夫妻之間一個人徵信有問題可以貸款買房嗎

⑴ 夫妻一方的徵信不好，可以貸款買房嗎

隨著社會經濟與文明的向前發展，徵信已越來越成為衡量一個人的重要尺度，大數據也使得每個人的行為舉止都有可能成為信用體系中的一環。

買房是人生中的一件大喜事，不過面對高高在上的房價，很多人都選擇首付一部分錢，再去銀行辦理貸款付剩下的錢來買房，而有的時候，辦理房貸並不是那麼順利，因為銀行對辦理房貸的客戶的徵信有一定的要求。那麼，夫妻雙方一方徵信不好，可以在銀行貸款買房嗎？

2、徵信查詢次數過多

如果想要貸款買房，那麼大家肯定都會先去了解自己目前的徵信情況，如果想要了解自己的徵信情況，那麼交大家肯定都會去查詢自己的徵信記錄，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。

3、負債過高

銀行是不肯能順便的就把錢貸給大家，所以一般銀行在進行大家的貸款審核時，都會對大家的還貸能力以及負債情況進行查看，如果銀行發現你的負債比例過高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

以上的內容為大家介紹的就是關於夫妻買房一方徵信有問題怎麼辦的相關問題，大家有沒有了解一些這方面的問題呢？個人的徵信情況對於想要貸款買房的人來說是非常重要的，所以大家一定要維護好自己的徵信，但是如果大家的徵信情況確實很不好，那麼肯定是沒有辦法辦理貸款的。

⑵ 夫妻之中有一人個人徵信有問題對貸款有影響嗎

1、申請貸款時，銀行會著重查看借款人的信用情況，如果逾期情況很嚴重，則難以獲貸。如果夫妻一方徵信不好，是會影響貸款的申請。

2、按照銀行的規定，已婚人士申請銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會影響貸款申請。而且，若夫妻一方在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。當然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說明情況，並出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會相應提高。

3、一般已婚都要查夫妻雙方的個人徵信的，可以出具單身聲明，或什麼承諾書，和貸款的銀行客戶經理商量一下讓他幫忙想想辦法。

4、已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。

⑶ 夫妻雙方有一方徵信不良，另一方可以貸款買房嗎

配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。

因為辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；

3、購房協議書正本。

4、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

6、開發商的收款帳號1份。

銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。

按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

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查詢個人信用報告的方式

根據《金融信用信息基礎資料庫本人信用報告查詢業務規程》（銀徵信中心〔2013〕97號）規定：

個人可以親自或委託代理人查詢個人信用報告。

（一）本人查詢信用報告

個人向查詢點查詢信用報告的，應提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留有效身份證件復印件備查。

有效身份證件包括：身份證（第二代身份證須復印正反兩面）、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。

（二）委託他人查詢信用報告

委託他人代理向查詢點查詢個人信用報告的，代理人應提供委託人和代理人的有效身份證件原件、授權委託公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留委託人和代理人的有效身份證件復印件、授權委託公證證明原件備查。

另可自備填寫完成《個人信用報告本人查詢申請表》

參考資料來源∶網路-貸款買房

網路-商業貸款

⑷ 夫妻買房,其中一人徵信有問題,另一個可以一個人貸款嗎

不能，夫妻一方徵信有問題，且逾期比較嚴重，銀行一般會拒貸。以目前銀行貸款政策來看，辦理住房貸款的時候，銀行都會查看購房者的個人徵信，徵信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款買房，銀行會考察夫妻雙方的徵信問題。所以想要買房子的話，夫妻兩人的徵信都很重要。

哪些行為影響個人徵信?

1、信用卡逾期。

現在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之後是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產生，一旦信用卡逾期就會影響到個人徵信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。

2、徵信查詢次數過多。

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那麼大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的徵信情況，並且有些人不止一次的進行查詢，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，那麼銀行是有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。

3、負債過高。

現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發現你的負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

個人徵信報告的內容有哪些?

個人信用報告主要「征」以下幾方面的情況：首先，「你是誰」，包括姓名、身份證號碼、家庭住址、工作單位等等證明你的身份情況的基本信息;其次是「你的信用歷史」，包括個人貨款信息，如房貸、車貸、助學貸款，甚至幫他人擔保而他人未按時還貸，信用卡信息(授信額度、還款記錄等);最後是查詢記錄，哪些機構於何時查詢過個人信用報告。