買商品房要查個人貸款記錄嗎

A. 買過一套房子，再買一套如不需要貸款，在買第2套時會顯示有過房子的記錄嗎

你好！
你的意思是，你有一套房子了，是有貸款的
想再買一套一次性付款的房子
想知道會不會有人知道你有第二套房子 是吧！！！
你買房子要簽合同吧！~~
你合同簽好要過戶吧！~~
你過戶完了要交房吧！~~
你沒有貸款，所以銀行不會知道你有房子的
但是房地產交易中心知道你有吧！~~

B. 買新房貸款時候需要的徵信報告是銀行自己去查還是貸款

中行提供個人一手住房貸款。提交資料有：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
3、婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、中行認可的經濟收入證明（包括家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權中行查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
10、中行要求提供的其它資料。
11、外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：
（1）護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；
（2）工作證明；
（3）個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

C. 買房子貸款需要提供徵信證明嗎

買房子申請貸款時不需要提供徵信證明，銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢徵信，但在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(3)買商品房要查個人貸款記錄嗎擴展閱讀

以下情形認定為一般失信類：

（1）單筆貸款最近2年內累計逾期3期（含）以上6期（不含）以下且未出具合理說明的（助學貸款除外）；

（2）貸記卡近2年內累計逾期3期（含）以上6期（不含）以下且未出具合理說明的（年費除外）；

（3）5年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金未遂，騙提資金被追回的；

（4）自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後，無故停繳3個月（含）以上的；

（5）公積金中心認定的應該列為一般失信類的其他個人信息。

以下情形認定為嚴重失信類：

（1）單筆貸款最近2年內連續逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上且未出具合理說明的（助學貸款除外）；

（2）貸記卡近2年內連續逾期3期（含）以上或累計逾期期數達到6期（含）以上且未出具合理說明的（年費除外）；

（3）貸記卡使用期內累計逾期次數在12次以上的；

（4）自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後，無故停繳6個月（含）以上的；

（5）5年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金，獲取住房公積金貸款的；

（6）5年內存在因信用不良被起訴的記錄；

（7）2年內有嚴重經濟犯罪或對社會公共治安造成危害行為被相關部門登記在案的；

（8）公積金中心認定的應該列為嚴重失信類的其他個人信息。

D. 商品房銀行貸款記錄怎麼查

帶上夫妻雙方的身份證到當地的中國人民銀行總行查詢。記住:是中國人民銀行,不是中國銀行。
你的採納是我前進的動力，
記得好評和採納，答題不易，互相幫助，
手機提問的朋友在客戶端右上角評價點（滿意）即可.
如果你認可我的回答，請及時點擊（採納為滿意回答）按鈕！！

E. 共同共有的商品房其中一個人貸款，需要查另外一個人的徵信記錄嗎

不可能的。你們要共同擁有房產，貸款的時候就一定是兩個人一起簽訂貸款合同。

所以不存在朋友不參與貸款的情況。

貸款時，不光要考察你們的徵信，還要考察你們各自配偶的徵信，如果有不良記錄存在，銀行會根據實際情況，做出處理，一般無非就是三種情況：正常放貸、增加首付後放貸、拒絕貸款。這個就要看不良記錄的具體情況了。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

回答你的補充：

銀行貸款審核，是根據購房合同備案表來進行處理的。如果備案表是兩個人的名字（兩人共有）那麼就要審核兩個人的資料。

不太清楚你們那邊的具體情況，我在開發公司上班，就是專門辦理客戶貸款的，至少我們這邊的銀行（成都）包括公積金，都是這樣。

試想一下，假如按照你所說的，共有權利，但是只有一個人承擔債務。

假如房價100萬，首付30萬，貸款70萬。
由於房產是你們共有，所以你佔有50萬的份額。

那麼現在你一個人的名義去貸款70萬。對於銀行來說，債務人是你，屬於你的抵押物只有50萬的價值，那麼銀行最多隻能貸款50萬元給你（實際上，不可能到50萬）。

銀行總不可能貸款70萬給你。然後你不還錢，他只能申請拍賣你擁有的50萬而已，那銀行不是要虧死。

你覺得呢？

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

F. 買房子貸款 要開查詢證明，意思就是首套房證明嗎

買房子貸款 要開查詢證明，這應該是首套房證明。我們這里的售樓部不幫辦的話，就得帶著身份證去當地的房產管理局繳納查檔費辦理，排上隊的話半小時就可以了。

G. 買房子貸款要查案底嗎

要查徵信、是否有房貸和是否首次購房房貸~