者分批次補償你多少，然後你自己還貸。
㈤ 夫妻共同貸款買房，妻子為主還貸人，但購房合同只寫了丈夫的名字，有問題嗎
出事了才有問題 如離婚,無法繼續還貸.
就算只寫了丈夫的名字 這個房子還是夫妻共有財產 只要不離婚還債什麼的都是兩個人為一體的
如果分割財產的時候 妻子能拿出房屋購買出資證明 丈夫無出資 那麼分割的時候會算是妻子的個人財產
如果是夫妻 寫兩個人的名字好一些 畢竟是要一起走過風雨的人
㈥ 誰簽的購房合同 房產證就是誰的名字嗎 貸款必須是主貸人嗎
原則上，就是誰簽署的購房合同，就是誰購買的房屋，那麼，這個房屋的產權就是購房人的，這是沒有爭議的。如果有辦理按揭貸款，簽署購房合同的人就是貸款人。本人幫小孩出的首付買房，小孩簽署的合同，產權是小孩的，當然貸款也是小孩的名字。
㈦ 購房合同可以寫主貸人和參貸人的名字嗎可以寫兩個嗎還貸款的時候是扣誰的錢可以兩人一齊扣嗎
可以寫2個。
如果需要辦理共同還貸，只需要在你貸款辦完後，主貸人和參貸人本人去銀行辦理共同還貸的手續就可以。
貸款年限是不變的，如果是公積金的話還款的時候先扣主貸人的錢，如果主貸人錢不夠，才會去扣參貸人的錢，如果你是辦理商業貸款，給銀行存現金的話，那就沒有必要辦理共同還貸了，把錢存銀行劃款賬戶就好了。
㈧ 夫妻共同貸款買房，房產證可以只寫次貸人的名字嗎
可以寫任何人的名字，房子和貸款人可以不同，比如父母交錢，名字寫孩子名。你們2人一起還款，可以只寫一個人的名字，只要你們2人同時到不動產中心，當面同意寫誰的名字，然後房管局給房產證上就寫誰的
㈨ 購房合同上是夫妻雙方姓名,主貸人是我老婆,她可以私自更改購房合同嗎
購房合同上是夫妻倆的姓名，貸款人是你老婆，她不可以私自更改購房合同，因為合同上是寫的兩個人，不能一個人私自改動，我覺得是這樣，要是能主貸人私自改動，購房合同上寫兩個人名字有什麼用，主貸人隨時可以把你的名字去掉，所以說我覺得不能私自更改，這是個大事，你可以咨詢專業律師。
㈩ 購房合同寫的一個人的名字，但是貸款是夫妻共同承擔的，那麼房產證上寫的是一個人的名字還是兩個人的名字
購房合同是房產來源的證明材料，房產證上登記的名字是根據購房合同來進行登記的。
不過可以在房產證頒發後將配偶的名字添加上去。
而且只要是婚後用夫妻共同財產購買的房產不管登記的是一個人的名字還是兩個人的名字都是夫妻共同所有。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》
第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書；
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料；
(五)與他人利害關系的說明材料；
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：
（四）同一權利人分割或者合並不動產的；
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。