降息對個人貸款的影響

① 央行降息對個人房貸有什麼影響

減少了利息支出，降低了月供壓力買房子的時候利率是在基準利率的基礎之上進行上浮和下浮的（本文只講商業貸款，不涉及公積金貸款），在希望你少買房子的時候，利率就會上浮，比如最近這一兩年的調控；在希望你多買房子的時候，利率就會下浮/打折，比如2015年左右的時候。買了房子以後，你的利息就是不變的，除非是基準利率的變化，那麼從下年開始你的房貸利率也隨之變化，下面舉四個栗子，分別是深圳/北京/上海/廈門、三亞/廣州/杭州/南京、成都/武漢/東莞/海口、長沙/重慶/西安/合肥/大連/昆明，假設利率下浮0.5%，貸款期限為30年，還款方式為等額本息。1、深圳/北京/上海/廈門房貸總額400萬，貸款30年，那麼：基準利率不變的情況下：月供21229元，總貸款利息364萬；下浮0.5%的情況下：月供20030元，總貸款利息320萬；有什麼變化？月供減少1220元，總貸款利息減少44萬！

以上選取的是四種城市，當然這樣的城市在國內是少數，大多數城市的房價都比這些城市要低，貸款額度也比這個低，如果你在以上城市買房，那還是要恭喜你（如果是一年前的話），但是降息對購房者都是有利的，能夠減少利息的支出，降低首付的壓力。當然最極端的情況就是原本是上浮30%買的房，然後突破利息降低，並且房貸可以下浮30%，那麼損失就非常大了，那樣相差的月供和利息總支出是50%的變動。這是極端情況，雖然總會有人遇到，大多數人還是普通情況。你房貸的利率是多少？月供是多少？有壓力嗎？歡迎留言。主做股權設計、股權激勵，業余愛好搏擊認同我的觀點，歡迎點贊、關注咨詢合作請私信

② 銀行降息對房貸影響嗎

銀行降息對房貸有影響。

銀行降息，房貸利息也會跟著降，有關規定如下：基準利率調整，對已放的貸款一般會從明年一月一日起執行新的基準利率，減少月供。

存款利息計算是浮動利率計算的，利錢跟著利率調劑而調劑，基準利率調劑，還款金額也會調劑，關於存量存款（已貸的房貸），上浮（或下浮）的幅度在存款期內是穩定的，假如基準利率調劑，存款利率則在新的利率根底長進行上浮（或下浮）。

比如說，小王原來的房貸利率是基準利率打9折，那麼只要基準利率4.9%不變，無論現在的房貸利率上浮多少，都與小王無關，仍舊是基準利率打9折，即4.9%打9折。但是，如果基準利率下降到4.5%，那麼小王的房貸利率就隨之變為4.5%打9折，意味著每月還款額將減少。

固然不管怎麼計算，對已支付的利錢沒有影響。對換整後的利錢會有影響，備註：至於甚麼時候履行新利率，要依據存款性質（貿易存款仍是公積金存款）、存款銀行和相干條約規則斷定。

(2)降息對個人貸款的影響擴展閱讀：

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

③ 降息對已有貸款每月還款金額有影響嗎

有。基準利率下調，已貸款項會減少月還款，但具體時間執行要根據貸款銀行與貸款性質、貸款合同來確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
一年內變動好幾次，以調整日最新利率。

④ 降准降息對貸款買房有什麼好處

降息，就是銀行通過調整利率，來改變現金流動情況。對於儲戶們來講，在銀行的存款利息會減少，對於貸款者來說，貸款的負擔也隨之減少。
降准，是央行通過調節存款准備金率，釋放商業銀行在央行的保證金，從而增加市場資金的供給，實際上是銀行內部的資金寬松，加快了市場資金的流動性。但是，儲戶們在銀行的存款和貸款利息不會變動。
而降准降息對於貸款買房的朋友來說，則意味著貸款買房成本減少，貸款買房更優惠。

⑤ 央行降息對已貸款者有什麼影響

看你和銀行的貸款合同怎麼簽的？如果按現行利率計算利息，央行降息你就受益。今天公布了9月的CPI，數值進入1時代，難道離降息不遠了嗎？

⑥ 央行降息，對貸款有什麼影響

有影響的，貸款利息下降，就說明貸一筆款，給的利息就少了。
有房貸的人，每個月還貸房利息就少一點。