買新房貸款夫妻雙方流程怎麼走

Ⅰ 買房子貸款的流程是什麼

要和開發商簽訂購房協議。再者填寫個人的住房貸款申請，提供銀行所需要的資料。然後銀行會對購房者提供的資料進行審查;合格後，購房者和銀行簽訂借款合同、抵押合同以及保證合同;接著辦理房屋產權抵押的登記，保險和公證的手續。辦理貸款入賬和轉存。最後就是到開發公司辦理相關的過戶手續。

個人的住房貸款是要從貸款之後的下一個月開始還款。還款的方式分為兩種，一種是每月本金加利息的總額固定的等額本息還款，另一種是每月本金相同的等額本金還款，銀行經常使用的是等額本息還款。因為這樣在相同的借款期限內，每月還款固定，還款壓力小。

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注意事項：

提前准備好貸款資料：身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

Ⅱ 買新房貸款流程怎麼走

1、簽訂購房合同

買新房的一步就是交定金，然後簽訂購房合同，進行網簽，再辦理備案。

2、簽訂貸款合同

一般在簽訂完購房合同後需要等一段時間才簽訂貸款合同，一般是等到一批次房屋賣完後所有的購房者統一時間段簽訂貸款合同。有些快的可能簽完購房合同後幾個工作日就可以簽貸款合同了，有些開發商拖數月之久也是有的。

3、提供相關資料進行審批

簽訂完貸款合同後，銀行會要求購房者提供穩定收入證明、銀行流水等資料，這些資料是房貸審批的關鍵資料。當購房者提供完所需資料後，銀行會進行貸款申請。一般快的幾個工作日就可以審批完成，慢的就不好說了，一般貸款申請的時間都不會太久。審批通過後銀行或者售樓部置業顧問會通知購房者房貸審批通過的消息。

4、放款

房貸審批通過後銀行就會安排放款適宜了，放款的次月就開始還房貸。比如4月5日銀行放款給開發商，一般購房者會在5月5日還首次月供，以後每月的5號就是還月供的時間。

Ⅲ 買房子按揭流程要夫妻雙方簽字嗎

買房子按揭流程要夫妻雙方簽字，畢竟婚後買的房子是屬於夫妻雙方的共同財產，所以需要夫妻雙方共同簽字確認才可以辦理。

Ⅳ 買房子貸款,夫妻已領證,錢由男方家裡出,女方名字,流程怎麼走

都貸款了，夫妻都領證了，那麼男方貸款了，男方貸款的時候，女方也應該去到公證處，也應該進行這方面相關的流程認證的

Ⅳ 買房子辦貸款，需要夫妻雙方都到場嗎

若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況，請直接聯系當地招行個貸部門咨詢確認。

Ⅵ 買新房子貸款的流程是怎樣的

手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

條件程序：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

額度、期限和利率

1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數政策可咨詢當地分行。

2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。

3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低於中國人民銀行公布相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行，具體利率執行政策請咨詢當地分行。

Ⅶ 買房子按揭流程要夫妻雙方簽字嗎

您好，辦理按揭貸款需夫妻雙方簽字，因為辦理按揭貸款屬於夫妻雙方的債務，所以需雙方簽字。
望採納

Ⅷ 按揭買房的程序怎麼走

新房和二手房的流程不太相同如下：

新房：准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料），繳納首付後就可以到銀行簽訂貸款合同了，等銀行放款每月按時還款就可以了。

二手房：

1. 買賣雙方簽訂買賣合同；

2. 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；

3. 銀行審核通過後辦理過戶手續；

4. 房管局過戶後把產權證拿到銀行；

5. 銀行放款；

6. 交易結束；