夫妻單方面貸款可以嗎

㈠ 夫妻一方可以單獨貸款買房算首套房嗎

關於首套房二套房認定的常見情況
一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

㈡ 夫妻一方貸款另一方能辦房貸嗎

可以辦理，單方有保單，可以申請保單貸款，保單貸款只看申請者個人的徵信報告；若是辦理房產抵押，車輛抵押貸款的話是不能辦理貸款的，因為辦理抵押貸款需要夫妻雙方提供徵信報告。
辦理貸款也分為：個人貸款業務、夫妻貸款業務。

如果一方是購房按揭貸款的話就會影響對方的購房貸款，不過影響不大，只是對方只能按照二套房標准付首付，商業貸款首付4成，公積金貸款首付3成。 如果對方是抵押貸款的話就不影響另一方辦理購房貸款，首付就是按照首套房付。

(2)夫妻單方面貸款可以嗎擴展閱讀：

房貸申請資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

參考資料來源：網路-房貸

㈢ 夫妻一方信用不良 另一方可以辦理貸款嗎

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二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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㈣ 夫妻一方信用不良能貸款嗎

夫妻雙方一方信用不良，貸款時，主貸人就不要寫他。
你購房簽約的時候，讓開發商把主貸人的姓名，在網簽的時候寫在第一個就好了。

㈤ 夫妻一方私自用對方身份證貸款，另一方可以拒絕還貸嗎

一般情況下你應當承擔還款義務。如果經過債權人同意，可以變更貸款人。
正常的商業銀行貸款一般需要貸款人現場簽字確認等環節，僅憑身份信息無法獲得貸款。根據你提供的信息，你丈夫是用你的身份信息在網上貸款，應該屬於網上小額貸款公司。雖然你丈夫是冒用你的名義進行貸款，但一般情況下，你可能仍需要承擔還款義務。第一，由於是網上貸款，雖然你聲稱你丈夫冒用您信息貸款，可以據此向法院起訴主張貸款合同無效，但由於網上貸款提交了你的身份信息甚至手機號、財產狀況等私人信息，實際上較難證明實際貸款人不是你。第二，即使實際貸款人是你丈夫，根據最高人民法院《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條規定：「債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於《婚姻法》第十九條第三款規定情形的除外。」從夫妻共同債務角度出發，你也很難證明該筆貸款不屬於夫妻共同債務。
當然，如果你有證據證明你丈夫確實有冒用您身份信息行為貸款、債權人未盡到審慎審查義務、該筆貸款沒有用於夫妻共同生活等等，可以不承擔還款義務。此外，如果經過債權人和你丈夫同意，也可以將貸款人變更為你丈夫，並明確你不用承擔還款義務。

㈥ 房貸夫妻一方有貸款另一方能貸款嗎

當然可以，就是只能通過一方的信貸額度去貸款。
簡單點說，就是銀行不考慮另一方的收入情況，只考慮貸款人的還款能力來進行放貸，就是有可能能貸的額度會比兩個人一起貸少一些。

㈦ 夫妻一方單獨購房辦理房貸，可以已個人名義貸款嗎

1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣即是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
2、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產，那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。
3、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，最好採用公證的方式明確贈與。
根據《婚姻法》有關條款規定，婚後取得的財產為夫妻共有財產，產權證雖只是一方名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。
1、婚後想要個人貸款買房最重要的就是進行產權的明確劃分，買房過程比較復雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理手續時，也需要雙方親自到場。
2、登記屬於個人財產的需要雙方協議約定，可以交由專業的律師起草一份協議然後辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
3、另外一種情況就是可以父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產。

㈧ 夫妻一方有徵信問題，一方可以貸款嗎

可以做「離婚」，個人名義買房遞交申請資料，具體還要詳細了解您這邊情況，有需要歡迎咨詢！

㈨ 夫妻一方已經有貸款了，另一方還能貸款嗎

若通過銀行貸款，可以以個人名義嘗試申請，具體是否能下卡，要看審核部門的綜合評估。

㈩ 辦理貸款時夫妻雙方只有一方簽字可以嗎

房貸銀行按揭時夫妻只有一方在現場簽字不符合銀行規定、房貸不會成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委託他人出面代簽字銀行審查無誤後才能受理；參看房貸規定材料：
1、一手房按揭貸款

買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。