銀行個人貸款業務發展背景

⑴ 當前商業銀行信貸風險的背景是什麼

(一)信貸投放的行業較集中。近年來，房地產業、製造業、通訊業及基礎設施投資快速增長，銀行的貸款資金也隨產業的火爆集中到這些行業上來。根據國際經驗，個人房貸風險暴露期通常為3到5年，而我國房地產行業個人信貸業務是最近4年才發展起來的，也就是說我國銀行業已進入房貸風險初步顯現的時期。同時，商業銀行前幾年發放的房地產開發貸款，可能由於房地產的滯銷，使巨額房地產開發貸款面臨危機。

(二)缺乏不同等級的違約概率估計和違約損失估計。我國商業銀行現行信貸客戶評級辦法在總體結構、等級結構、評級程序、信息收集等方面都比較粗，所用的信用等級劃分也較粗(一些銀行將客戶信用分為四級，即AAA、AA、A、BBB，而巴塞爾協議要求至少為八級，在每一級別存在略升和略降的情況，如出現AA+、AA-)。這種粗放式的信貸管理方式，在宏觀經濟環境好的情況時並未顯露，但在目前金融危機環境下，很可能使商業銀行踏上未知的「地雷」，使信貸資產遭受損失。

(三)抵(質)押物的評估價值相對較高且缺乏更新機制。商業銀行發放的大量貸款中，有部分貸款是抵(質)押貸款，其中有很多抵(質)押物的價值評估是在我國經濟上行時進行的，那時的宏觀經濟背景還比較樂觀，現在經濟處於下行中，銀行的抵(質)押物的價值已大幅縮水。如，2007年上半年我國股票市場異常火爆，很多銀行以股票為質押物發放了大量貸款，隨著國際游資的大規模撤離、大小非的紛紛解禁，股票價格回落，並且可能會長時間低迷，這無疑給商業銀行的抵(質)押貸款帶來巨大風險。而且，商業銀行對在建工程、未辦理產權證件房屋作抵押的抵押物跟蹤管理薄弱，沒有建立動態更新機制，甚至會出現抵押的在建工程已經完工，還沒有辦理好後續抵押登記手續，使銀行的抵押權「懸空」。

(四)信貸風險管理組織及方法不完善。這表現為：信貸風險管理條塊分割，信貸風險管理框架不完善，難以從總體上測量和把握風險狀況；在制度上沒有把信貸風險的計量、分析規定為日常性

⑵ 個人貸款業務的產生和發展經歷的階段有哪些

個人貸款業務的產生和發展經歷的階段主要經歷了起步、 發展、規范三個階段。

個人貸款業務的產生和發展經歷的階段一：住房制度的改革促進了個人住房貸款 的發生和發展

自20世紀80年代中期，隨著我國的住房制度改革、城市住宅商品化進程加快和金 融體系的改革，為適應居民個人住房消費需求，建設銀行率先在國內開辦個人住 房貸款業務，隨之各商業銀行相繼在全國范圍內全面開辦，迄今為止已有20年的 歷史。

目前，各商業銀行的個人住房貸款規模不斷擴大，由單一的個人購買房改房貸款 ，發展到開辦消費性的個人住房類貸款，其品種齊全，便於選擇，有針對購買房 改房、經濟適用房、參加集資建房的個人提供貸款，也有對購買商品房的個人提 供貸款。

既有委託性個人住房公積金貸款，也有自營性個人住房貸款，以及兩者結合的組 合貸款；既有人民幣個人住房貸款，也有外幣個人住房貸款；既有個人住房貸款 ，也有個人商業用房、車位。寫字樓貸款；既有單純的購房貸款，也有購房與購 車組合、購房與裝修等的組合貸款；還有「轉按」、「加按」等個人住房貸款的 衍生品種。

個人貸款業務的產生和發展經歷的階段二：國內消費需求的增長推動了個人消費 信貸的蓬勃發展

90年代末期，我國經濟保持了高速穩定增長，但國內需求不足對我國經濟發展產 生了不利的影響。對此，國家相繼推出了一系列積極的財政及貨幣政策，以期刺 激國內消費和投資需求，擴大內需，推動經濟發展。為此，人民銀行也通過窗口 指導和政策引導來啟動國內的消費信貸市場，引導商業銀行開拓消費信貸業務。 個人消費信貸業務快速發展，逐步形成了以個人住房貸款和個人汽車消費貸款為 主導，其他個人綜合消費貸款、個人經營創業貸款、教育助學貸款、個人信用貸 款、個人網上自助貸款換和個人委託貸款等類型的幾十個品種共同發展的較為完 善的個人貸款產品系列。

個人貸款業務的產生和發展經歷的階段三：商業銀行股份制改革推動了個人貸款 業務的規范發展

近年來，隨著各商業銀行股份制改革的進一步深化，銀行按照建立現代金融企業 制度的要求，著力完善公司法人治理結構，逐步健全內控制度，轉換經營機制， 建立相關監測與考評機制，從而有力推動了個人貸款業務的規范發展。個人貸款 業務在服務水準、貸款品種結構、規模、信貸風險控制等方面逐步完善和提高。

⑶ 銀行信貸部經理的發展前景怎麼樣 請詳細說明一下 非常感謝！ 請盡快答疑，急需！ 實在是謝了！~

銀行信貸部經理，如果是剛進去，那就是一般的業務員。這個主要看你自己的個人能力，是否有資源，有一定的客戶群，這個職位做的好就收入高，可以接觸到很多公司和企業負責人，人脈資源會很廣，你的口才、處理人際關系的能力要好。
未來的發展要靠你自己去努力了，可以做貸款部門主管，也可能往支行行長的方向去走等等。
不過這幾年沒有這么容易，先看你是不是編制內進去的。

⑷ 影響某銀行個人貸款業務發展的因素有哪些

影響我國個人住房貸款業務發展的因素主要有以下幾方面： 1、業務范圍窄，品種單一。大多集中在購買個人商品房按揭和單位集資房、房改房按揭方面，對未簽約商品房、個人自建房、裝修房、「二手樓」轉讓等按揭沒有辦理或很少辦理,

⑸ 我國商業銀行個人理財業務的時代背景和發展情況

資本運作的出現，是二十一世紀中國商業經濟的一次重要改革，是虛擬經濟與實體經濟相結合的一個新生產物。它帶動了企業的生產，促進了國家經濟的發展，它是一些下崗工人、初高中、大學畢業生、無業遊民翻身作主共同致富的一次轉機。它的存在不是偶然的，它對整個經濟領域來說具有跨時代的意義。希望和接觸過異地資本運作的朋友一起探討：◥◣◥◣★◢◤◢◤全面了解

在祖國的大陸上正在蔓延著一場沒有硝煙的戰爭，一支不穿軍裝的部隊，一所沒有圍牆的大學，一個打造百萬富翁的搖籃，吸引著成千上萬的有志之士，成功的構築著祖國的經濟長城---來源；歷史承載著一個激動的時刻，記錄著我們的燦爛的笑容！閃耀著中國金融改革創新的使命，進一步跨越發展。

⑹ 銀行為什麼要開展個人貸款業務

銀行個人貸款業務的貸款周期較長。例如，在銀行申請住房貸款時，您可以申請最長30年的貸款期限，這將增強貸款資產的流動性。銀行辦理個人貸款業務後，借款人每月定期還本付息。銀行每月可獲得穩定的現金流入，部分收入可通過個人貸款利率增加。

隨著我國金融業的發展，銀行業個人貸款業務取得了顯著的發展和成績。但是，由於缺乏統一的法律法規，一些商業銀行的個人貸款業務中存在著抵押、冒充、挪用貸款等違法經營行為，這將嚴重影響我國信貸業務和整個國民經濟的穩定。因此，有必要出台個人貸款管理暫行辦法。辦理貸款業務時，您必須向銀行提供自己真實的信息。如果您提供虛假信息，銀行將直接將您列入黑名單。未來該筆貸款仍將無法辦理任何銀行的貸款業務。如果您在處理銀行貸款業務時個人信息發生變化，您必須及時通知銀行修改您的個人貸款信息。