成都夫妻首套房貸款政策

㈠ 成都首套房貸款政策 成都首套房貸款首付是多少

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/
首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

㈡ 成都貸款買首套房要具備哪些條件

外地戶口在成都買房條件
根據成都購房限購政策規定，外地戶口在成都買房需要提供成都本市的納稅證明或社會保險繳納證明，並且家庭限購一套住房。
成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。
本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為准。
外地戶口在成都買房條件：

1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
4、具有良好的信用記錄和還款意願。
5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

㈢ 銀行無貸款,在成都市夫妻各有一套房了,能申請首套房貸款嗎

你們夫妻各自名下有住房一套，就是家庭擁有兩套住房了。
再買，算家庭購買三套房，。如果本地允許你家庭購買三套房，那麼，是不允許辦理貸款購房的，需要一次性付清房款。契稅是全額契稅3%。

㈣ 成都首套房貸款政策解讀 首套房認定標准說明

現在許多大城市都針對房產的購置出台了一系列的限制政策，這一方面是考慮到調控市場，穩定群眾，另外一方面是考慮到其他有意向購置房產，但是因為價格過高不得不止步不前的年輕朋友考慮的，所以小編發現有些城市推行了一些限制的政策條款，比如今天為大家舉例的成都首套房貸政策方面的信息和專業的標准解讀就是能夠供大家參考和借鑒意義的內容，有興趣了解的朋友，尤其是成都本地的人可以藉此擬定適合自己的方案和消費，相信可以收獲到令人滿意的效果。

一、成都首套房貸款政策

1、首套房首付最低降為2成

據了解，貸款首付比例是這次政策調整中的重要內容，調整後，職工購買首套住房，首付款比例將由「不低於3成」調整為「不低於2成」。

同時，為了支持職工購買改善型住房，已有一套住房並已結清住房貸款余額的繳存職工家庭，再次購買自住住房申請公積金貸款的，首付比例不低於3成，貸款利率執行首套房利率;已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，首付比例不低於4成，貸款利率按首套房利率的1.1倍執行。

2、貸款與余額掛鉤倍數提高至30倍

四川新聞網記者了解到，此次單筆貸款的可貸額度計算公式也進行了調整，職工可申請到的貸款額度由個人賬戶余額的20倍調整為30倍。「調整後，賬戶余額在1萬元以上的職工，可以貸款的額度都相應提高了。比如一個職工賬戶內有1.5萬元，原來最高只能貸到30萬元，現在可以貸到45萬元。」成都公積金中心相關負責人介紹說。

同時，為了保障繳存額不高的中低收入職工也能有效使用公積金貸款，在符合還貸收入比、徵信條件等規定的情況下，個人賬戶余額在1萬元以下的職工，貸款額度不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可以貸到30萬元。

3、職工購買期房不再交擔保費

此次政策調整還進一步減少了貸款職工需要支出的手續費用，據了解，按照原來的規定，職工購買期房辦理公積金貸款時，擔保公司會按照3‰的比例收取擔保費。

此次政策調整將擔保公司收取的住房公積金貸款期房階段性擔保費，改由成都公積金中心承擔，不再向貸款人收取。「如果一名職工申請50萬元的公積金貸款，辦理手續時，他將少支出1500元的擔保費。」相關負責人介紹說。

二、首套房認定標准

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

上文我們為大家舉例的是關於成都首套房貸政策方面的專業解讀以及認定標准方面的說明文字，由此可以得知許多城市都出台了一系列的限制政策，目的是進行房地產市場的調控，一方面可以穩定群眾，避免房市過熱帶來的泡沫經濟，另外一方面可以照顧到有房產購置意向，但是價格過高而止步不前的年輕消費群體，所以小編認為，想要購置房產，尤其是想要貸款購房的朋友，最好可以參考本地的貸款政策，調整自己的方案，必要的時候或許可以藉此尋找到有借鑒意義和價值的信息，從而避免額外的麻煩問題。

㈤ 我想在成都貸款買房,是首套房,怎麼證明,有什麼優惠政策或者購買之前的要求嗎

貸款只是在房管局區查，你有沒有房子在那裡就很清楚了。
交稅證明什麼的，到是沒有強制需要說明；
首套房子就是首付可以少點，如果是一手樓的話，銀行貸款按揭利率下浮10%-15%的樣子。
房源嘛，中介會聯系你的！！

㈥ 在成都買首套房子，公積金貸款最高額度多少 夫妻兩人公積金共同貸款最高額度是多少

成都前不久才出的政策，公積金貸款個人最高可以貸40萬，夫妻兩人可以貸50萬。

㈦ 成都首套房貸款首付比例是多少

成都目前首套房貸款首付比例是30%
提醒你一下要買趕緊賣了
明年後年還要漲一波大的