Ⅰ 北京公積金款已取 可否用公積金貸款買房
一、已使用公積金購房，再次使用公積金購房是符合二套房標准，屬於二套房的。
二、二套房的概念：
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
三、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
Ⅱ 外地買房可以在北京提取公積金嗎或者辦理公積金貸款嗎
按照目前的公積金政策：
北京市戶口，在北京市繳納公積金的員工，不能在外地買房在北京提取公積金或辦理貸款。
在北京工作，戶籍為外地的員工，在戶口所在省市買房可以在北京提取公積金或辦理貸款。
Ⅲ 北京，當前租房提取公積金，對後續買房公積金貸款有影響嗎
是的，租房提現是國家規定的手續。。給的手續是真的就沒有問題。96155，也可以打電話問一下。。。提完了。想貸款買都可以的。貸款也是看您上了多長時間，和每月多少錢來算的。
需要 北京公積金提現的找我。保證後收費
朝陽的，離職的都可以
Ⅳ 天津買房時公積金貸款，後來去北京上班了，北京公積金能提取嗎，要是能，是個人和公司上的都能提取嗎
租房提取的話，可以找人幫你開一份租房合同及發票，帶到單位人事那邊幫你拿到公積金中心辦理就好了，就是交點手續費。需要的聯系我
Ⅳ 關於北京購房後提取公積金的問題
沒有面簽、沒有購房合同，另一方怎麼去外地提取公積金？你是用外地的購房合同提取公積金用在北京首付，對么？
這個是這樣的，是否在外地提取公積金是不影響的；因為如果北京和外地聯網，即使不提取公積金，也可以查出來，如果沒有聯網，你提取了在北京也查不出來，因為你提出來的是現金，北京不會問你的錢從哪來的。
Ⅵ 我想問下買房申請住房公積金貸款後，可不可以把個人的住房公積金提取出來
可以！
如果你是一次性付款購房 省直 市直均為提取一次，餘款待退休或再次購房時提取。
商業按揭購房和公積金貸款購房 手續辦好後提取一次 但提取時間不同，以後每年按月供比例一年支取一次； 省直不管哪種交易都可以馬上提取 ，市直做按揭及一次性都需三個月後提取，若市直公積金貸款則要還款一年後才可以提取
Ⅶ 在北京，租房可以取公積金嗎會影響以後貸款買房嗎
可以提取公積金，同時提取之後會影響日後的貸款額度
租房提取公積金需要提交材料：
(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯名卡(無住房公積金聯名卡職工應提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。
(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應提供配租協議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據原件及復印件一份。昨天，住建部、財政部、央行聯合出台新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無需租金發票，只需職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。
租房提取住房公積金流程：
第一步：開具租房發票。開具租房發票可以通過以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委託中介開具租房發票，一般大型的經紀公司都會提供此業務。
在開具房租發票時，是不能超出租房合同期內總租金的。另外，開具租房發票需要繳納5%的稅率。
第二步 ：將相關材料交由所以單位相關部門負責人。據了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業務，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發票後，將租房發票以及租房合同原件交給所在單位相關部門並填寫公積金提取表，待審核通過後查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。
Ⅷ 本人在北京工作，以妻子名義在異地貸款買房後可以提取本人在北京的公積金還貸嗎
可以的，你可以帶著購房合同，結婚證和身份證讓你單位的住房公積金管理員去辦理。
Ⅸ 公積金貸款買房，想提取北京公積金，需要准備什麼材料
北京這邊要求不是太嚴格了，這個也要看你是買新房還是買二手房，是否貸款。
一是購買商品房：
1. 身份證原件、復印件
2.購房合同原件、復印件（如貸款只提供復印件）
3.購房發票或首付款發票原件、復印件
4.貸款合同原件、復印件（如全款購房的不用提供）
5.公積金聯名卡復印件
6.若發票為手寫的需提供房本原件復印件
7.異地購房需提供社保繳費證明及職工異地購房證明
註：如若職工在我司社保開戶不到一年需列印社保繳費證明，不分北京和外地購房
二是購買二手房：
1. 身份證原件、復印件
2.契稅完稅憑證原件、復印件
3.房產證原件、復印件
4.公積金聯名卡復印件
5.若契稅票上無計稅金額需到房屋所在地區的地稅局或房管局處補寫計稅金額並蓋公章
6.異地購房需提供社保繳費證明及職工異地購房證明
註：如若職工在我司社保開戶不到一年需列印社保繳費證明，不分北京和外地購房
Ⅹ 北京公積金提取了以後還能辦理公積金貸款么
能否使用公積金貸款與賬戶內余額是沒有關聯的.只要借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。