夫妻一方在外地有過貸款買房嗎

A. 夫妻一方在外地有房有貸，一方沒有，現在在成都買房，打算使用公積金貸款，算第幾套房，首付比例是多少

這個的話夫妻一般情況下都已經有了一套了，再買一套的話相對來說就肯定利息來說還要多的。

B. 夫妻一方在外省有房子,另一方在本地買房子算二套房嗎

認定是否二套房產，一是認房認貸，二是以家庭為單位界定劃分，所謂家庭，是指你本人，你的配偶，你家未成年子女，你們三方不能名下有房產登記在房管，不能聽有貸款買房子徵信記錄在銀行！
你家情況，一方名下有過貸款買房子記錄，賣掉手裡房子，再買，不管是以你還是你配偶名義，亦或是你家庭未成年子女名義，再買，都算二套！首付6--7成，契稅3%，貸款利率上浮。1倍，

C. 夫妻一方戶口在外地，怎麼在另一方戶口所在地貸款買房聽說是卡所在地一方的條件，還有別的辦法嗎

主要是目前銀行貸款不好貸。只要夫妻雙方 有一方是在所在地就行。

D. 夫妻一方外地有房貸，北京首套房如何認定

認定是否首套房。是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，不能有貸款買房子記錄在銀行。
而銀行全國聯網，各地可查！
你的情況，一方在異地有貸款買房記錄，那麼在北京買房，不管是以你倆夫妻誰名字買，都是算二套。

E. 已結婚一方在外地貸款買房子需要夫妻雙方均到場嗎

根據貸款單位要求。一般不需要。

F. 婚前一方有外地貸款記錄，婚後上海買房算二套嗎

婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

北京政策：

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。

購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

以上內容參考：網路-二套房

G. 夫妻有一方為滬籍外地有房有貸算二套房嗎

由於您們有貸款記錄，所以本次買房按照二套政策來執行，購買普通住宅，首付款比例不低於50%；購買非普通住宅，首付款比例不低於70%。
上海目前購房政策認房認貸，首套房資格認定和具體首付比例詳情如下：
1、認房，認上海市家庭名下的住宅性質的房產；
2、認貸，認家庭名下在全國范圍內無商業性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）
如果同時符合1、2要求，那麼本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行，首付款比例不低於 35%；
如果1、2隻要有任何一項，都要按照二套政策來執行，購買普通住宅，首付款比例不低於50%；購買非普通住宅，首付款比例不低於70%。
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