父母的房子老公還貸款買房嗎

㈠ 婚前男方父母貸款買房，婚後男方再貸款買房算二套房嗎

只要
房產證
是男方家長的名字，沒有男方的名字，夫妻再買房，就是第一套房的
如果有男方的名字，
那麼再買房，就是第2套的了。

㈡ 婚前男方父母貸款買房（不是婚房），名字是男方的，婚後貸款由男方父母還款，這房子屬於共同財產嗎

這個房子不是婚後共同財產，而是婚前男方財產，因為這是婚前男方父母貸款買的，而且婚後貸款也由男方父母出的，與女方毫無關系，所以不屬於婚後共同財產

㈢ 請問下，婚後如果買房是男方父母的名字，但是我有付首付或者期間還貸款，那這個房子還跟我有關系啊，以後

如果你有付首付或者還貸，一定要加上你的名字

㈣ 男女雙方結婚，房子是男方父母貸款買的，房貸由父母來還，但是房產證上面名字是男方和女方的，請問

如果房證上寫了兩個人的名字，當時默寫的一般般。因為即使是父母還貸，有寫父母的名字，也拿不出什麼證據來證明，這個房子是父母的，所以那隻能在家裡看了。

㈤ 夫妻婚後買的房子,房貸男方用自己工資使用父母的名義還貸款，還屬於夫妻共同財產嗎

你沒有說最關鍵的，房屋產權證上是誰的名字。產權是誰就是誰的房。如果是你父母，與你夫妻就是借貸關系。前提是沒有預先簽訂協議或合同。

㈥ 父母買房，子女可以替還貸款嗎

子女可以做為共同還款人。借款人也就是債務人，債務人為二人以上的，是共同債務人，按照確定的份額分擔義務。負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

《民法通則》第八十四條規定，債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。

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債權人為二人以上的，按照確定的份額分享權利。債務人為二人以上的，按照確定的份額分擔義務。債權人或者債務人一方人數為二人以上的，依照法律的規定或者當事人的約定，享有連帶權利的每個債權人。

都有權要求債務人履行義務;負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

㈦ 父母房產證上有我的名字啊，老公現在買房算第二套嗎

二套房的認定：

一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。

二、銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

㈧ 男方父母貸款買的房，如果我和老公還貸款，這房子有我的份嗎

從法律方面說怎麼也不會成為你們夫妻的共同財產。
你唯一可以做的就是你們在還貸款的時候得，把所有的存款小票全部保管好，最後出問題了，打官司的時候可以證明這套房子你是出過錢的，你可以要求這些小票的金額的一半。

㈨ 婚後丈夫與其父母貸款買房妻子有份嗎

必須的。不管是為誰買房，只要涉及到了債務問題（貸款）就必須借款人及配偶共同簽字。假設一方要放棄所有權（比如你說的，買給父母的），那麼也需要放棄的一方簽署放棄聲明。所以，只要貸款購房（商貸和公積金貸款）都必須經由配偶同意才行。一次性付款的話，就無所謂了。付款人簽字就可以了。

㈩ 父母買房首付，夫妻還貸，房子歸屬權問題

1、男方父母婚前為兒子買的房：房產證在誰的名下？
（1）如果房產證是在男方父母名下、只是房子歸小夫妻居住：這房子是男方父母的財產，小夫妻婚後所還的貸款，是男方父母對小夫妻所負的債務，由男方父母還給小夫妻本金及利息，離婚時女方有權分得所還貸款及利息的一半。
（2）如果房產證是在男方名下：這房子應是男方的婚前個人財產，婚後所還貸款，在小夫妻沒有關於婚後財產歸屬的書面約定的情況下，是夫妻財產，離婚時女方可以要求分得貸款的一半。
房子在婚後的升值部分，也應算夫妻共同財產，離婚時女方也有權要求分一半。
（3）如果房產證上加了女方的名字：房子是小夫妻的夫妻共同財產，離婚時女方有權要求分一半房子。

2、「房子的歸屬權怎麼算？是婚後共同財產平分還是主權歸男方歸還女方貸款的錢？」：
（1）房子的歸屬權（法律術語應是產權）：還應看房產證上登記的產權人情況來確定，具體見上面分析。
（2）只有在房產證上加了女方名字的情況下：才能算夫妻共同財產平分，如果沒有加女方名字，房子是婚前所購，只能認定是男方的婚前個人財產或男方父母的財產，具體看房產證上登記的是誰的名字。
（3）房是「產權」，不是「主權」。
（4）如果產權是男方的，婚後所還貸款是夫妻共同財產，女方在離婚時只是可以要求分得婚後所還貸款的一半，不能全要。

3、「怎麼平分，例如是不是買的時候房子值60萬，過了幾年升了70萬，就用現在70萬的價值減去當年首付的錢除以2 ？」：
（1）你說「平分」，是在假設房產證上是男女雙方名字的情況下才可以。
（2）此時平分：是平分房子現有價值即70萬，不用扣除首付。男方父母婚前付的首付，視為男方父母婚前對自己兒子的贈與，除非當初明確約定是借給兒子的外，現在不需要再返還。
男方同意在房產證上加女方的名字，視為男方同意將房子產權無償贈與女方一半。