❶ 商業銀行貸款案例分析
1 ：固定資產沒有。負債過高，資不抵債 ，擔保人沒有足夠的償還能力。不會給他貸款
2：王某雖沒有房子，但收入較為穩定，雖然負債頗高，但是擔保人有足夠的能力償還 ，可以貸款
❷ 商業銀行個人信貸業務國內外現狀是怎樣的
商業銀行消費信貸業務的發展是當前擴大我國國內需求與促進經濟增長的重要途徑之一。現階段我國商業銀行消費信貸業務的發展面臨著個人信用制度不完備、地區之間發展不平衡、風險防範和風險轉移機制缺失以及產品同質化現象突出的問題。
❸ 簡要分析中央銀行貸款與商業銀行貸款區別
中央銀行是中國人民銀行 ，制定和執行貨幣政策 防範和化解金融危機 維護金融穩定。商業銀行包括 中國工商銀行 中國農業銀行 中國銀行 中國建設銀行 交通銀行 股份制商業銀行 城市商業銀行和農村金融機構
中央銀行的貸款 主要是針對它所負責的各大銀行金融機構 在商業銀行出現存款准備金不足或者擠兌的情況下 容易造成銀根緊縮 導致資金出現缺口
而商業銀行的貸款 主要是針對非金融機構 比如城市商業銀行的貸款主要是針對各大中型企事業單位
❹ 新形勢下商業銀行個人住房貸款業務發展策略
新形勢下商業銀行個人住房貸款業務暫時不是發展，而是要防範風險。
非要發展的話，一要符合國家政策，二要選擇資金實力較大的開發商合作。三要選擇地段較好的樓盤，四要選擇價格不是那種出頭鳥型（全城最高價）的。五要嚴格按要求規范操作，六要做好壞賬對沖准備（提撥備、資產打包出售等）。
僅供參考。
❺ 商業銀行個人房貸風險分析怎樣細化
銀行防範信貸風的措施主要有：還應強化商業銀行的內部管理，堅持既定的經營方向，以提高管理能力。詳細如下：1、進一步提高貸審分離制。提高貸審分離制應主要從以下兩方面的入手：一是制定審批原則標准，提高信貸審批效率；二是要建立好審批的組織模式，確定合適的參加人選。因此既需要審貸分離，更需要審貸配合，盡快完善科學、標準的審批制度。2、建立信貸風險預警機制。建立信貸風險預警制度應主要考慮以下幾個方面：①、建立信貸風險預警的組織管理體系。②、建立一套完整和連續的風險預警資料庫。③、改進風險預警的方法和計量模型，並注重培養從事風險預警工作的高素質人才隊伍。3、建立信貸退出機制。對一些夕陽產業，商業商業銀行必須嚴控貸款增量，適時壓縮貸款，使貸款逐步從這些企業中退出來。但由於外部環境的影響，貸款退出會存在一定困難，這就要求商業銀行應准確把握經濟信息，最終建立起有效的信貸退出機制。4、加強貸後管理，加強全程式控制制。就一個具體的貸款項目而言，貸款後的項目建設、運營到還貸完畢的時間遠遠長於貸款決策的時間。為保障銀行利益，實現管理目標的貸後管理，是相當重要的。