Ⅰ 中國銀行個人一手住房貸款流程
（一）申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
（二）申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
（三）銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
（四）銀行經辦機構受理貸款申請後，進行相應審批；
（五）借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到銀行經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
（六）借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。具體要求請詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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Ⅱ 申請個人一手房貸款
不可以，只要貸款期限超過12個月，就只允許等額本息或等額本金還款法，就是每月都要償還一部分本金和利息。
抵押貸款各家銀行都有辦理，要有當地房產抵押，沒有抵押物正規銀行渠道難以辦理。有的銀行介入擔保公司，但費用不菲。 每家銀行政策不盡相同，大致需要夫妻雙方身份證、戶口本、房本、結婚證、收入證明、用途證明等，具體貸款金額由你的房產評估價的70%上下和家庭收入來定。但近期個貸用途審查較嚴，估計要打到對方賬戶而拿不到現金。
3年基準年利率5.4%。
等額本息法:
每月支付本息 15075.4092元
累計支付利息 42714.73元
累計還款總額 542714.73元
等額本金法：每月本金相同，月供遞減，本金等於500000/36=13888元。
累計支付利息 41625元
累計還款總額 541625元
本金法劃算些，但前期月供高些，本息法月供相同。
具體執行利率各行不盡相同，比如建行金卡以上客戶用於消費的可以下浮10%，用於經營的上浮10%，你可以多咨詢一下各行個貸中心，另外切忌不要通過中介公司，它也是領著你去銀行，從中敲你不少冤枉錢！！
Ⅲ 個人一手住房貸款問題
如果銀行沒有給任何優惠利率的話，利率應該是6.55%
那麼，等額本息每月要還2507.54
因為是等額本息，所以每月還的一樣多，都是2507.54.
Ⅳ 怎樣辦理個人住房一手樓按揭貸款
一手樓指售房人為開發商的住房。個人住房一手樓按揭貸款(以下簡稱「一手樓貸款」)是指貸款人向借款人發放的、用於其購買一手樓、借款人以所購住房作為抵押物、開發商提供階段性保證擔保的貸款。所謂開發商提供階段性保證擔保，簡言之，就是貸款所購房屋的開發商必須與農行的經辦網點簽訂《住房按揭合作協議書》，否則不能辦理「一手樓貸款天津富力城地產博客 借款人向經辦行提出借款申請，填寫個人住房借款申請表，並提供下列資料。 (1)借款人身份證件(居民身份證、戶口等或其他有效居留證件)， (2)婚姻狀況證明(3)不低於房價20%的首付款付款憑證。 (4)共有權人同意以所購住房作為抵押物的證明 (5)借款人家庭財產和經濟收入證明；如果屬於借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其它方仍要繼續承擔還款責任。 一手樓貸款的期限由貸款行根據借款人實際情況合理確定，但最多不超過30年。 一手樓貸款的利率執行商業性貸款利率，根據貸款期限分為五個檔次：6個月及6個月以下貸款年利率4.7%；6個月至一年期限貸款利率為5.02%，1年至3年貸款利率為5.18%，3年至5年貸款利率為5.27%，5年以上執行5.51%。 一手樓貸款的貸款人應從貸款貸出日的次日開始按月償還貸款本息，借款人應及時將本期應償還的貸款本息足額存入在貸款行開立的存款帳戶上，避免出現逾期。
Ⅳ 中國銀行個人一手住房貸款辦理流程
（一）申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
（二）申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
（三）銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
（四）銀行經辦機構受理貸款申請後，進行相應審批；
（五）借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到銀行經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
（六）借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。具體要求請詳詢當地經辦機構。
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Ⅵ 個人買房子按揭貸款流程是怎樣的
在買房子的時候，如果購房款不足的話，可以選擇辦理個人住房貸款按揭買房。那麼買房要怎樣貸款呢？按揭按揭貸款的具體流程又是怎樣的呢？
一、個人購房貸款需要經過以下步驟：
1.購房人以及售房人向經辦行來遞交申請材料，並提出按揭貸款的申請;
2.經審查同意可以辦理轉按揭貸款的，經辦行與購房人要簽訂借款的合同，與售房人要簽訂元借款的合同
3.變更協議;
4.辦理產權以及抵押變更登記和保險;
5.經辦行將貸款的金額劃至售房人的賬戶中，並通知售房人到銀行來辦理原貸款的結清手續;
6.購房人根據合同的約定按時足額還款;
7.貸款結清後，辦理抵押登記的注銷手續。
二、貸款申請需要提供的申請資料：
1．身份的證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻的證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權的證明資料、購房的合同、經售房人確認後的首付款收據（採取了交易資金監管的，提供監管資金入賬的證明即可）；
4．還款能力的證明資料（提供以下一種或多種）
借款人在辦理個人的住房按揭貸款之前，要提前先做好充足的准備工作，以節省辦理的時間，也可以盡量避免一些不必要的麻煩。使用個人購房貸款買房可以減輕購房者的負擔，同時也推動房地產市場的發展。
Ⅶ 個人一手房按揭貸款問題
一手房按揭貸款是指買的剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭。
Ⅷ 中國銀行辦理個人一手住房貸款需要什麼條件
（一）借款人條件
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議。
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保；
6、貸款人規定的其他條件。
（二）保險
借款人在自願的前提下可購買抵押物保險。如購買保險，需將保險單項下因保險事件發生而對保險人享有的保險金權益轉讓給貸款人，並且在抵押期內，保險單正本由貸款人保管。
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