A. 夫妻一方公積金貸款買房後,另一方公積金提取額度有什麼限制嗎
夫妻雙方用公積金貸款買房後,另一方公積金提取額度以支付購房款或歸還貸款所需資金為准,超出范圍則不能支取
B. 夫妻雙方公積金貸款額度怎麼計算
根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。
溫馨提醒:根據《物權法》規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認。即「主貸」和「參貸」
在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」,另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」,不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。
夫妻誰做「主貸人」有講究銀行的業內人士表示,「主貸」和「參貸」都是不標準的稱法。在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」,另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」,不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。但是,這一條對於夫妻來說是個例外,即使房產證上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。
C. 夫妻雙方公積金共同貸款
可以,沒有什麼手續,拿著購房合同和稅票,到你老婆單位或公積金中心辦理公積金提取手續就可以了,這樣你老婆的公積金就可以定期提取出來還貸款了。
D. 公積金貸款提取比例夫妻雙方提取怎麼查詢
償還購房貸款本息提取,職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時,每月可提取額不超過職工上月實際還貸額;職工本人及其家庭成員合計有兩套及其以上住房的,任何一套住房申請提取,每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%,且不超職工上月實際還貸額。2010年9月30日後購買的第三套住房不予以提取。
E. 以夫妻一方名義公積金貸款買房後,另一方公積金提取額度有什麼限制嗎
不是的,首先公積金提取是按房產總價來說的,不是按貸款額度來說的。不超過房產總額的,都可以提取。
F. 公積金貸款提取,夫妻間提取額度有限制嗎
提取限額應該是實際購房支出即購房款。夫妻雙方累計支取金額不得超過總房價款,如購房時沒有明確的比例分割,你雙方各自的提取限額由你們雙方自行決定。