買貸款期房的過程中夫妻離婚

A. 夫妻買的期房，中間離婚了，現在還沒辦房產證，離婚協議上寫的歸一方，要去掉沒分房產人的名字該怎麼辦

如果房子是分期按揭的話，應該去不掉，因為銀行不會同意的，除非你立馬全部還清貸款；如果房款已經全部支付完畢，那你們一起去房產商那邊提出要求就行了。
法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。我國《婚姻法》對夫妻財產制採取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚後所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產。（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（1）一方的婚前財產；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應當歸一方的財產。

B. 夫妻買了期房後申請辦理離婚（未離），那麼在交房時，房產證怎麼做合適

這房子是你們婚姻存續期間購買，不管是寫了誰的名字或是兩人名字，這房產都屬於兩人婚後購買共有房產，沒有特殊約定情況，就是一家一半！現在情況，你倆可以協議房產歸誰，在辦理下房產證和還清貸款之後，可以憑雙方身份證，戶口本，離··婚證，離異協議（或是法院判決書），辦理離異房產析產手續，把房產過戶到一人名字，不產任何稅費，只有幾百元工本手續費。你倆一起簽署的購房合同，辦理下來房產證一定是兩人名字！

C. 夫妻在辦理按揭貸款過程中,突然雙方離婚!貸款還沒批下來，可以終止合同嗎

1、合同是兩人名字，以後產權證肯定也寫2人。如果現在能找開發商協商只寫你一人名字、銀行也同意，你可以改合同只寫你一人。如果他們不同意，你只能等房產證下來後，帶離婚協議或法院的離婚判決到房管局辦房證變更登記，變成只寫你一人。
2、貸款過程中離婚了，肯定景程貸款，銀行知道後，會重新考核你的收入水平、還貸能力，如果銀行發現你的收入水平不足以保證貸款償還，可能會不批貸款或者提高條件，比如貸款額度可能降低或者不批了。
3、貸款下來後轉成你一人名字，向銀行申請，銀行考察了你的收入水平後才會給轉。其實不管你一人名字還是二人名字都無所謂，你只要按約定還貸款就沒人會找你。
4、離婚流程，最方便的是辦協議離婚，你們2人都同意離婚，也對財產和債務達成一致意見了，寫好離婚協議，帶上各自的身份證和結婚證、照片，一起到一方戶口地的民政局去拿離婚證，人不多的話有半小時就能辦完了。
如果對財產和債務不能協商一致，只能到法院離婚，那個可能會很慢，大概2、3個月吧。
5、財產分割不是必須公證，但公證後效力更高。財產分割在離婚協議中寫清楚，到民政局備案拿到離婚證後就生效，不公證也可以。

D. 夫妻貸款買房期間還沒有辦完貸款手續，突然離婚了，該怎麼辦

這些數字啊，不用說了，就是反正舉個例子就是比如說房子好，你們貸款的話，現在已經付了，我付了10萬，然後呢，你們在這一年又又付了20萬，那麼就是說現在誰要這房子就把那付了那20萬的利息貸款錢分成一半給別人，然後那個首付的錢如果是誰的你要分，然後好就完了，房子就給他了，剩下的利息錢誰願意去下房子就去付利息就完了唄。

E. 貸款沒還清的房子，如果離婚了怎麼分

夫妻離婚後，很多都是關於財產分配的法律問題，有些時候，還會對財產的定性上或分配上產生了糾紛。有的離婚夫妻為了在離婚的時候爭奪更多的財產，不惜撕破臉皮，對簿公堂。那麼，在現實生活中，離婚後，到底該如何去解決財產糾紛呢？

議離婚的財產糾紛一般有以下情況：

1、協議離婚後，一方發現另一方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為或偽造債務侵佔財產，要求再次分割夫妻共同財產或處理債務。

2、協議離婚後，一方對離婚協議中對財產的分割約定返悔，要求變更或撤銷原財產分割協議。

3、離婚協議中漏分夫妻共同財產。

4、登記離婚後，一方不履行離婚協議中對財產的分割約定。