❶ 子女名義貸款買房，想房產證上寫父母名字，如何辦理呢
購房合同或網簽合同、購房發票上加上父母的名字，在辦理不動產證時申請辦理共有權證，一人持房屋所有權證，另外兩人持房屋共有權證就可以，但要註明佔有份額。
❷ 用子女的名義貸款買房，房產證能寫父母的名字嗎
房產證可以寫父母的名字,但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證,父母各一本,貸款人一本。
注意：
1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
(1)、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
(2)、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。
(3)、房屋產權證、土地證。
(4)、贈與合同。
(5)、贈與雙方本人到公證處。
按揭借款人（購房人）的權利義務主要還包括以下幾方面的內容：
1、享有佔有、使用擔保財產的權利。除非當事人另有特別明確的約定，借款人（購房人）是擔保財產的佔有、使用以及收益的權利人。同時，按揭借款人（購房人）負有妥善保管及維護保養的義務。需要注意的是，有些銀行在按揭貸款合同中會特別約定未經按揭貸款人（銀行）同意，按揭借款人（購房人）不得將擔保財產或者財產權利轉讓、出租、贈與、拋棄、重復設定擔保物權或者用以清償其他債務，並約定了相應了違約責任。
2、享有債務履行完畢後，贖回擔保財產或者財產的權利。一旦按揭借款人如約清償了其所負的債務，其即刻享有此項贖回權。
3、在按揭貸款合同存續期間，按揭借款人（購房人）享有查閱、復制按揭貸款人持有的相關權利憑證及文件的權利，但是此項權利的行使必須限於合理的范圍之內。如購房人為了辦理房產證及辦理抵押登記需要向按揭貸款人借出購房合同的原件及借款合同原件。
❸ 子女能幫父母貸款買房 房產證寫父母的名嗎
可以的。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
❹ 房產證寫父母的名字但是貸款是子女可以嗎
房產證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證，父母各一本，貸款人一本。
1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
（1）、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
（2）、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。
（3）、房屋產權證、土地證。
（4）、贈與合同。
（5）、贈與雙方本人到公證處。
❺ 房產證是父母的名字子女可以貸款嗎
展開全部
房產證是父母的名字，子女如果是通過這套房產貸款，那基本上是自己貸款不了的，要父母出面才可以用房產貸款。但是子女自己有工作，有房有車啥的，也是可以貸款的，這個貸款條件，你可以在三九金服網站上面自己看看，了解下情況。
❻ 房產證是父母的名字，父母年齡都超60,我可以用父母的房子在銀行做抵押貸款嗎
只要父母親同意，父母親的房子是可以為子女作抵押進行貸款的。
1、父母親的房子為子女作抵押，父母親就是子女的貸款擔保人，擔保物就是父母親的這個房子。
2、抵押貸款的抵押合同是必須要進行抵押登記才會產生法律效力的，因此，父母親必須親自出面和子女一起簽訂貸款抵押合同，並到相關部門進行抵押登記。
3、子女是貸款人，也是第一還款人，父母親是擔保人，是第二還款人。
4、如果父母親不能親自出面，也要給代辦人出具《授權委託書》，代辦人可以憑《授權委託書》代父母親辦理一切相關手續。
❼ 寫父母的名字，兒女可以貸款嗎
不可以在當地的銀行申請辦理。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
❽ 房產證上是孩子的名字房產證在父母手上孩子也可以做抵押貸款嗎
房屋抵押貸款的申請人必須是合同上的購房人，這是申請貸款的必要條件。貸款申請的充分條件（之一）是，申請人應具備償還債務的能力。未成年、沒有正常收入的人，自然不具備這個能力，所以不符合貸款條件。 父母只是孩子的監護人，政策規定，監護期間，不可拿這套房做交易（包括抵押）。